Бесплатная горячая линия по всей России

3 рабочих способа платить по ипотеке меньше

В этом году ставка по ипотечному кредитованию снизились до рекордных показателей за все время существования такой банковской услуги в РФ. Теперь можно купить себе жилье под 3% годовых (если это сельская ипотека) и не больше, чем под 6%, если это новое жилье в городе. Некоторые банки предлагают ставку еще меньше. Например, в Сбербанке можно взять кредит на покупку жилья под ставку 2,6% годовых в первые два года и под 5,2% годовых на все последующие.

Если вы ранее взяли ипотеку на условиях менее выгодных, чем сейчас и хотите сэкономить, ниже для вас мы перечислим три способа это сделать. Они не универсальны, подойдут не всем, но кому-то это будет полезным.

Способ первый: использовать программу «Ипотека для семей с детьми»

Если у вас появился ребенок или несколько, то появилось и право участвовать в государственной программе «Ипотека для семей с детьми». Согласно ей годовая ставка жилищного кредита будет 5% годовых на весь оставшийся платежный период. Разницу в процентах будет за вас погашать государство.

Чтобы воспользоваться этой программой, нужно соблюсти такие условия:

  • второй и последующий ребенок родился или родиться в период с 1 января 2018 года по 1 марта 2023 года;
  • продавец – юридическое лицо. Например, застройщик или инвестор;
  • квартира куплена по ДДУ, договору переуступки прав или договору купли-продажи;
  • платить по кредиту осталось меньше 80% и не больше 12 миллионов рублей для федеральных городов, не больше 6 миллионов рублей для регионов;
  • есть полис страхования жизни.

Чтобы перекредитоваться по государственной программе нужно обратиться в свой банк и подать заявку. При себе надо иметь кредитный договор, паспорта, свидетельство о браке и свидетельство о рождении детей.3 рабочих способа платить по ипотеке меньше

Способ второй: выплатить кредит досрочно

Если есть деньги, то почему бы и нет. Вряд ли кто-то будет специально платить только по графику, имея возможность платить больше и чаще. Но, такая возможность есть не у всех.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Выплатить кредит раньше, можно используя материнский капитал. Если раньше его давали только на второго и последующего ребенка, то сейчас и на первого это больше 400 000 рублей.

Также можно получить налоговый вычет за квартиру, но только если вы официально работаете и платите НДФЛ 13%. За несколько лет вычета накопиться около 650 000 рублей, и их тоже можно расходовать на досрочную уплату долга по ипотеке.

Схема проста – чем быстрее вы платите, тем меньший процент за пользование деньгами банками насчитывается, и вы переплачиваете меньше.

3 рабочих способа платить по ипотеке меньше

Способ третий: рефинансировать текущий кредит

Если условия другого банка по ипотеке оказались сейчас выгоднее, чем в вашем, вы можете попробовать рефинансировать займ. Как это работает на практике: новый банк за вас выплачивает кредит в вашем прежнем банке, а вы уже выплачиваете долг новому банку, но на более выгодных условиях. Например, в Сбербанке можно перекредитовать ипотечный кредит по ставке 8,5% годовых.

Такую услугу можно попробовать получить и в своем банке, но одобрять заявку или нет – это уже риторический вопрос. Все потому, что принимать такие заявку банк не обязан.

Рефинансировать можно не только ипотечный, но и проблемный потребительский кредит. Но, чтобы другой банк за это взялся, нужно предоставить ему факты, подтверждающие платежеспособность. Например, в прежнем банке у вас просрочен кредит, потому что вы болели и не могли платить некоторое время, а сейчас все хорошо и со здоровьем, и с платежеспособностью.

Если вам понадобится юридическая консультация по вопросам ипотечного кредитования, обращайтесь к нам. Консультируем онлайн или по телефону бесплатно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.