Бесплатная горячая линия по всей России

Как оформить военную ипотеку в Сбербанке

Военнослужащие по условиям государственной жилищной программы кредитования могут оформить ипотеку на льготных условиях. Объектом может быть как готовое, так и еще строящееся жилье.

Ниже рассмотрим, как оформить военную ипотеку в Сбербанке: условия, годовые ставки, требования к заемщикам.

Условия военной ипотеки

В данном случае государство выделяет деньги на первый взнос и на ежемесячные платежи на весь срок действия службы. Эти деньги берутся не просто так откуда-то – они накапливаются на специальном счету военного за время его службы. Потратить эти деньги можно только на покупку жилья по государственной программе, будучи на службе. При увольнении эти деньги не выдаются наличными, не наследуются.

Основной регламентирующий нормативно-правовой акт: Федеральный Закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117.

Чтобы принять участие в этой накопительной системе военному нужно прослужить не меньше трех лет.

Разницы в званиях, в данном случае, нет: что офицеры, что младший состав получают одинаковую сумму – по 24 923 рубля ежемесячно за них может выплачивать государство на ипотечный кредит.

В Сбербанке действуют такие условия военного ипотечного кредитования:

  • Годовая ставка – от 7,9% годовых.
  • Максимальная сумма кредита – до 3 251 000 рублей.
  • Первоначальный взнос – от 15% стоимости недвижимости.
  • Максимальный срок кредитования – до 25 лет.

Кроме этого, есть дополнительные условия кредитования по этой программе: взять можно только один займ и только на один объект недвижимости. Если выбранная квартира будет дороже, чем сумма накоплений военного, то разницу нужно будет доплатить из своего кармана.

И еще один важный момент: доступно такое ипотечное кредитование только по достижению военным 45-летнего возраста.Как оформить военную ипотеку в Сбербанке

Кто имеет право стать участником программы

Программа накопительно-ипотечной системы доступна военнослужащим только по контракту:

  • Офицеры, которые вышли из запаса и заключили первый контракт.
  • Прапорщики и мичманы, которые прослужили не меньше трех лет с момента принятия закона.
  • Офицеры — выпускники военного вуза, которые заключили контракт уже после того, как была запущена программа военной ипотеки.
  • Матросы, солдаты, старшины и сержанты, которые поступили на службу или подписали второй контракт после старта программы.
  • Иные военнослужащие согласно пункту 3 Постановления Правительства от 21 февраля 2005 года №89.

Спустя три года после участия в программе военнослужащий может подать рапорт о получении свидетельства о праве на ипотеку. В этом свидетельстве есть уникальный идентификационный номер и выдается лично в руки военнослужащему.

Важный момент: на квартиру, купленную по программе военной ипотеки, не может претендовать никто из членов семьи военного. То есть, ни супруга, ни дети, ни родители не могут требовать выделить им доли. Также этот объект недвижимости не будет подлежать разделу, если военный захочет развестись с супругой.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Например: Иванов, будучи служащим по контракту в армии и участником накопительной системы, взял в ипотеку квартиру. Через 3 года после этого его супруга подала на развод с разделом имущества. В исковом заявлении была так же указана претензия по поводу раздела ипотечной квартиры, так как она была куплена в браке. Но, поскольку речь идет о покупке жилья в военную ипотеку, суд не удовлетворил этот иск бывшей супруги, так как это имущество не подлежит разделу.Как оформить военную ипотеку в Сбербанке

Как подать заявку на военную ипотеку?

Проще всего подать заявку через сервис Сбербанка ДомКлик. На этом этапе от заявителя потребуется только паспорт и свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.

Далее нужно выполнить такие действия:

  1. Выбрать подходящую квартиру, отравить документы своему менеджеру.
  2. После рассмотрения и одобрения банк подготовить документы для передачи в Росвоенипотеку.
  3. В Росвоенипотеке проверят документы, и если дадут одобрение, то нужно приехать в банк подписать кредитный договор.

Какие именно нужно собрать документы, скажет менеджер банка, который будет вести вашу сделку.

Можно ли взять военную ипотеку, если уже есть свое жилье?

Законом это не запрещено – даже если у военного есть свое жилье, а на накопительном счете достаточно денег для оформления ипотеки, он вправе купить еще одну квартиру.

Что будет, если уволится со службы?

В таком случае заемщику нужно будет платить ипотеку самостоятельно, а также вернуть все деньги, которые государство за него уже выплатило банку за его займ. Из этого правила есть два исключения:

  • Общий срок военной службы больше 20 лет.
  • Военнослужащий прослужил больше 10 лет и был уволен, так ему исполнилось 45 лет, у него проблемы со здоровьем, в связи с невозможностью проживания его или его члена семьи в данном местности из-за проблем со здоровьем или необходимостью ухаживать за несовершеннолетним ребенком или членом семьи.

Во всех остальных случаях прекращать службу, уже оформив военную ипотеку, невыгодно, так как придется и платить самостоятельно, и вернуть уже все уплаченное.Как оформить военную ипотеку в Сбербанке

Что запомнить

Оформить военную ипотеку может военнослужащий по контракту, прослужив не меньше трех лет. Программа доступна как для офицерского, так и младшего состава, солдат и матросов.

Квартира, купленная в военную ипотеку, является единоличным имуществом заемщика. Ни дети, ни супруги не имеют право на нее.

Если военнослужащий уволится со службы раньше, чем будет выплачена ипотека, ему придется дальше платить по кредиту самостоятельно, а также вернуть всю сумму, которую уже уплатило за него банку государство.

Если вам понадобится консультация юриста по вопросам покупки недвижимости в ипотеку, обращайтесь к нам. Мы предоставляем правовую помощь бесплатно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.