Бесплатная горячая линия по всей России

Потери дольщиков из-за коронавируса: почему нельзя взыскать неустойку с застройщика?

С апреля прошлого года, из-за коронавирусного карантина не взыскание неустойки с застройщиков наложили мораторий. То есть если сроки сдачи дома девелопер нарушил, дольщик ничего ему за это сделать не мог – ни взыскать неустойку, ни штраф за нарушение условий ДДУ.

Мораторий уже закончился – со 2 января 2022 года он не действует.

О каком моратории идет речь, и сколько дольщики потеряли из-за него денег расскажем далее. А также рассмотрим, можно ли взыскать неустойку за период простоя строительства.

Почему дольщик не может взыскать неустойку

Правительство решило поддержать девелоперов на период карантина, и наложило мораторий на то, чтобы взыскивать неустойки за срыв сроков строительства.

О какой неустойке идет речь? Согласно ФЗ №214, если застройщик задержал сроки сдачи дома в эксплуатацию больше, чем на два месяца, то дольщик имеет право взыскать неустойку – за каждый день просрочки.

Мораторий на запрет взыскания неустойки начал действовать с 3 апреля 2020 года по 1 января 2021 года. За этот период неустойка не будет начисляться, а также не будет других штрафов, пеней и прочих материальных санкций. Так что потребовать выплату дольщик имеет право только начиная с просрочки со 2 января.

Что делать, если не согласны с такими условиями?

Дольщика вполне можно понять – он платит деньги, ждет свое жилье, а тут и сроки сдачи сдвинулись и денег за это взыскать нельзя.Потери дольщиков из-за коронавируса: почему нельзя взыскать неустойку с застройщика?

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Нашлись те дольщики, которые обратились в Верховный суд с целью оспорить Постановление Правительства о моратории. Но, исковое заявление ВС отклонил, объяснив такую свою позицию тем, что принимая такое решение Правительство не вышло за рамки своих полномочий.

Но, неустойка – это еще не все, что можно взыскать с застройщика. Например, при приемке квартиры часто находятся недочеты, за которые тоже можно взыскать некоторую сумму или потребовать устранить их.

Что в итоге

Взыскать неустойку с застройщика можно только начиная со 2 января 2021 года. До этого времени, с 3 апреля 2020 года действовал мораторий на штрафные санкции девелоперов, которые не сдали вовремя дома в эксплуатацию по ДДУ.

На нашем сайте вы можете получить консультацию юриста по вопросам недвижимости бесплатно онлайн или по телефону. Заполните форму обратной связи и с вам свяжется специалист.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.