Бесплатная горячая линия по всей России

Домик в деревне: как работает сельская ипотека?

Пока что наблюдается плохая тенденция – села вымирают, потому что молодые люди уезжают жить в город, в деревнях остаются старики. Инфраструктуры никакой, работы мало или вообще нет.

Такой расклад губителен для экономики. Поэтому, Министерство сельского хозяйства РФ решило пойти другим путем – завлекать людей жить в деревне, создавая для этого оптимальные условия. Одним из способов является выдача сельской ипотеки на льготных условиях. О том что это такое, как работает и как взять кредит расскажем дальше.

Основной целью такой программы кредитования является привлечение городских жителей для постоянного места жительства в деревне. Кредит может быть выдан на покупку дома, квартиры или земельного участка, но потрачен он должен быть по назначению. То есть нельзя взять деньги на покупку домика в деревне, а купить по факту квартиру в городе.

Каким регионам доступно?

Сельская ипотека доступна по всей России, но в приоритете такие регионы:

  • Северный Кавказ.
  • Арктическая зона.
  • Калининградская область.
  • Крым и Севастополь.

В этих регионах бюджет на ипотеку больше, чем в остальных. Регионы имеют право на свое усмотрение менять объем финансирования в большую или меньшую сторону, но не ниже установленного Правительством порога.Домик в деревне: как работает сельская ипотека?

Первый взнос и процентная ставка

Сельская ипотека пока что самая выгодная из тех, которые есть на рынке: первый взнос 10% от стоимости жилья или земельного участка, а процентная ставка 1% годовых. Максимальный срок кредитования – 25 лет.

Обратите внимание, что взять ипотеку может не только городской житель, который собирается переехать в село, но и тот, кто уже там живет.

Какие банки выдают ипотеку?

Список еще не сформирован окончательно, новые банки там постепенно появляются, но уже работают с сельской ипотекой Сбербанк и Россельхозбанк. Правда, в Сбербанке больше процентная ставка – до 2,7% годовых. Но, даже с таким раскладом, это выгоднее, чем типичные ипотечные займы для покупки жилья в городе.

Требования к заемщику

Тут никаких новых условий нет, все как для ипотеки городской. Заемщик должен:

  • Иметь постоянное официальное место работы. Проработать на последнем месте трудоустройства не меньше полугода.
  • Быть совершеннолетним, дееспособным, не старше 65 лет.
  • Иметь хорошую кредитную историю – нет в банках просрочек, штрафов, пени.
  • Ранее не использовал ипотеку по этой же программе.
  • Быть гражданином РФ, проживать на территории страны не меньше 5 последних лет.

Для банка понадобится собрать такие документы:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 391-70-75
(Москва)

+7 (812) 305-27-75
(Санкт-Петербург)

8 (800) 550-97-45
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  1. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ – оригинал.
  2. Паспорт – копия, при себе иметь оригинал.
  3. Военный билет, если положено такой иметь.
  4. Копия трудовой книжки с подписью работодателя.
  5. Если ИП или самозанятый, то подтверждающий регистрацию документ.
  6. Если пенсионер, то справка о размере пенсии.

Документы на покупаемую в ипотеку жилье:

  • Оценочная стоимость объекта.
  • Технический и кадастровый паспорт.
  • Правоустанавливающий документ.

Домик в деревне: как работает сельская ипотека?

Как взять ипотеку?

Заемщику нужно:

  • Подобрать объект под кредитование.
  • Сделать официальную оценку.
  • Подать документы в банк.
  • После одобрения подписать кредитный договор.
  • Зарегистрировать договор купли-продажи с продавцом у нотариуса, потом в Росреестре.
  • Принести договор в банк, который перечислит деньги продавцу.

Дальше заемщик выплачивает кредит банку по установленному графику, и пока не погасит полностью, на недвижимость будет наложено обременение.

Особенности программы

На данный момент под сельскую ипотеку заложено 5 миллиардов рублей. Банки имеют право выставлять годовую процентную ставку от 0,1 до 3%.

Для всех регионов РФ, кроме Ленинградской области и ДФО, максимальный размер ипотеки составляет 3 миллиона рублей. В двух указанных областях 5 миллионов.

Максимальный срок займа – 25 лет. Деньги можно потратить или на земельный участок под строительство жилого дома, или на покупку уже готового жилья, которое должно соответствовать таким требованиям:

  • Пригодно для круглогодичного проживания. Есть отопление, водоснабжение, электричество.
  • Дом соответствует санитарным и техническим нормам.
  • Площадь соответствует нормам на каждого члена семьи, которые установлены в регионе.

В Правительстве считают, что такие условия кредитования постепенно помогут развить аграрный сектор, привлекая для комфортной жизни в деревне молодые семьи, специалистов, которых не хватает для работы в жизненно важных объектах: школах, больницах, производственных предприятиях.

Больше всего заявок на получение сельской ипотеки приняли в Россельхозбанке – 64 000, около 25% предварительно уже одобрили, и заемщики занимаются подбором жилья.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.