Как выписать сожителя из квартиры?

«Гражданский брак» как предпочитают многие называть сожительство не имеет никакого законодательного подспорья. Но, тем не менее, такие союзы могут длится годами и люди даже прописываются на территории. А вот при расторжении отношений уже могут возникать сложности – бывший сожитель просто не хочет не только сниматься с регистрации, но и покидать место жительства. Что в такой ситуации делать? Ведь просто выгнать его нельзя, так как он прописан по адресу и имеет законно право там проживать. Именно этот вопрос и рассмотрим далее подробно: как выписать сожителя из квартиры?

Юридическая сторона вопроса

Комментарий юриста: собственник жилья, по сути, может выписать в принудительном порядке любое лицо, только если это не совладелец и не несовершеннолетнее, недееспособное лицо. Сожитель – не имеет статуса мужа в юридической плоскости, поэтому не является родственником. Так что кроме прописки он не имеет больше никаких прав проживать в квартире.

Тем не менее, просто как аннулировать регистрацию не может даже собственник – для этого должны быть веские основания. Таковыми являются:

  • длительное проживание по другому адресу: если сожитель больше, чем полгода не живет по прописке, его регистрацию можно аннулировать в принудительном порядке;
  • неуплата коммунальных услуг – такая же история, как и с пропиской: если больше, чем полгода нет платежей, можно выписать принудительно;
  • аморальное поведение. Например, бывший сожитель любит собирать компании друзей-подруг, вести с ними интеллигентные шумные беседы под алкоголь и до поздней ночи. Такое поведение мешает всем – и жильцам квартиры, и соседям, так что нужно вызывать полицию, фиксировать факт нарушения режима и в дальнейшем использовать это как доказательство в свою пользу.

Во всем этом есть один существенный минус – решить вопрос с принудительной выпиской без суда не получится.

Где можно оформить выписку?

Снятие с регистрации в принудительном порядке осуществляется только по решению суда. То есть, порядок таков:

  • собрать доказательства;
  • направить сожителю досудебную претензию с просьбой выписаться добровольно;
  • дождаться его ответа, но не более 1 месяца;
  • собрать документы и обратиться в суд;
  • получить судебное решение;
  • вместе с решением обратиться в учреждение и оформить выписку;
  • забрать документ, который подтверждает снятие с регистрации и предъявить его лицу;
  • если и после этого бывший сожитель не хочет съезжать с квартиры, вызывать полицию и выселять принудительно.

Обращаться для принудительной выписки по решению суда можно в следующие учреждения:

  • МФЦ – подойдет территориальное отделение, которое относится к дому, где проживает «оккупант»;
  • паспортный стол или отделение ФМС.

Подать заявление о снятии с регистрации можно через Госуслуги. Но, явится лично в МФЦ или ФМС все же придется.

Муниципальное и приватизированное жилье: порядок выписки

Жилье может быть муниципальным (принадлежащим государству) и приватизированным (является частной собственностью). В первом случае порядок обращения для аннулирования прописки таков:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • собрать доказательства;
  • написать заявление и подать вместе с документами в администрацию;
  • администрация рассматривает обращение и если обстоятельства будут признаны существенными, обращается в суд;
  • суд выносит решение, администрация на его основании аннулирует регистрацию.

В таком случае от жильца квартиры, основного квартиросъемщика, нужно только заявление и подтверждение его требований. Все остальное делает администрация, но такие обращения рассматривают долго – до полугода с учетом суда. Платить ни за что не нужно.

Выписки из приватизированной квартиры проходит в схожем порядке, но с некоторыми корректировками:

  • собственник собирает доказательства;
  • вместе с фактами, документами на квартиру и иском обращается в районный, по месту нахождения квартиры, суд;
  • оплачивает судебный сбор – около 300 рублей;
  • является на заседание суда;
  • получает решение;
  • вместе с судебным решением обращается в МФЦ или ФМС и оформляет выписку.

Для суд понадобятся такие документы:

  • досудебная претензия бывшему сожителю, ответ на нее (если есть);
  • документы, которые подтверждают исковые требования: например, отсутствие оплаты ЖКУ, копии протоколов о вызове полиции, подтверждением из ЖКХ о том, что указанное лицо не проживает по адресу, свидетельские показания;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • копия паспорта истца, и если есть ответчика;
  • исковое заявление;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Образец иска согласно требованиям статьи 131 ГК РФ:образец иска о принудительной выписке

Сроки

Выписка в принудительном порядке в любом случае займет не один месяц, так как:

  • сначала направляется письменная претензия сожителю – ответ на нее нужно ждать месяц, 30 дней это крайний срок;
  • далее подача документов в суд, рассмотрение иска – около 2 месяцев;
  • вступление в силу решения суда – 1 месяц;
  • сама процедура выписки – до 1 месяца.

Поэтому, весь процесс занимает около полугода.

Что делать, если жилец не съезжает даже по решению суда?

Так как сожитель по факту не является родственником, прописка – это единственное законное основание для нахождения в квартире. Поскольку судом она будет аннулирована, больше законного права находится в чужой квартире у него нет. А если он в помещении находится посторонний человек, то просто нужно вызывать полицию – представители правоохранительных органов помогут бывшему сожителю покинуть дом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.