Договор дарения между юридическим лицом и физическим лицом: образец, важные аспекты

оценка имущества для наследства

Согласно 32 статье Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может передать в дар физическому любую собственность. Но при этом необходимо составить договор и учесть налоги, которые должен платить даритель в силу своей основной деятельности. То есть подобного рода дарственные могут иметь проблемы с налоговой или кредиторами, если возникнет подозрение, что передача имущества в дар лишь средство избежать уплаты налогов.

Положения договора дарения

В последние годы основные требования к оформлению таких документов немного изменили, чтобы урегулировать все аспекты заключения договоров дарения между физическим лицом и юридическим лицом. Основные требования к информации договора:

  • ФИО и другие паспортные данные обоих участников сделки;
  • Информация об органе, который оформил сделку;
  • Предмет договора;
  • Способ передачи (указание на безвозмездный характер передачи имущества);
  • Наличие или отсутствие обременений на имущество.

При этом даритель не только обязуется передать собственность одариваемому, но и оставляет за собой право отменить сделку при возникновении оговорённых обстоятельств.

Дополнительно к договору нужно подписывать акт приёма-передачи имущества. После подписания акта передачи имущества, договор вступает в силу.

Также у дарителя есть право составить документ об отсрочке передачи имущества. То есть он пообещает передать его через определённое время, подтвердит это обещание договором, но в силу договор вступит лишь спустя указанное время.договор дарения между юрлицом и физлицом

Объекты сделки

Подарить можно совершенно разную собственность. Основные виды:

  • Земельный участок;
  • Дом, квартира;
  • Дача;
  • Автомобиль;
  • Оргтехника;
  • Бизнес или доля в нём.

Оформление дарственной на конкретный вид собственности имеет свои нюансы, связанные со сбором специальных документов. После подписания договора дарения между физическим лицом и юридическим лицом, получатель подарка может им распоряжаться, но должен оплатить налог.

Процедура оформления

Оформляется дарственная только в письменном виде. Дополнительно прилагаются документы, подтверждающие расходы юридических лиц, если таковые были в процессе переоформления собственности.

Нельзя дарить имущество учителям, врачам и чиновникам.

Также, если дарятся большие суммы денег, необходимо заключать дополнительный документ – протокол о согласовании разногласий между участниками сделки.

Порядок оформления договора дарения от физического лица юридическому лицу следующий:

  • Посетить Росреестр;
  • Подать заявление о регистрации;
  • Заплатить государственную пошлину;
  • Подать квитанцию об уплате и все необходимые документы.

После рассмотрения дела в Росреестре, нужно будет прийти за свидетельством о праве собственности.

Все операции по передаче вещей в дар определены в 572 статье ГК РФ. Вещи могут быть переданы полностью безвозмездно или с удержанием имущественных обязанностей. Но при этом нельзя возлагать обязанности на подарок. Иначе это уже не договор о дарении, а вариант купли-продажи или обмена. Такой договор будет признан недействительным.

Со стороны юридического лица, выступающего дарителем, должен быть его официальный представитель, уполномоченный и имеющий нотариальную доверенность.

Содержание документа, образец

Последовательность заполнения договора о дарении между юридическим и физическим лицом довольно стандартная для любого соглашения. Она включает:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 110-72-16 (Москва)

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • ФИО и иные данные паспорта участников сделки;
  • Указание организации, оформляющей документы;
  • Описание предмета договора;
  • Указание на безвозмездный характер передачи собственности;
  • Описание распоряжения о передаче подарка;
  • Документальные доказательства прав собственности на подарок;
  • Наложение ограничений, если они есть;
  • Перечисление обязанностей и прав сторон сделки.

После подписания документа даритель должен передать собственность. Но у него есть право отмены дарения при наличии веских оснований. В таком случае получатель должен будет написать отказ и вернуть имущество.

Учитывая, что это дарение юридическим лицом физическому лицу, то подписание передаточного акта является обязательным. И только после его подписания, сделка будет считаться совершённой.

Очень важно составлять такой акт на дорогостоящие подарки, потому что иначе будет крайне сложно доказать свои права в спорных ситуациях.выписка при продаже квартиры

Договор может быть составлен так, что имущество переходит сразу после его подписания. Но может быть вариант договора с отсрочкой передачи. В государственных органах такие документы регистрируется в одном и том же порядке.

Может ли физлицо сделать подарок юрлицу?

Такой дар возможен, на основании статьи 575 ГК РФ. Но стоимость подарка не должна превышать 5 МРОТ, а также нельзя дарить:

  • Недееспособным гражданам и их представителям;
  • Работникам лечебных заведений;
  • Государственным служащим муниципалитетов;
  • Коммерческим организациям.

Подарок имущества дороже 3000 рублей физическое лицо может сделать только другому физическому лицу. Но есть исключение – пожертвования в благотворительные организации.

Закон запрещает заключение договора о дарении от физического лица юридическому, но на практике часто такие договора заключаются, особенно в случае передачи собственности дочерним предприятиям.

Закон разрешает заключать такие договоры, только если дарителем выступает юридическое лицо, а получателем – физическое.

Налогообложение при дарении юридическими лицами

При передаче в дар имущества от организаций обычным людям, платить налоги придётся обеим сторонам соглашения.

Физическое лицо должно платить НДС. Он зависит от стоимости товара. Также если при передаче подарка юридическое лицо понесло расходы, то получатель подарка должен их компенсировать. В течение года он должен оплатить НДФЛ на подарок, если его стоимость превышает 4000 рублей.

Размер налога составляет 13% от стоимость подарка.

Даритель платит его, только если он является налоговым агентом одариваемого. В ином случае он налог не платит, а стоимость подарка изымается из общей суммы его доходов, на основании которой начисляются налоги за отчётный период.

Заверение договора

Любой договор на дарение лучше всего заверить у нотариуса. Тем более, что в случае, когда дарителем выступает юридическое лицо, ему нужно иметь доказательства, что передача имущества в дар не была частью схемы ухода от уплаты налогов. Также нельзя передавать в дар имущество во время процедуры банкротства. Конкурсные кредиторы могут посчитать это способом выведения средств из активов компании.

Нотариально заверенная дарственная и акт передачи имущества будут договорами на случай любых споров в суде.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.