Бесплатная горячая линия по всей России

4 совета для тех, кто собирается покупать квартиру на этапе котлована

trade-in

Многие граждане, пытаясь сэкономить, при покупке жилья выбирают то, которое еще только строится – на этапе котлована. Ниже мы расскажем о том, как это сделать безопасно и выгодно.

Справка: по данным Минстроя РФ в стране около 130 000 обманутых дольщиков и больше 2 000 проблемных строительных проектов.

Совет 1: тщательно проверяйте все о застройщике

Красивый сайт, представительный офис и приветливые менеджеры – это, конечно, хорошо, но к качеству стройки никакого отношения не имеют. Так что кроме картинки, нужно проверить и то, что находится на заднем плане.

Проверьте, а лучше поручите юристу, такие документы застройщика:

  • Учредительные.
  • По проекту.
  • Договор долевого участия, который предлагается подписать.

Обязательно должна быть документация по проекту, и копию его застройщик по запросу должен выдать на руки.

Также ознакомьтесь с теми проектами, которые строительная компания уже сдала. И еще лучше, если она будет аккредитована банком – это не 100% гарантии безопасной сделки, но шансы на успех все-таки больше.трейд-ин

Читайте также: как приватизировать кооперативную квартиру

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Совет 2: если проект кажется вам подозрительным, то лучше не покупайте там квартиру

Если цена на квартиру слишком занижена, или застройщик какой-то странный – о нем никто ничего не слышал, информации кроме как в реестрах, больше никакой, и готовых проектов тоже нет, то лучше не рисковать. Проблемные стройки есть даже в известных строительных компаниях, что уж говорить о ноунеймах.

Совет 3: не принимайте квартиру, если там что-то не так, как это должно быть

Когда строительство завершено, застройщик должен показать результат работы дольщикам и подписать акт приема-передачи. Акт приема дольщик должен подписать только в том случае, если в сданном объекте его все устраивает. А если в квартире есть какие-то недоделки, она не соответствует плану, не подключены какие-то коммуникации, то подписывать ничего не надо. Сначала застройщик должен все доделать, а потом уже получить подписанный акт.

Совет 4: привлекайте надзорные органы, если застройщик нарушает условия ДДУ

Если дом не будет сдан вовремя, то застройщик должен будет выплатить неустойку – за каждый день просроченных сроков по проекту. Добровольно еще ни одна строительная компания это не делала. Если подобная ситуация случится с вами, то нужно сначала подавать досудебную претензию застройщику, а при отсутствии должной реакции, обращаться в суд. Эти права дольщика зафиксированы в Федеральном Законе №214.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.