Бесплатная горячая линия по всей России

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры: куда подавать заявление

trade-in

Процедура снятия с регистрационного учета отличается максимальной простотой. Гражданину нужно только написать заявление и подать минимальный пакет документов. Сложности возникают, если жилец не хочет выписывать из квартиры, и процедуру приходится проводить в принудительном порядке. Ниже мы разберемся, как выписаться из квартиры, и сколько времени это займет.

Обязательно ли присутствие собственника, если нужно выписаться из квартиры

Если человеку нужно выписаться из квартиры, то ему необязательно сообщать об этом собственнику. Соответственно и присутствие последнего при  подаче заявления о снятии с регистрации не требуется.

Но если после выписки гражданин планирует сразу же встать на регистрационный учет в другой квартире, то важно обеспечить присутствие собственника жилья, в котором будет числиться новая прописка.

В редких ситуациях возникает необходимость в принудительной выписке самого собственника из квартиры. Такая процедура проводится только через суд. Но следует учитывать, что судья вряд ли встанет на сторону истца.

Куда обращаться, чтобы выписаться из квартиры

Чтобы инициировать процесс выписки, нужно написать заявление по шаблону и приложить к нему определенные документы. Подать обращение можно в одну из двух структур:

  • Управление по вопросам миграции МВД (раньше этот орган назывался УФМС РФ);
  • отделение ГБУ «Мои документы» (МФЦ) (обратиться следует в ближайший к месту прописки филиал).

Предпочтительнее подавать документы сразу в Управление по вопросам миграции, поскольку сотрудники МФЦ будут обрабатывать запрос трое суток, а потом только передадут заявление в ту же инстанцию. Соответственно, если отнести заявление сразу в МВД, то можно сэкономить время.

Также выписаться из квартиры можно через портал Госуслуги. Для этого гражданин должен быть зарегистрирован в сервисе и иметь верифицированный аккаунт. Следует зайти в свою учетную запись, перейти в соответствующий раздел и заполнить онлайн-заявление. Обращение будет обработано в течение трех дней, после чего заявитель получит СМС-сообщение, в котором будет назначена дата визита в УВМ МВД РФ.

Далее гражданин должен явиться в отделение лично и предоставить оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении. После сверки всех данных сотрудник паспортного стола проставит соответствующий штамп в паспорте.

Что нужно сделать, чтобы выписаться из квартиры

Последовательность действий гражданина при выписке из квартиры будет зависеть от того, как происходит сам процесс. Различают два варианта:

  1. Выписка с последующей регистрацией на новом месте. В паспортном столе нужно запросить два бланка для написания заявления: для снятия с регистрационного учета и для постановки на учет по новому месту проживания. При этом с собой нужно иметь паспорт, выписку о квартире из ЕГРН (или домовую книгу, если человек регистрируется в частном доме). После проверки заявлений и соответствия всех данных сотрудник паспортного стола забирает паспорт у заявителя и назначает дату, когда нужно вернуться за документом с уже проставленными отметками.
  2. Выписка в «никуда». В данном случае гражданину также придется заполнить бланк заявления по форме №6. В графе, где требуется указать адрес нового места жительства, можно написать любые координаты, даже если человек не планирует там прописываться. Затем сотрудник паспортного стола сверит все данные и назначит дату, в которую заявителю нужно будет вернуть за документом с отметкой о снятии с регистрационного учета.

Если по каким-либо причинам гражданин не может самостоятельно обратиться в паспортный стол, то можно поручить это третьему лицу. Для этого потребуется составить нотариальную доверенность.

Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры

Чтобы выписаться из квартиры, нужны такие документы:

  • заявление с просьбой о снятии с учета по форме №6;
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности;
  • домовая книга (если выписка осуществляется из частного дома).

Как принудительно выписать человека из квартиры

Если собственник жилья хочет выписать из своей квартиры жильца в принудительном порядке, то он должен сперва обратиться в суд, получить там соответствующее постановление, и только потом подавать заявление в УВМ МВД РФ.

В этом случае процесс будет состоять из таких этапов:

  • оплата государственной пошлины при подаче иска;
  • сбор доказательной базы и документов;
  • подача иска (заявление подается в мировой суд по месту нахождения спорного имущества;
  • участие в судебном разбирательстве;
  • получение постановления;
  • подача заявления в УВМ МВД РФ.

Исковое заявление составляется в трех экземплярах:

  • для суда;
  • для ответчика;
  • для себя.

Перед подачей иска следует попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке. Для этого пишется требование о выселении и направляется ответчику. Его можно передать лично в присутствии свидетелей или же отправить по почте заказным письмо с уведомлением о вручении.

Документы в суд

К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

  • копию паспорта истца;
  • копии всех документов, которые подтверждают право владения квартирой;
  • копию свидетельства о разводе (если нужно выписать бывшего супруга);
  • выписку из ЕГРН;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Как правильно написать исковое заявление

При изложении сути своего прошения важно руководствоваться фактами, которые можно подтвердить документально. Текст иска должен быть написан грамотно, без эмоциональных оборотов и нецензурной лексики. Составляя иск, следует опираться на одно из следующих оснований:

  • развод;
  • использование жилой недвижимости  в других целях;
  • несоблюдение правил пожарной безопасности, санитарных норм;
  • смена владельца (квартира была продана  или передана по договору дарения);
  • злостное уклонение от уплаты коммунальных платежей;
  • проживание человека в другой квартире на протяжении долгого периода;
  • фиктивная регистрация по указанному адресу.

Указав одну из вышеперечисленных причин, необходимо подкрепить ее доказательствами, а затем точно сформулировать суть своего обращения.

Как подать иск

Исковое заявление следует подавать в судебную канцелярию. Затем в 5-дневный срок судья выносит постановление о том, принимается ли иск к рассмотрению или же будет отклонен. Основанием для отказа в производстве может стать любая мелочь, в том числе иск, составленный с ошибками. Потому его написание лучше доверить юристу.

Судебная практика

В большинстве случаев суд становится на сторону истца в таких делах. Исключение составляют иски, которые нарушают законные права и интересы ответчика. Благоприятный исход по делу возможен только в том случае, если истец подкрепил доказательствами все аргументы из своего заявления. Такими доказательствами могут служить:

  • квитанции и справки;
  • аудио- или видеозаписи;
  • протоколы из полиции, официально оформленные письменные жалобы соседей;
  • показания свидетелей.

Сколько стоит выписка из квартиры

Добровольная выписка из квартиры при личном обращении или через портал Госуслуги осуществляется бесплатно. Если же выписка принудительная, через суд, то истцу придется заплатить пошлину, которая составляет 300 рублей.

Сколько времени занимает выписка из квартиры

Здесь все зависит от способа подачи заявления. Возможны следующие варианты:

  • при подаче заявления в паспортный стол лично ждать придется до 5 дней (иногда до 14 дней);
  • при дистанционной подаче заявления через Госуслуги процедура займет 3-5 дней;
  • принудительное снятие с регистрации, учитывая судебное разбирательство, займет 1-2 месяца.

В некоторых случаях при выписке в «никуда» процедура занимает ровно один день – соответствующая пометка проставляет сразу же после проверки заявления.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.