Бесплатная горячая линия по всей России

Ипотека в Сбербанке: как снизить процентную ставку?

Ипотека – один из самых популярных способов покупки жилья, если на квартиру сразу нет необходимой суммы. Особенно, если речь идет о молодой семье: государственные программы, помощь в виде материнского капитала и даже возможность оформить ипотеку без первого взноса.

Каким бы выгодным ни было предложение банка, процент по кредиту, или процентная ставка, будет присутствовать в любом случае. У каждого финансового учреждения она своя, мы же далее рассмотрим, как обстоят с этим дела в Сбербанке.

Можно ли вообще снизить процентную ставку в Сбербанке по ипотеке?

До 2018 года действовала программа по реструктуризации ипотечного кредита, на данный момент она закрыта. Но, даже в ходе ее действия, воспользоваться услугой мог далеко не каждый заемщик: нужно было соответствовать нескольким условиям: не должно быть долгов по кредиту, остаток платежа не больше 500 000 рублей и срок действия договора не больше года. К тому же, такая услуга по одному кредитному договору должна была предоставляться только один раз.Ипотека в Сбербанке: как снизить процентную ставку?

Сейчас оснований для снижения процентной ставки стало немного меньше, но все же варианты есть:

  • заемщик стал участником одной из государственных социальных программ: материнский капитал, «Молодая семья», «Военный переезд»;
  • существенно ухудшилось материальное положение заемщика, и требуется провести перекредитование;
  • существенные изменения на рынке – на момент подписания договора ставки по кредиту были существенно выше, чем на текущий период. На основании этого можно переоформить ипотечный договор по новой, сниженной процентной ставке.

Самый последний и в то же время сложный способ – решение вопроса через суд. Если банк отказывает в снижении ставки по действующей ипотеке без объективных на то причин, то можно попробовать защитить свои потребительские интересы в суде.

На какую недвижимость распространяется услуга?

Снижение ставки по действующей ипотеке в Сбербанке возможно только относительно действующей ипотеки. Что касается самого объекта недвижимости, то обратиться с подобной просьбой заемщик может как при наличии квартиры на вторичном рынке жилья, так и в новострое.Ипотека в Сбербанке: как снизить процентную ставку?

Условия для рассмотрения заявки

Снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке возможно только при соблюдении следующих условий:

  • нет просрочек по действующей ипотеке – то есть, кредитная история заемщика должна быть практически идеальной;
  • кредитный договор по ипотеке должен быть заключен больше года назад;
  • ранее заемщик не использовал предложение по реструктуризации, снижению процентной ставки и тд.

Льготными категориями заемщиков считаются следующие лица:

  • инвалиды;
  • ветераны военных действий;
  • родителей детей, которые являются инвалидами;
  • многодетные семьи;
  • одинокие родители.

Наличие «льготного» статуса не является гарантией того, что процентная ставка по ипотеке в Сбербанке будет снижена, но шансы повышаются.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 288-16-93
(Москва)

+7 (812) 490-76-51
(Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Как проходит процедура?

В первую очередь, заемщик должен определится с тем, на какой из методов снижение процентной ставки по ипотеке он может рассчитывать. Актуальную информацию также всегда можно получить в самом банке или позвонив на горячую линию.Ипотека в Сбербанке: как снизить процентную ставку?

Далее возможна работа примерно по следующему алгоритму:

  • через сайт dom-click.ru подать заявку на реструктуризацию кредита;
  • дождаться официального ответа от банка.

Далее действовать по обстоятельствам – или собрать документы для переоформления кредита, если дали добро, или же попробовать решить вопрос через суд, если отказ банка был неправомерным.

Какие могут понадобится документы? Стандартно это:

  • паспорт;
  • копия ипотечного договора, но оригинал лучше иметь при себе;
  • справка о доходах;
  • иные документы, которые подтверждают правомерность просьбы по снижению ставки. Например, таковые, которые подтверждают ничтожное материальное положение заемщика.
  • Заполненное заявление, но оно, как правило, оформляется уже в самом банке.

Это не исчерпывающий перечень документов. Вполне банк может запросить и другие: например, справку об остатке кредита, выписку кредитной истории и т.д.

Если вопрос придется решать в судебном порядке, то могут понадобится такие документы:

  • копия паспорта;
  • копия ипотечного договора;
  • справка, подтверждающая то, что выплаты по кредиту были своевременными, в полной мере;
  • справка, в которой указан остаток по ипотечному кредиту;
  • копии правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • копии ответов из банка;
  • квитанция об уплате госпошлины и сам иск.

Ипотека в Сбербанке: как снизить процентную ставку?

Важно: подобные судебные дела требуют участия хорошего юриста, работа которого начинается уже со сбора документов и составления иска. Судится с банком без хорошего адвоката сложно и практически безнадежно.

Что происходит дальше?

Если банк дал добро на снижение процентной ставки по ипотечному кредиту, далее происходит следующее:

  • об положительном решении по заявке уведомляется заемщик. Назначается дата визита в банк, перечень необходимых документов;
  • заемщик приходит в банк, подписывает новый кредитный договор, вернее переоформленный;
  • выплаты, как правило, речь идет уже о следующем платеже, пересчитываются по новой ставке.

Внимательно читайте договор, который будете подписывать. И самый идеальный вариант приходить на встречу в банк со своим юристом – он изучит договор, после чего, если там не будет найдено подвоха, можно подписывать со спокойной душой.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.