Бесплатная горячая линия по всей России

Как отозвать дарственную на долю в квартире? Рассказываем

Договор дарения доли в квартире – это безвозмездная сделка, которая подразумевает передачу имущества от дарителя одаряемому просто так. То есть даритель никакой материальной выгоды за это не получает. Если выяснится, что материальная заинтересованность у дарителя все же есть, то договор дарения могут в судебном порядке признать неправомочным.

Договор дарения можно отменить, но не просто потому, что так захотелось дарителю – например, он передумал.

Дать задний ход дарению можно, если есть основания согласно статье 578 Гражданского Кодекса РФ. Что это за основания, как их можно применить на практике, подробно расскажем далее.

Основания для отмены дарения

Отменить дарение доли в квартире по инициативе дарителя, когда договор уже зарегистрирован в Росреестре, можно при наличии таких причин:

  • одаряемый совершил преступление относительно дарителя или членов его семьи;
  • получатель подарка недостойно с ним обращается: своими действиями ухудшает его техническое состояние, снижает стоимость. Например, поджег комнату или испортил там ремонт напрочь;
  • одаряемый умер раньше дарителя;
  • материальное положение дарителя существенно ухудшилось с момента подписания дарственной.

Сделка будет аннулирована судом еще и в том случае, если окажется, что даритель недееспособен, а значит совершать такие операции сам не имеет права.оформление документов

Также заинтересованная сторона (кто-то из родственников дарителя, орган опеки и попечительства, прокурор) может обратиться в суд с иском о признании договора недействительным, если:

  • сделка была заключена под угрозами, шантажом, физическими пытками;
  • был нарушен закон о банкротстве;
  • получатель не имел права принимать дар – он является государственным служащим;
  • сделка была мнимой – под ней замаскировали договор купли-продажи;
  • в сделке были затронуты интересы несовершеннолетних, но согласие органа опеки не получено;
  • в договоре есть противоречащие законодательству условия.

Доказательная база

Основания для отмены договора дарения нужно доказать фактически. Доказательной базой может быть:

  • выписка из медицинского учреждения или заключение комиссии о заболевании дарителя, из-за которого он может не осознавать свои действия, последствия от них;
  • заключение оценочной комиссии о снижении стоимости недвижимости;
  • заявление органа опеки о том, что сделка нарушает интересы несовершеннолетнего;
  • вступившее в силу решение суда о признании одаряемого виновным в преступлении против дарителя;
  • свидетельство о смерти одаряемого;
  • заключение экспертизы.

Документы, которые будут подтверждать правомочность исковых требований в каждом случае свои. Лучше обратиться за консультацией к юристу, который изучив дело, скажет, какие факты будут доказывать правоту истца и как это все подготовить для суда.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Также доказательством могут быть свидетельские показания: коллег, друзей, соседей, родственников.Как отозвать дарственную на долю в квартире? Рассказываем

Читайте также: как оформить договор дарения в МФЦ

Сроки исковой давности

Исковая давность отзыва дарственной на долю квартиры зависит от того, какова причина такого процесса. Если речь идет об оспариваемой сделке – то один год. Если сделку хотят признать ничтожной – три года.

В случае, когда отзыв дарственной происходит по инициативе дарителя, срок исковой давности будет 1 год с момента подписания договора дарения.

Как проходит разбирательство в суде

Даритель или иное лицо, представляющее его интересы, подает исковое заявление в мировой суд по месту нахождения подаренного имущества. В иске должна быть указана следующая информация:

  • название суда, адрес;
  • ФИО, адрес регистрации места жительства, контактные данные истца и ответчика;
  • данные о третьих сторонах, если они будут заявлены в суде;
  • название документа по центру;
  • описание сути дела: когда и между кем была заключена дарственная, когда зарегистрирована в Росреестре, что было подарено, оценочная стоимость подарка;
  • причина обращения в суд: основание для отзыва договора дарения на долю в квартире, подтверждающие это факты;
  • исковые требования;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись.

К иску обязательно нужно прикрепить копии следующих документов:

  • гражданский паспорт истца;
  • договор дарения;
  • квитанция об оплате судебного сбора.

Дополнительно, кроме доказательной базы, может понадобиться:

  • акт оценки недвижимости, которая была подарена;
  • свидетельство о браке, расторжении брака – что из этого состоялось;
  • заключение экспертизы;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • свидетельство о смерти одаряемого.

Сколько будет рассматривать дело суд – зависит от обстоятельств, но это не меньше 2 месяцев. Если сделку аннулируют, то одаряемый будет обязан вернуть подарок дарителю или выплатить компенсацию, соразмерно оценочной стоимости недвижимости.

Нужна юридическая консультация? Звоните нам или пишите в обратную связь. Первичная помощь юриста бесплатна.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.