Что нужно, чтобы сделать газовое отопление в частном доме

Прожить зимой без отопления в средней полосе России невозможно: иногда температура опускается до -30°C, а то и ниже. В многоквартирных домах отопление централизованное, и отвечает за него управляющая компания или специальные службы.

А вот в частном секторе владельцу дома придется самостоятельно позаботиться о подведении коммуникаций, в том числе и об отоплении (например, организовать индивидуальную котельную). В этой статье мы разберемся, какие есть программы газификации частного дома, рассмотрим виды газопроводов, а также вы узнаете, что значить «забрать» мощность у соседа.

Почему отапливать дом газом выгодно

Проще всего организовать отопление частного дома с помощью приборов, работающих от электричества. Это могут быть специальные котлы, конвекторы, инфракрасные обогреватели или теплые полы. Но это и самый дорогостоящий вариант. Для примера возьмем дом площадью 100-150м², который отапливается с помощью электрического котла. Если семья проживает в таком доме постоянно, то в январе-феврале счет за электричество может быть 10 000 рублей и больше. Итоговая цифра очень сильно зависит еще и от тарифов, установленных в регионе.

Более экономным является вариант с твердотопливным котлом, сырьем для которого служит уголь, дрова или специальные брикеты. Но и здесь могут быть свои нюансы. Так, дрова нужно регулярно подбрасывать, чтобы поддерживать нужную температуру.

Потому многие считают, что самый выгодный вариант – это газовое отопление. Особенно если в населенном пункте он подведен и есть все технические возможности, чтобы подключиться. Такой вариант может оказаться в 5-10 раз дешевле. На практике 10 тысяч рублей при электрическом отоплении превращаются в 2-3 тысячи, если обогревать дом газом. Единственный нюанс – будет дорогое подключение. Но с такой ценой на энергоноситель и его расходом отбить подключение реально за 5 лет (при условии, что семья постоянно будет жить в доме и отапливать его).

Правила газификации частного дома: что говорит закон

Правила и регламент, на которые следует опираться при газификации дома, описаны в Постановлении Правительства РФ №1314. Рассмотрим основные моменты данного документа.

Гражданин может подключить к газу как уже готовую капитальную постройку (жилой дом, баню, гараж, хозяйственное строение), так и строящееся здание или только планируемое. Но чтобы пустить газ, постройка должна быть зарегистрирована – перед пуском владелец должен будет представить документы, подтверждающие право собственности (например, выписку из ЕГРН).

Если строительство дома завершилось недавно (еще нет точного адреса и номера дома), то для пуска газа нужно представить адресную справку, в которой есть данные о зарезервированном месте. Получить ее можно в местной администрации. Точный адрес и номер дома прописывается в договоре с поставщиком газа.

Любые вопросы по подключению газа решаются в ГРО – газораспределительных организациях. Это специальные компании, которые государство обязало выполнять технические работы по присоединению объекта к газопроводу – они делают подводку от основной газовой трубы к границам участка по заявке от получателя услуг.

Все, кто хочет подключиться к газопроводу, подают заявки, которые организация делит на несколько категорий. Зачем и по каким критериям это делается, рассмотрим в отдельном пункте статьи.

Газифицировать можно только капитальные сооружения, то есть такие, которые имеют прочную связь с землей и не подлежат перемещению. Если постройку можно перенести на другое место, не повредив ее, она не будет считаться капитальной. Об этом написано в 1 статье Градостроительного кодекса РФ.

Чтобы подключить постройку к газу, собственнику недвижимости придется пройти через определенный порядок:

• собрать документы;
• подать заявление;
• получить технические условия;
• заказать проект;
• выполнить монтажные работы.

В технических условиях описаны специальные требования, которые установлены газораспределительной компанией. Чтобы получить этот документ, заявитель оставляет заявку, а ГРО обязана ее принять, либо дать мотивированный отказ.

Вместе с техническими условиями заявитель может сразу попросить сделать расчет стоимости подключения. Цена подключения рассчитывается газораспределительной компанией исходя из двух параметров:

• методических рекомендаций;
• технических параметров присоединения.

Нормативные акты, регламент и стоимость работ будет отличаться в зависимости от региона РФ. Мы рассмотрим особенности процесса актуальные для Московской области.

Категоризация газифицируемых объектов

Когда гражданин подает заявку, ей присваивается категория. Она будет зависеть от многих параметров, в частности от расстояния дома до газовой магистрали, давления внутри газопровода, необходимой мощности подачи и др. Расстояние рассчитывается так: берется кратчайший возможный путь по прямой от дома до магистрали. Выделяют такие категории:

1. Первая категория (расстояние до газопровода 200 метров, объект будет потреблять до 42 м³ газа/час при давлении до 0,3 МПа). В эту категорию попадают только те объекты, которые можно подключить к газопроводу самым простым, открытым способом – вырыть траншею. Если рыть придется под дорогой, то объекту присвоят другую категорию.
2. Вторая категорий (расстояние до газопровода 300 м в границах города или 500 метров в сельской местности, потребление газа до 500 м³/час при давлении до 0,6 МПа). Здесь важно, чтобы газопровод проходил по территории одного муниципалитета.
3. Третья категория. Здесь технические условия совпадают со второй категорией, но газопровод  проходит через 2 и более муниципальных образований.

Для каждой категории существуют свои исключения. Если нужен индивидуальный проект, то итоговая стоимость подключения будет зависеть от результатов проектирования.

Едва ли собственник дома сможет сам рассчитать, к какой категории будет относиться заявка. Для этого нужно знать, где в поселке проходит газопровод. Если кто-нибудь из соседей подключался к газу, то спросить можно у них. Это позволит хотя бы грубо прикинуть, как далеко придется вести трубу, и в какие сроки компания сможет это сделать.

Разновидность газопровода и его доступная мощность

Газопровод бывает нескольких разновидностей в зависимости от давления внутри трубы. От данного параметра зависит и максимальная мощность, которую можно получить после присоединения к магистрали. Различают газопровод таких видов:

• низкого давления – давление внутри трубы до 0,005 МПа;
• среднего давления – давление внутри трубы от 0,005 МПа до 0,3 МПа (газопровод такого вида обычно и прокладывается в небольших населенных пунктах);
• высокого давления со второй категорией – давление до 0,6 МПа;
• высокого давления с первой категорией – давление до 1,2 МПа;
• высокого давления с первой «а» категорией – давление в трубе бодее 1,2 МПа.

Предположим, что через поселок проходит газопровод среднего давления. На каждый участок поставщик газа выделяет мощность до 45 кВт. Если собственник построил дом площадью 500 м², то ему потребуется мощный газовый котел (примерно на 50 кВт). Если в доме установить большую газовую плиту и положить теплый пол, то потребуется еще больше мощности. Если давление внутри газопровода недостаточное, то придется купить не такой мощный котел или отказаться от каких-то приборов.

Бывает и такое, что газовая труба проходит в непосредственной близости от участка, но все доступные мощности уже выделены и подключение невозможно. Потому перед покупкой дома или его устроительством следует уточнить в ГРО, какие мощности могут быть предоставлены на данном участке.

Когда выделенной мощности недостаточно, то можно «забрать» мощность у соседа, но только с его согласия. Это называется «уступка мощности». Но процедура возможна, только если есть такая техническая возможность.

Способы газификации частного дома

Газифицировать частный дом можно несколькими способами:

1. Подключиться к центральному газоснабжению. Это самый популярный вариант и именно он рассматривается в статье.
2. Организовать автономную подачу газа. Подразумевается использование автономного резервуара с газом (газгольдера). Как правило, он закапывается в землю недалеко от дома. Но есть и другие варианты в зависимости от конфигурации газгольдера. По мере расходования теплоносителя, резервуар нужно наполнять. Делается это посредством специального транспорта с цистерной, который в условленный день доставляет и перекачивает газ.
3. Установка газогенераторного и биогазового оборудования. Такие агрегаты в РФ встречаются редко. Они относятся к категории альтернативных источников энергии – эти установки генерируют газ из органических отходов.

Кто имеет право подавать заявку на подключение газа

Заявление на газификацию может подать собственник земельного участка или его представитель по доверенности. Собственники земли имеют право подавать заявление на подведение газа к еще не построенному дому. Но строительство важно будет завершить до окончания срока действия договора о присоединении к газопроводу. Для заявок первой категории это обычно около 8 месяцев, второй категории – около 1,5 года.

Что нужно, чтобы газифицировать частный дом

Чтобы присоединить частный дом к газопроводу собственник участка и дома должен собрать определенные документы и подать их в газовую компанию, чтобы заключить договор. Рассмотрим эти этапы подробнее.

Технические условия

Без этого документа газификация дома будет невозможной. Технические условия всегда выдает ГРО, даже если потребитель будет подключаться к газопроводу через частную компанию. Эта бумага прикладываются к договору на подключение.

Гражданин может подать заявку и получить технические условия, но газ подводить не сразу. Обычно, запрашивая этот документ, человек оценивает возможности газификации дома. Но это сложный путь. Проще будет посетить офис или позвонить на горячую линию и проверить возможность газификации по кадастровому номеру участка.

Все описанные технические условия обязательны к выполнению. Особенно тщательно проверяется, насколько были соблюдены нормы безопасности при установке оборудования. Когда этот документ получен, собственник может заключать договор о подключении и выполнять собственно сами условия – устанавливать оборудование в соответствии с проектом.

Документы на собственность и землю

Чтобы подключить к газу частный дом, необходимо зарегистрировать его в Росреестре. Если объект находится в ипотеке, то заявителю может потребоваться согласие банка.

Для подведения газа к заявлению следует приложить такие бумаги:

• проект дома;
• топографическую карту участка;
• ситуационный план (представляет собой схему участка с точным расположением дома и прочих объектов);
• проект и расчет МЧРГ.

Топографическая карта заказывается заранее. В этом случае заявитель сможет сэкономить деньги, приложив документ к заявке на подключение.

Если заявка подается онлайн, то ситуационный план можно будет нарисовать в конструкторе. Это также позволит сэкономить солидную сумму.

Какое оборудование понадобится

В большинстве случаев оборудование устанавливается в котельной, представляющей собой отдельное помещение в доме. Лучше закупить все устройства заранее, подключив их к отопительной системе. Такой подход позволит ускорить процесс газификации.

Потребуются следующие виды оборудования:

• счетчик;
• котел;
• датчики газа;
• трубы для обустройства вентиляции.

Заказать необходимое оборудование можно в газораспределительной организации. Сотрудники таких компаний также оказывают услуги по установке. Кроме того, установить оборудование могут фрилансеры с Авито, но перед пуском газа сотрудники газораспределительной организации проверят правильность монтажа.