Бесплатная горячая линия по всей России

В каком банке лучше взять ипотеку?

Ипотека – это форма залога. Имущество, приобретённое гражданином в рамках ипотечного договора, вверяется в его пользование с условием, что кредитор сохраняет за собой право реализации объекта залога в том случае, если должник не исполняет обязательства по договору, а именно не производит компенсационных выплат. Так как величина процентной ставки, в зависимости от наименования финансовой организации, предоставляющий ипотечный залог, может отличаться, гражданину необходимо заранее определить в каком банке лучше взять ипотеку. Вопросы, связанные с проведением данной сделки, регулирует Федеральный закон № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Где самый низкий процент по ипотеке

Основным критерием, определяющем степень выгоды, при взятии ипотеки, является размер процента годовой переплаты по займу. Лицо, подписавшее договор с финансовой организацией о взятии недвижимости в ипотеку, обязуется производить возвратные выплаты, суммарный объем которых эквивалентен рыночной стоимости объекта залога с прибавкой дополнительного процента. Конечная величина возвращенной суммы может отличаться от изначально выданной кредитором.

В каком банке лучше взять ипотеку?

Выдачей средств на ипотечное кредитование занимаются различные банковские организации и их структурные подразделения. Эти учреждения различаются по статусу на рынке финансовых услуг и содержанию уставного документа, что может влиять на итоговую величину процентной ставки.

Банки, имеющие низкий рейтинг, в сравнении с другими подобными частными и государственными компаниями, предоставляют ипотечное кредитование по сниженной процентной ставке. Подобный подход служит фактором привлечения новых клиентов.

Сравнительная таблица предложений с низкими процентными ставками по ипотеке в России

Характеристики банковских предложений по предоставлению ипотечного кредитования различаются по следующим параметрам: минимальная и максимальная сумма, срок выдачи, ипотечные ставки. В зависимости от внутренней политики организации, в договоре могут быть прописаны дополнительные условия.

Нижеприведенная таблица, позволит определить в каком банке выгоднее взять ипотеку:

Наименование организацииНазвание кредитной программыСумма (от-до тыс/млн. рублей)Срок (от-до лет)Ставка

%

Первый взнос %
«Росбанк Дом »Кредит на квартиру или долюОт 300 0001-256,99 15
«ВТБ»Вторичное жилье600 000 –

60 000 000

До 308,9 10
«Банк Открытие»Вторичное жилье500 000 –

30 000 000

3-308,75 15
«ВТБ»Новостройка600 000 –

60 000 000

До 308,9 10
«Банк Открытие»Новостройка500 000 –

30 000 000

3-308,35 20
«Райффайзен Банк»Квартира в новостройке500 000 –

26 000 000

1-308,99 10
«Банк Открытие»Квартира + Материнский капитал500 000 –

15 000 000

3-308,99 10
«Сбербанк»Ипотека с господдержкой для семей с детьми300 000 –

12 000 000

1-305 20
«Росбанк»Ипотека на квартиру или долюОт 300 0003-256,9915
«Московский Индустриальный банк»Ипотека «Новостройка»100 000 –

10 000 000

1-307,620
«Хоумкредит банк»Ипотека “На квартиру или долю”От 300 0001-257,9910
«Возрождение Банк»Ипотека “Квартира-Новостройка”300 000 –

30 000 000

3-308,3510
«ПСБ»Ипотека “Новостройка”500 000 –

20 000 000

3-258,4510
«Альфа-Банк»Ипотека “Строящееся жилье”600 000 –

50 000 000

3-308,4915
«Газпромбанк»Ипотека “Новоселы”100 000 –

45 000 000

1-308,710
«Всероссийский банк развития регионов»Ипотека “Новостройка”500 000 –

40 000 000

До 308,715
«АкБарс Банк»Ипотека “Мегаполис”500 000 –

10 000 000

1-258,810
«Россельхоз Банк»Ипотека “Акция! Мечты сбываются”100 000 –

60 000 000

До 308,920
«ВТБ»Ипотека “Больше метров – ниже ставка”600 000 –

60 000 000

До 308,920
«Уралсиб»Ипотека “Строящееся жилье”300 000 –

50 000 000

3-308,9915
«Райффайзен банк»Ипотека с материнским капиталом500 000 –

26 000 000

10-308,99Любой
«СвязьБанк»Ипотека с материнским капиталом400 000 –

30 000 000

3-309,215
«МТС банк»Ипотека “Квартира на вторичном рынке”700 000 –

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 288-16-93
(Москва)

+7 (812) 490-76-51
(Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

25 000 000

3-259,220
«Банк Центр-инвест»Ипотека “Ипотечный “От 300 000209,2520
«Уральский банк реконструкции и развития»Ипотека “Готовое жилье”300 000 –

30 000 000

5-259,320
«ЮниКредит Банк»Ипотека “На квартиру”До 10 000 0001-309,420
«СНГБ»Ипотека “Вторичное жилье”До 15 000 000309,620
«Форабанк»Ипотека “Готовое жилье”От 600 0003-259,915
«СМП Банк»Ипотека “Новостройка”От 40 000 0003-251015
«Мособлбанк»Ипотека “СМП Новостройка”От 40 000 0003-251015

В каком банке лучше брать ипотеку

Выбор банка, для оформления ипотеки, осуществляется на основании условий конкретного финансового предложения кредитующей организации. Основными условиями являются:

  • Первоначальный взнос;
  • Процентная ставка;
  • Срок.

В каком банке лучше взять ипотеку?

Любой банк выдает ипотечные средства при осуществлении заемщиком первоначального взноса. Его величина рассчитывается в виде процента от общей суммы займа. В большинстве случаев, его размер варьируется от 10% до 25%. Некоторые банки предоставляют возможность произвести свободный взнос. В таком случае заемщик сам определяет, какую сумму он может выделить на погашение первичного взноса. При таких условиях банк, обычно, указывает минимальный финансовый порог. Программы кредитования допускают внесение суммы, величина которой превышает установленный банком процент первого взноса.

Первичное погашение большей суммой может повлиять на размер процентной ставки, которую финансовая организация предложит заемщику. Не рекомендуется вносить сразу все имеющиеся средства в качестве первого взноса, так как последующее отсутствие финансов, при возникновении форс-мажорных обстоятельств, может негативно сказаться на процессе погашения задолженности и повлечь за собой увеличение процентной ставки за счет штрафных начислений по причине просрочки выплат.

Наилучшим критерием, определяющим соотношение ставки по кредиту и возможностей заемщика, является отношение суммы ежемесячных выплат к доходам гражданина в размере 40% к 60%.

В зависимости от банка и его программы кредитования может отличаться и размер годовой процентной ставки. Её сниженная величина – не всегда признак выгодной сделке по ипотеке. Различные комиссионные выплаты, предусмотренные финансовой организацией, могу увеличить конечное значение ставки, что приведет к повышению переплаты по кредиту.

Срок, на который банк выдает кредит по ипотеке, зависит от размера процентной ставки, возраста заемщика и других условий, предусмотренных политикой компании. Важным критерием срока, определяющим, в том числе размер ставки, является последний год погашения займа. Заемщик, до наступления этого года, не должен достигнуть пенсионного возраста. Если же банк предвидит таковой факт, он повысит уровень ставки, чтобы выплаты были завершены до его наступления.

Снижение ставки

Процентная ставка по ипотеке может быть снижена рядом статических и динамических факторов. К первой категории относятся наличие у заемщика иного движимого и недвижимого имущества, которое тоже может стать гарантией возврата залога, дополнительного дохода, подтвержденного официально. Ко второй категории относятся: увеличение первичного взноса по инициативе гражданина, превышение последующих периодических возвратных выплат.нотариус на сделке с недвижимостью

Формирование ежемесячных платежей

То, под какой процент дают ипотеку, определяется путем выделения части суммы из общего коэффициента займа с прибавлением начисленного ежемесячного процента. Некоторые банки предоставляют возможность осуществлять выплаты дифференцированного характера. В таком случае величина обязательных выплат может увеличиваться или уменьшаться в течение срока, в зависимости от обстоятельств плательщика. Например, зная, что через несколько лет он получит материнский капитал, плательщик может выбрать увеличение размера выплат на момент получения данной финансовой гос. помощи.

На что обращать внимание

При выборе банка, в котором будет оформляться ипотека, стоит внимательно изучить условия конкретного кредитного предложения. Ознакомиться со всеми положениями договора и приложениями к нему, если таковые имеются, а также убедиться, в ясном понимании всех формулировок этих положений.

В условиях сделки могут быть прописаны дополнительные комиссии, и санкции, определяющие порядок действия банка, при неисполнении должником своих обязательств по договору. Важно убедится, что такие условия приемлемы и, в случае возникновения подобной ситуации, окажутся для заемщика выполнимыми.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.