Бесплатная горячая линия по всей России

Завещание на квартиру с условием

Процесс принятия наследства может существенно осложниться при возникновении споров между наследниками. Кроме этого, наследодатель может определить условия получения наследства, которые оказываются для наследников невыгодными.

Завещание с условием только получает распространение в России. Нередко наследники пытаются признать его недействительным в суде. О соответствии такого документа закону и допустимых условиях завещания расскажем далее.

Законодательство о наследовании по завещанию

Процесс составления завещания и принятия наследства в соответствии с этим документом регулируется пятой главой Гражданского кодекса РФ.

Касательно завещания с условием закон определяет следующие права наследодателя:

  • Завещатель вправе передавать наследство любым лицам по собственному усмотрению. Степень родства наследников и наследодателя значения не имеет. Также по собственному желанию наследодатель распределяет доли наследства, либо завещает всё имущество одному человеку. Единственным ограничением является наличие наследников с правом на обязательную долю. К ним относятся супруга и иждивенцы наследодателя.
  • Переписывать и изменять завещание можно неограниченное количество раз. Новое завещание автоматически аннулирует предыдущее. Уведомлять наследников о составлении завещания не нужно.
  • Завещание может содержать любые условия, кроме тех, что противоречат законодательству или ущемляют права и свободы граждан РФ.

На практике есть ряд нюансов, которые стоит учитывать при составлении завещания с условием.Завещание на квартиру с условием

Какие условия можно указать в завещании?

Завещание с условием помимо распоряжения о круге наследников и передаче им имущества в определённых долях и в установленном порядке, содержит также условия, которые наследники должны выполнить, чтобы вступить в наследство.

Статья 1137 ГК РФ определяет, что в случае невыполнения условий завещателя наследники не вправе получить его имущество.

Закон разрешает устанавливать имущественные и неимущественные условия. При этом нормы права не определяют перечень условий, отмечая только, что они не должны противоречить закону и нарушать гражданские права наследников и третьих лиц.

Наиболее часто в завещаниях указывают следующие условия:

  • Достижение совершеннолетия и получение образования. Такие требования предъявляют при передаче наследства детям и внукам.
  • Вступление в брак или запрет на вступление. Первое условия ставят перед детьми, а второе перед супругами, пережившими наследодателя.
  • Материальное содержание лиц, которых указал завещатель.
  • Право проживания в унаследованном помещении для лиц, указанных в завещании.

Многим наследникам такие условия не нравятся, и они обращаются в суд для признания этого документа недействительным. В связи с этим нотариусы рекомендуют не вносить в завещание с условием слишком сложные и неоднозначные требования, которые могут быть восприняты судом, как ущемление чьих-либо прав или нарушение закона.

Примеры условий в завещании

Рассмотрим несколько практических примеров завещаний с условиями:

  • Завещатель передал квартиру по наследству сыну, при условии предоставления права проживания в ней своему отцу (деду наследника).
  • Завещательница указала право вступления сына в наследство, если на момент её смерти он достигнет 18-летнего возраста. В ином случае всё имущество должна унаследовать взрослая дочь наследодателя.
  • По завещанию с условием сын наследодателя сможет получить автомобиль только после получения высшего образования. В случае смерти завещателя до наступления этого момента, жена покойного должна хранить завещанное имущество.

Что касается ограничений супругов на вступление в новый брак, то суд признает такое завещание недействительным, так как данное условие ограничивает личные права супруга.Завещание на квартиру с условием

Завещательный отказ

Завещание может включать условие выполнения наследником определённых действий в пользу третьего лица. В частности, наследодатель вправе обязать его передать часть унаследованного имущества третьим лицам. Это и получило название завещательного отказа.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 391-70-75
(Москва)

+7 (812) 305-27-75
(Санкт-Петербург)

8 (800) 550-97-45
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

В рамках такого понятия могут быть предусмотрены следующие действия:

  • Передача части имущества из наследственной массы в собственность отказополучателя.
  • Передача части имущества ему в пользование.
  • Оплата счетов отказополучателя. Может быть установлена разовая или постоянная оплата.
  • Выплата ему постоянного денежного содержания.
  • Оказание отказополучателю определённых услуг или выполнение для него указанной работы.
  • Предоставление ему права проживания в жилом помещении, перешедшем по наследству.

Срок выполнения завещательного отказа должен быть указан в самом документе. Закон не ограничивает этот срок. Наследодатель вправе установить бессрочный завещательный отказ. Отказополучатель вправе требовать выполнения его условий, в том числе в судебном порядке.

Пожизненное проживание

Одна из распространённых привилегий третьего лица по завещательному отказу – проживание в помещении, переданном в наследство. Наследодатель должен чётко оговорить срок проживания. Но он также вправе указать право на бессрочное, то есть пожизненное, проживание данного лица в завещанной квартире.

На практике, наследники обычно недовольно таким условием, поскольку им приходится делить квартиру с посторонним человеком. В этой ситуации можно попытаться оспорить завещание в суде. Однако, если права сомневаться в законности воли наследодателя нет, то суд завещание не отменит.

Второй вариант – отказ от наследства. Закон не определяет обязанность наследника принимать завещанное имущество. Это его право.

В некоторых случаях с отказополучателем удаётся договориться. Он соглашается написать и заверить у нотариуса отказ от права проживания в указанном помещении взамен на выплату материальной компенсации со стороны наследника.Завещание на квартиру с условием

Правила оформления завещания с условием

В российском праве приняты единые правила оформления всех видов завещаний:

  • Письменная форма.
  • Заверение нотариусом. При этом он должен удостовериться в дееспособности заявителя, а также проверить наличие у него правоустанавливающих документов на данное имущество.
  • Собственноручное написание завещания. Нотариус вправе написать этот документ за заявителя только, если он не в состоянии это сделать по объективным причинам (физические увечья, плохое состояние здоровья и т.п.).
  • Отсутствие в тексте завещания условий, противоречащих закону.
  • Осведомлённость о праве наследников оспорить противоречивые условия завещания в суде.

Соблюдение этих условий обязательно для заверения завещания нотариусом и его вступления в законную силу.

Образцы завещаний

В зависимости от конкретных условий текст завещания может отличаться. Его определяют конкретные жизненные обстоятельства, побудившие завещателя указать условия передачи наследства.

Однако, несмотря на различие условий, существует общая информация, которая должна быть прописана в любом завещании с условием:

  • ФИО завещателя и наследников.
  • Данные лиц, которые выполняют завещательный отказ.
  • Перечень имущества и порядок его разделения среди наследников.
  • Условия, которые необходимо выполнить для получения наследства.

Расходы на оформление завещания

Составление завещательного документа и его проверка нотариусом не бесплатны. Статья 333.24 НК РФ определяет размер госпошлины на данный вид завещания.

Пошлина составляет 100 рублей, а за различные услуги нотариуса (проверку документов, направление запросов для получения дополнительных справок и т.п.) придётся заплатить от 500 до 3500 рублей.

Правовая грамотность завещателя позволяет сократить эти расходы. В случае подробного объяснения нотариусом всех нюансов составления завещания и помощи с получением необходимых документов цена оформления итогового распоряжения наследодателя существенно возрастёт. Ещё больше увеличит стоимость оформления бумаги вызов нотариуса на дом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.