Бесплатная горячая линия по всей России

Как составить строительную смету для оформления ипотеки

Если оформлять ипотеку на строительство дома, то некоторые банки потребуют предоставить смету с пояснительной запиской к ней. Как составить эти два документа правильно и самостоятельно расскажем далее.

Что нужно сделать в первую очередь

Перед тем, как подать заявку на ипотеку под строительство дома нужно сделать еще вот что:

  • Подобрать участок под строительство.
  • Определится с тем, кто будет строить дома – вы сами или подрядная строительная организация.
  • Подать в банк документы, которые подтверждают право собственности на участок или хотя бы его часть.

Вместе с остальными документами нужно будет предоставить и строительную смету.

Кто должен составлять смету

Понятное дело, что не каждый может вот так сходу сесть и составить смету на строительство дома. Нужно хотя бы понимать, как будет идти процесс, какие для этого понадобятся материалы и в каком количестве.

Если дом строить не своими силами, а с привлечением подрядной организации, то смету они составят сами и, в большинстве случаев, делают это бесплатно. Более того – большинство строительных организаций знают, как правильно нужно составить смету именно для ипотечного кредитования, так что просто сообщите им о том, зачем нужен этот расчетный документ.

Даже если смета будет составлена не по форме банка, то он все равно ее примет. Но, если сделать документы по установленному кредитором образцу, документы на ипотеку рассмотрят быстрее.Как составить строительную смету для оформления ипотеки

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Как составить строительную смету самостоятельно?

Предлагаем примерный план составления сметы для банка: в левой колонке таблицы расположите этапы строительства для каждого конструктивного элемента дома. Например: фундамент, коробка, балочное перекрытие, инженерные сети, отделочные работы. В остальных колонках таблицы укажите для каждого вида работ следующие данные:

  1. Что за работы будут проводиться.
  2. Какие материалы для этого будут использоваться.
  3. Единица измерения используемых для строительства материалов.
  4. Цена за единицу в рублях.
  5. Объем предполагаемых работ.
  6. Количество необходимого материала.
  7. Итоговая стоимость в рублях.

В конце таблицы нужно поставить дату ее составления и подпись с расшифровкой.

Как составить пояснительную записку

Пояснительная записка нужна для отображения информации об объекте недвижимости в целом. Тут не нужно перечислять виды работ, материалов и их стоимость.

Указать в пояснительной записке нужно следующее:

  • Вид недвижимости.
  • Ее местонахождение.
  • Общая площадь и жилая.
  • Количество этажей.
  • Тип и параметры материала для каждого конструктивного элемента дома.

Если на момент подачи заявки в банк уже что-то построено, то нужно указать в пояснительной записке какие именно конструктивные элементы уже завершены.

Что в итоге

Строительная смета и пояснительная записка нужна банку для того, чтобы понимать, куда будут потрачены кредитные средства. Составить смету можно самостоятельно или нанять для этого подрядчика.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.