Бесплатная горячая линия по всей России

Как встать в очередь на жилье: необходимые документы и прочие нюансы

ДДУ

В очередь на получение жилья могут встать только некоторые категории граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это молодые и многодетные семьи, сироты и инвалиды, а также владельцы квартир, расположенных в аварийных домах.

Что такое очередь на жильё?

Такая очередь является документом учёта лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок предоставления им жилья описан в 57-й статье ЖК РФ.

Общее описание и суть

Отвечая на вопрос, как встать в очередь на жильё, стоит сказать, что это можно сделать, лишь вступив в государственную программу. Для этого нужно соответствовать ряду требований и собрать необходимые документы. Главное требование – жилищные условия, не соответствующие нормам. Так, в Москве нормы площади на одного человека равны 12 метрам.

Квартира может быть предоставлена нуждающимся:

  • На основе договора социального найма. В таком случае собственником квартиры остаётся государство.
  • Важен не только статус нуждающегося в жилье, но и малоимущего, что необходимо подтвердить документально.
  • Претендент должен быть гражданином РФ.

Как встать в очередь на жилье: необходимые документы и прочие нюансы

Порядок постановки на очередь включает несколько этапов:

  • Подача заявления.
  • Изучение документов комиссией.
  • Принятие решения.
  • Постановка на учёт.

Это краткое описание того, как встать на очередь на квартиру. Но в этом процессе есть множество нюансов, которые стоит рассмотреть подробнее.

Виды жилья, на которое можно претендовать

В ЖК РФ указана норма площади на человека в 18 квадратных метров. Но на практике этот показатель далеко не всегда соблюдается, так как многое зависит от плотности населения конкретного региона или города, а также наличия социального жилья. Местные власти вправе устанавливать свои нормы площади.

Однако есть Постановление Правительства №47, в соответствии с которым гражданам, вставшим на очередь на жилое помещение, должны:

  • Предоставить помещение, пригодное для жизни, оборудованное в соответствии с требованиями безопасности.
  • Оборудованное коммуникациями.
  • Инженерные системы в нём должны соответствовать санитарным нормам.
  • Если квартира находится выше 5 этажа, то дом должен быть оснащён лифтом.
  • Хорошая естественная освещённость комнат и высота потолком не менее 2,5-2,7 метров (в зависимости от климатической зоны).

Конечно же, помещение должно быть расположено в населённом пункте, где проживает получатель.Как встать в очередь на жилье: необходимые документы и прочие нюансы

Социальное жильё

Встав на очередь на жильё, можно получить квартиру, как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья. Чаще, конечно, встречается второй вариант.

Жильё передаётся по договору социального найма, который подписывает наниматель и представитель государства, выступающий от его имени.

Это не коммерческий договор найма, хоть между ними и есть сходства. Наниматель обязан содержать жильё в надлежащем состоянии и оплачивать его. В договоре указываются все права и обязанности сторон.

Преимущества и недостатки

В очереди на получение такого жилья обычно находится очень много людей, поэтому получить жильё быстро получается крайне редко.

Также минусами получения жилья среди недвижимости вторичного рынка будут:

  • Техническое состояние квартиры, нередко неудовлетворительное.
  • Дом, который требует проведения ремонта.

Зато такая недвижимость всегда расположена в черте города, что является безусловным плюсом.

Квартиры в новостройках

Некоторое количество новых квартир застройщики выделяют муниципалитету в обмен на обещание их последующего выкупа. Поэтому случаи выдачи такого жилья в рамках очереди на недвижимость также бывают.

Преимущества и недостатки

Новые квартиры хороши тем, что:

  • Они чисты юридически, так как никаких сделок с ними ещё не совершали.
  • Они находятся в хорошем техническом состоянии.
  • Имеют современный дизайн.

Однако есть и ряд минусов:

  • Расположение квартир на окраине города.
  • Отсутствие мебели и ремонта.

Поэтому, получив жильё в новостройке, людям приходится вложить в него немало средств, чтобы привести в надлежащий вид.Как встать в очередь на жилье: необходимые документы и прочие нюансы

Виды очереди на жильё

Вставая в очередь на квартиру, нужно учитывать, что учёт нуждающихся граждан происходит на основании 3-й статьи ЖК РФ. Выделяют три типа очерёдности:

  • Общие основания.
  • Первая очередь.
  • Внеочередные основания.

Государственные органы обязаны следить за соблюдением такой очерёдности, иначе они будут привлечены к ответственности.

Очередь с первоочередным правом получения

На данный момент в российском законодательстве нет норм, описывающих граждан, которые могут воспользоваться первоочередным правом на получение жилья.

Внеочередное право получения

Вне очереди жильё могут получить две категории граждан:

  • Те, кто страдает хроническим инфекционным заболеванием, создающим угрозу заражения других людей.
  • Жители ветхих аварийных домов.

Конечно, вторая категория встречается намного чаще.

Очередь с правом получения на общих основаниях

Общие основания получить квартиру, встав в очередь на жильё, имеют:

  • Молодые семьи.
  • Многодетные семьи.
  • Работники бюджетной сферы.

Эти граждане составляют наибольшее число среди претендентов на социальное жильё.Как встать в очередь на жилье: необходимые документы и прочие нюансы

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 288-16-93
(Москва)

+7 (812) 490-76-51
(Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Кто имеет право встать на очередь?

Всех претендентов делят на следующие группы:

  • Многодетные семьи, потерявшие квартиру из-за чрезвычайного происшествия, получают жильё вне очереди. В иных случаях, по общей очереди, если они признаны малоимущими.
  • Матери одиночки. Вне очереди получают жильё, если работают судьями. На общих основаниях, если являются многодетными мамами.
  • Инвалиды ВОВ. Вне очереди, если они сотрудники прокуратуры. На общих основаниях, если нуждаются в улучшении жилищных условий.
  • Участники локальных конфликтов. Вне очереди, если являются сиротами. На общих основаниях, если они члены молодой семьи.
  • Герои Труда, ставшие инвалидами, могут претендовать на получение квартиры вне очереди.

Отдельная категория – военнослужащие.

Требования к нуждающимся в жилье

Нуждающиеся должны представить документы для постановки на очередь на жильё. Это все документы, которые доказывают, что им действительно нужно жильё. К таковым могут относиться справки о материальном состоянии семьи, техническом состоянии нынешнего жилья и т.п.

Как встать на очередь на получение жилья

Первым делом нужно собрать документы для постановки на очередь в жильё. Далее нужно составить заявление о необходимости улучшения жилищных условий. Заявление и пакет документов подаётся в местные органы власти.

Где можно встать на очередь?

Отдел социального обеспечения выдаёт справку о признании гражданина малоимущим. Но он не ставит его на очередь. Поэтому посетить данную организацию придётся на этапе сбора документов. Непосредственно постановкой на учёт занимаются местные органы власти, а именно Департамент Жилищной Политики. Он принимает решение в течение месяца.отмена приватизации

Органы социальной защиты

Определение статуса семьи, как малоимущей происходит на основе оценки нескольких параметров:

  • Официальных доходов совокупного характера.
  • Стоимости собственности семьи.
  • Наличия имущества у семейной пары.

Данные параметры обычно оценивают по информации выписки из ЕГРН.

МФЦ

Сотрудники этой организации также могут объяснить, как встать на очередь на жильё, а также помочь со сбором нужных документов и составлением заявления.

Недостаток такого варианта в увеличении времени постановки на учёт, так как МФЦ понадобится передавать документы уполномоченным органам, а их ответ заявителю.

Порядок постановки на очередь

Вся процедура включает 4 этапа:

  • Оценка финансового статуса заявителя. В большинстве случаев это происходит после получения им статуса малоимущего.
  • Оформление этого статуса и сбор документов.
  • Постановка на учёт.
  • Ожидание жилья.

Последний этап может быть очень длительным.

Оценка финансового состояния

Чтобы человека признали малоимущим, отдел социального обеспечения оценивает ряда параметров:

  • Количество детей в семье.
  • Объём совокупных доходов.
  • Средний доход на каждого члена семьи.

Малоимущим признают только того человека, доход которого ниже прожиточного минимума в регионе его проживания.выбор квартиры

Обоснование причины для получения жилья

Согласно 51-й статье ЖК РФ претендовать на такое жильё могут:

  • Граждане, которые проживают как члены семьи в помещении, для этого непригодном (не соответствующим нормам).
  • Люди, которые не являются родственниками, но проживают в одном помещении.
  • Граждане, которые живут с больными родственниками, от которых они могут заразиться.
  • Малоимущие.
  • Некоторые другие лица.

По факту есть две причины для обращения за улучшением жилищных условий: нужда в улучшении условий, социальная незащищённость.

Сбор пакета документов

Для постановки на очередь на жильё нужны следующие документы:

  • Заявление с подписью всех членов семьи.
  • Удостоверение личности.
  • ИНН и СНИЛС.
  • Свидетельство о браке.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Справка из ФНС, выписки из банков.
  • Справки о льготах, если такие у заявителя есть.

Разным категориям граждан могут понадобиться дополнительные документы.

Сроки получения жилья

В среднем, для граждан, стоящих в очереди на общих основаниях, срок ожидания жилья составляет 2,5 года. Для первоочередников – 2 года.процедура выписки из квартиры

Причины снятия с очереди

Очередь постоянно проверяется и людей, которые больше не являются малоимущими, с очереди снимают. В среднем, это около 6000 человек в год.

Снять с учёта могут по следующим причинам:

  • Заявление самого человека.
  • Отсутствие оснований для нахождения в очереди.
  • 3 отказа от предложенного жилья.
  • Утрата оснований для найма социального жилья.
  • В документах выявлены недостоверные данные.
  • Смена места жительства.
  • Получение государственной субсидии на строительство дома.

Всем находящимся в очереди нужно учитывать ежегодные её проверки соответствующими органами.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.