Бесплатная горячая линия по всей России

Как выписать сожителя из квартиры?

«Гражданский брак» как предпочитают многие называть сожительство не имеет никакого законодательного подспорья. Но, тем не менее, такие союзы могут длится годами и люди даже прописываются на территории. А вот при расторжении отношений уже могут возникать сложности – бывший сожитель просто не хочет не только сниматься с регистрации, но и покидать место жительства. Что в такой ситуации делать? Ведь просто выгнать его нельзя, так как он прописан по адресу и имеет законно право там проживать. Именно этот вопрос и рассмотрим далее подробно: как выписать сожителя из квартиры?

Юридическая сторона вопроса

Комментарий юриста: собственник жилья, по сути, может выписать в принудительном порядке любое лицо, только если это не совладелец и не несовершеннолетнее, недееспособное лицо. Сожитель – не имеет статуса мужа в юридической плоскости, поэтому не является родственником. Так что кроме прописки он не имеет больше никаких прав проживать в квартире.

Тем не менее, просто как аннулировать регистрацию не может даже собственник – для этого должны быть веские основания. Таковыми являются:

  • длительное проживание по другому адресу: если сожитель больше, чем полгода не живет по прописке, его регистрацию можно аннулировать в принудительном порядке;
  • неуплата коммунальных услуг – такая же история, как и с пропиской: если больше, чем полгода нет платежей, можно выписать принудительно;
  • аморальное поведение. Например, бывший сожитель любит собирать компании друзей-подруг, вести с ними интеллигентные шумные беседы под алкоголь и до поздней ночи. Такое поведение мешает всем – и жильцам квартиры, и соседям, так что нужно вызывать полицию, фиксировать факт нарушения режима и в дальнейшем использовать это как доказательство в свою пользу.

Во всем этом есть один существенный минус – решить вопрос с принудительной выпиской без суда не получится.

Где можно оформить выписку?

Снятие с регистрации в принудительном порядке осуществляется только по решению суда. То есть, порядок таков:

  • собрать доказательства;
  • направить сожителю досудебную претензию с просьбой выписаться добровольно;
  • дождаться его ответа, но не более 1 месяца;
  • собрать документы и обратиться в суд;
  • получить судебное решение;
  • вместе с решением обратиться в учреждение и оформить выписку;
  • забрать документ, который подтверждает снятие с регистрации и предъявить его лицу;
  • если и после этого бывший сожитель не хочет съезжать с квартиры, вызывать полицию и выселять принудительно.

Обращаться для принудительной выписки по решению суда можно в следующие учреждения:

  • МФЦ – подойдет территориальное отделение, которое относится к дому, где проживает «оккупант»;
  • паспортный стол или отделение ФМС.

Подать заявление о снятии с регистрации можно через Госуслуги. Но, явится лично в МФЦ или ФМС все же придется.

Муниципальное и приватизированное жилье: порядок выписки

Жилье может быть муниципальным (принадлежащим государству) и приватизированным (является частной собственностью). В первом случае порядок обращения для аннулирования прописки таков:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 288-16-93
(Москва)

+7 (812) 490-76-51
(Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • собрать доказательства;
  • написать заявление и подать вместе с документами в администрацию;
  • администрация рассматривает обращение и если обстоятельства будут признаны существенными, обращается в суд;
  • суд выносит решение, администрация на его основании аннулирует регистрацию.

В таком случае от жильца квартиры, основного квартиросъемщика, нужно только заявление и подтверждение его требований. Все остальное делает администрация, но такие обращения рассматривают долго – до полугода с учетом суда. Платить ни за что не нужно.

Выписки из приватизированной квартиры проходит в схожем порядке, но с некоторыми корректировками:

  • собственник собирает доказательства;
  • вместе с фактами, документами на квартиру и иском обращается в районный, по месту нахождения квартиры, суд;
  • оплачивает судебный сбор – около 300 рублей;
  • является на заседание суда;
  • получает решение;
  • вместе с судебным решением обращается в МФЦ или ФМС и оформляет выписку.

Для суд понадобятся такие документы:

  • досудебная претензия бывшему сожителю, ответ на нее (если есть);
  • документы, которые подтверждают исковые требования: например, отсутствие оплаты ЖКУ, копии протоколов о вызове полиции, подтверждением из ЖКХ о том, что указанное лицо не проживает по адресу, свидетельские показания;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • копия паспорта истца, и если есть ответчика;
  • исковое заявление;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Образец иска согласно требованиям статьи 131 ГК РФ:образец иска о принудительной выписке

Сроки

Выписка в принудительном порядке в любом случае займет не один месяц, так как:

  • сначала направляется письменная претензия сожителю – ответ на нее нужно ждать месяц, 30 дней это крайний срок;
  • далее подача документов в суд, рассмотрение иска – около 2 месяцев;
  • вступление в силу решения суда – 1 месяц;
  • сама процедура выписки – до 1 месяца.

Поэтому, весь процесс занимает около полугода.

Что делать, если жилец не съезжает даже по решению суда?

Так как сожитель по факту не является родственником, прописка – это единственное законное основание для нахождения в квартире. Поскольку судом она будет аннулирована, больше законного права находится в чужой квартире у него нет. А если он в помещении находится посторонний человек, то просто нужно вызывать полицию – представители правоохранительных органов помогут бывшему сожителю покинуть дом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.