Бесплатная горячая линия по всей России

Как правильно оформить квартиру, которая досталась по наследству?

трейд-ин

Обзавестись своей недвижимостью реально не только через покупку. Получить квартиру или дом можно по наследству от своего родственника. Но свидетельство о вступлении в наследство — это еще далеко не все. Процедура оформления собственности на унаследованную квартиру состоит из ряда определенных действий, о которых нужно знать.

Принятие наследство согласно процедуре

Вступить в наследство можно согласно завещанию или по закону. У законного наследника есть шесть месяцев с момента смерти наследодателя, чтобы заявить о своих правах на объект недвижимости. Если не сделать этого вовремя, то имущество перейдет следующим приемникам в очереди или государству (при условии, что наследников нет вообще). Тогда придется длительно восстанавливать срок наследования и доказывать в суде весомость причины, по которой приемник не обратился за свидетельством о принятии наследства вовремя.

После смерти завещателя необходимо как можно скорее обратиться к нотариусу. Специалист откроет наследственное дело и проверить информацию о собственности покойного. Обращаться нужно в нотариальную контору по месту регистрации покойного. Если объектом наследования является недвижимость, то подать заявление следует по месту ее нахождения. Пока открывается наследственное дело, законный приемник имеет полное право переехать в квартиру, начать ею пользоваться, оплачивать коммунальные услуги. Это считается фактическим принятием наследства.

Для подачи заявления на принятие наследства, нотариусу нужно предъявить обязательный перечень документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, свидетельствующие о последнем месте жительства и составе семьи покойного;
  • завещание или документы, подтверждающие родственную связь наследника и наследодателя;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

На основании этих документов и заявления наследника, нотариус имеет право открыть наследственное дело и вручить претенденту свидетельство о праве на наследство. Официальное принятие наследства является первоочередным шагом для оформления квартиры в собственность.Как правильно оформить квартиру, которая досталась по наследству?

Госпошлина

Для того чтобы получить свидетельство о праве на наследство, нужно заплатить госпошлину. Точную сумму рассчитает нотариус, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости и степени родства с покойным:

  • если наследником являются близкие родственники — 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб.;
  • все другие наследники — 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн руб.

Исключение составляют те наследники, которые проживали совместно с завещателем в наследуемом доме или квартире. Им оплачивать государственный сбор нотариусу не нужно.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Свидетельство о праве на наследство

Стать полноправным собственником наследуемого имущества можно только после получения свидетельства о праве на наследство. Получить документ можно спустя шесть месяцев после кончины наследодателя, при условии, что нотариусу были предоставлены все необходимые документы.

До вручения свидетельства, приемник, если считает нужным, имеет право отказаться от наследственной массой. Чаще всего такая ситуация встречается, когда одна небольшая квартира наследуется несколькими гражданами. Разделить такую жилплощадь невозможно, а проживать нескольким владельцам — тесно. В таком случае можно отказаться в пользу кого-то из действующих собственников. Также решить этот вопрос можно по-другому: принять наследство и продать свою долю другому совладельцу.

Если никто из наследников не желает отказываться от своей части имущества, каждому из них будет выдано свидетельство о наследовании.Как правильно оформить квартиру, которая досталась по наследству?

Процедура регистрации права собственности

Свидетельства о праве на вступление в наследство недостаточно, чтобы считаться полноправным владельцем недвижимости. Право собственности нужно зарегистрировать в соответствующем реестре. Для того чтобы провести эту процедуру, следует обратиться лично в отделение Росреестра или через МФЦ.

Для регистрации необходимо подготовить обязательный пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
    свидетельство о праве на наследство;
  • письменное заявление о регистрации собственности;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (2 тыс. руб.).

Процедура рассмотрения документов занимает до 10 дней. После этого можно получить выписку из ЕГРН. С момента регистрации права собственности наследник является полноправным владельцем объекта недвижимости и может распоряжаться им на свое усмотрение.

В целом вся процедура занимает до семи месяцев: шесть месяцев на получение свидетельства о праве на наследство, десять рабочих дней на регистрацию и две-три недели на подготовку документов. Заниматься оформлением можно самостоятельно, с помощью представителя по доверенности или обратиться к нотариусу.

Принять наследство — это только половина дела. Для того чтобы стать законным собственником имущества, необходимо оплатить все госпошлины, подготовить нужные документы и зарегистрировать свое право собственности. Весь процесс может растянуться на долгие месяцы. Заняться процедурой можно самостоятельно или довериться грамотному специалисту. Это значительно ускорит процедуру и поможет не упустить важные детали.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.