Бесплатная горячая линия по всей России

Как оформить налоговый вычет при покупке земельного участка

Налоговое законодательство Российской Федерации позволяет гражданам возвращать часть средств, уплаченных в качестве налога. Эта возможность доступна при соблюдении всех условий, прописанных в соответствующих нормативно-правовых положениях. Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо знать, кому и в каких ситуациях он доступен.

Особенности заявления земельного вычета

Налоговый вычет на земельный участок позволяет приобретателю вернуть часть денежных средств, уплаченных в качестве налога. Эта процедура идентична той, которая проводится при истребовании вычета за покупку жилой недвижимости. Порядок получения земельного вычета зависит от обстоятельств конкретной ситуации, о которых далее поговорим подробно.

Покупка только земли для строительства в будущем жилого дома

Налоговый вычет при покупке земли, предназначенной для строительства жилого дома, можно получить только после возведения самого строения и прохождения процедуры регистрации прав собственности.

В подобной ситуации не допускается исчисление вычета только на землю. Наличие построенного жилья – обязательное условие. Чтобы определить будущий порядок процедуры оформления вычета, необходимо узнать о статусе целевого назначения земли по данным кадастра.налог на недвижимость

По участкам, на которых уже расположен жилой дом

Если на земельном участке уже имеется построенный жилой дом, новый владелец может получить налоговый вычет. Для этого ему необходимо завершить процедуру перерегистрации права собственности. Только после этого он может подать заявление на вычет.

По ипотечным процентам за покупку земли

Когда покупка земли была осуществлена за счет кредитных средств, получить возмещение можно в индивидуальном порядке. Величина вычета, в таком случае, будет зависеть от размера общего вычета, который можно получить за эту землю по закону.

Вычет по процентам может быть начислен, даже если на участке земли еще не возведено жилое строение.

Кто имеет право вернуть НДФЛ по купленной земле

Возврат налога при покупке земельного участка доступен только при полном соблюдении всех установленных условий. Нарушение хотя бы одного правила приведет к тому, что запрос на вычет будет отклонен.

Воспользоваться этой льготой могут:

  • граждане РФ, которые проживали на территории государства в течение последних шести месяцев;
  • заявитель должен иметь официальный доход, подлежащий налогообложению в 13%;
  • претендент не должен иметь статус индивидуального предпринимателя, безработного или стоящего на учете в Центре занятости.

Главное условие для налогового вычета – гражданин должен официально платить общепринятую налоговую ставку.

нотариус на сделке с недвижимостью

В каких случаях государство откажет в льготе

Налоговый вычет с покупки земельного участка не может быть предоставлен лицам, которые (или статус которых) нарушает предписанные условия. В запросе будет отказано:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 450-73-63
(Москва)

+7 (812) 313-21-70
(Санкт-Петербург)

8 (800) 600-26-31
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • иностранным гражданам;
  • российским гражданам, которые проживали за границей за последнее время больше полугода;
  • приобрётшим землю у близких родственников;
  • если на участке нет жилого строения;
  • когда надел приобретен за государственные или льготные средства;

В присуждении вычета также откажут, если в качестве целевого назначения в кадастровом паспорте обозначено «для сельскохозяйственного использования».

Размер вычета по земле

Вычет при покупке земельного надела делится на два типа:

  • основной. Применяется, когда был куплен жилой дом или участок с жилым строением. Его максимальная величина 2 миллиона рублей;
  • дополнительный. Применяется для возмещения при использовании кредитных средств. Величина такого вычета может достигать 3 мл. рублей.

Основной вычет при покупке

У граждан есть возможность подавать запрос на налоговый вычет несколько раз. В данной связи действуют несколько ограничений, которые устанавливают лимит количества прошений о расчете вычета.

Государством установлен верхний порог суммы вычета. Приобретатель объекта недвижимости имеет право запрашивать основной вычет, пока общая масса возвращенных средств не достигнет предписанного максимума.

Как оформить налоговый вычет при покупке земельного участка

Дополнительный вычет при наличии ипотеки

Дополнительный вычет исчисляется из процентов, которые уплачиваются по кредиту, за счет которого была приобретена земля. Этот вычет не привязан к основному. Следовательно, собственник имеет возможность получить средства по каждому виду вычета отдельно. Учитывая максимальные размеры этих льгот, прописанные в законе, общая сумма может достигать 5 мл. р.

Какие нужны документы для получения льготы

Налоговый вычет на покупку земли можно получить, только если будут представлены все необходимые документы. Претенденту нужно собрать следующий пакет бумаг:

  • заполненная декларация о доходах по форме 3-НДФЛ;
  • заявление на получение вычета;
  • документ, подтверждающий факт покупки земли;
  • правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости;
  • договор с кредитной организацией (если имеется);
  • подоходная справка;
  • брачное свидетельство (если имеется);
  • удостоверение личности заявителя;
  • ИНН.

Все бумаги подаются в оригинальном виде. В процессе рассмотрения запроса с них будут сняты копии. Документацию можно направить лично, по почте или через законного представителя. В последнем случае, необходимо подготовить нотариально заверенную доверенность, подтверждающую полномочия представителя.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.