Бесплатная горячая линия по всей России

Как правильно арендовать квартиру?

trade-in

Аренда квартиры — это отличный вариант для тех, кто пока не может позволить себе покупку собственного жилья. Кроме того, это отличное решение при совершении длительных поездок другой город или страну. Для того чтобы не попасть в ловушку мошенников, нужно знать, как правильно выбрать квартиру для аренды.

Низкая цена

Цена в объявлении ниже рыночной — это повод насторожиться. Особенно, если квартира в отличном состоянии, а владелец настаивает на скорейшем заключении договора. Скорее всего квартиросъемщик имеет дело с мошенниками.

Перед тем как остановиться на одном каком-то варианте жилья, нужно ознакомиться с ассортиментом представленном на рынке недвижимости, сравнить цены, определить среднее значение и отталкиваться от этого. Например, в столице аренда однокомнатной квартиры обойдется от 25 тыс. руб. в месяц.

Арендодатель требует задаток

Передавать любые средства без документального подтверждения нельзя. Если во время первого просмотра владелец квартиры начинает требовать аванс или задаток, чтобы “забронировать” квартиру, то это тоже повод насторожиться.

Арендующий не может быть уверен, что перед ним именно собственник квартиры. После того как гражданин предъявит документы на недвижимость, удостоверение личности и напишет расписку, средства можно будет передать. Иначе вернуть деньги будет невозможно.

Документы на квартиру

Чаще всего мошенники пытаются подсунуть поддельные документы или, ссылаясь на непреодолимые обстоятельства, не показывать их вовсе. Чтобы проверить оригинальность бумаг, потребуется проявить максимум внимания к деталям. От сделки без документов лучше и вовсе отказаться. Не исключено, что по такой схеме квартира сдана уже нескольким гражданам.

Специалисты рекомендуют не принимать копии или ламинированные экземпляры правоустанавливающих документов. Их легче подделывать.Как правильно арендовать квартиру?

Договор

Договор аренды объекта недвижимости — это документ, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное пользование за определенную плату. Он является гарантией для сторон в случае конфликтных ситуаций.

В договоре должна содержаться следующая информация:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • сведения о владельце объекта недвижимости;
  • точный адрес;
  • период, на который квартира сдана в аренду;
  • размер и периодичность оплаты;
  • дополнительные условия.

Отказ от составления договора скорее всего будет говорить о неблагонадежности арендодателя. Любые устные договоренности должны иметь письменное доказательство, иначе они не будут иметь никакой юридической силы.

Оплата на банковский счет

Передавать денежные средства за оплату аренды можно двумя способами: наличными или по безналичному расчету. Если выбран наличный расчет, то необходимо обязательно брать расписку от арендодателя о том, что он получил оплату за текущий месяц.

Иметь дело с безналичным расчетом гораздо проще. При возникновении спорной ситуации всегда можно предъявить выписку из банка, которая послужит доказательством совершения регулярных выплат.

Нужно ли делать опись имущества?

Специалисты рекомендуют делать опись имущества в арендуемой квартире. Перед заселением, необходимо записать все предметы быта, технику и т. д. в специальный бланк. Обязательно указывается состояние (работает или нет).

Недобросовестный арендодатель может попробовать повесить на квартиросъемщиков какую-то поломку, к которой они не имеют отношения. Опись имущества поможет избежать многих неприятных моментов.

Пользоваться ли услугами риелтора?

Многие пытаются сэкономить на аренде жилья, за счет отказа от услуг риелторских агентств. Самостоятельный поиск подходящей недвижимости, общение с потенциальными арендодателями, проверка документов — все это сулит потерю значительного количества времени и сил. Специалисты знают гораздо больше о мошенниках на рынке недвижимости и хорошо ориентируются. Стоимость услуг агента составляет от 50% до 100% от месячной суммы арендной платы. Лучше отдать эти деньги риелтору и в короткие сроки заселиться в квартиру мечты, чем потратить недели на поиск хорошего варианта и нарваться на мошенников.

Если денежных средств на покупку квартиры сейчас нет, можно арендовать подходящий вариант. Нельзя вестись на слишком заниженные цены. Перед заключением договора, нужно внимательно ознакомиться с документами на объект недвижимости. Если арендодатель постоянно подгоняет, торопиться подписать документы и получить денежные средства, то это может говорить о его недобросовестности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.