Прочие сделки

Виды и стоимость страхования недвижимости

Владение недвижимым имуществом сопряжено с огромным количеством рисков. Многие граждане боятся остаться без крыши над головой и поэтому всерьез интересуются вопросом страхования недвижимости. Расскажем в статье, от чего может защитить страховка, сколько это стоит и какие виды страхования имущества существуют.

Рекламный блок:

Виды страхования недвижимости

Страховые компании предлагают несколько видов страхования недвижимости, различающихся по типам рисков. Рассмотрим каждый подробнее.

Титульное страхование

Эта разновидность страховки предназначена для покупателей жилья или коммерческой недвижимости на вторичном рынке. Титульное страхование защищает приобретателей объекта от утраты права собственности в дальнейшем.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 112-30-06 (Москва)

+7 (812) 409-35-97 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Такое может произойти, если судом будет вынесено решение о признании сделки купли-продажи недействительной с последующей передачей имущественных прав другому лицу. К примеру, эта ситуация возможна, если продавец реализовал квартиру без согласия супруги, не поставив ее в известность.

При оформлении титульной страховки специалисты проверяют объект на юридическую чистоту, проводят экспертизу существующих документов и запрашивают необходимые сведения в государственных учреждениях. Все эти действия обеспечивают правомерность сделки и практически исключают вероятность нарваться на мошенников.

Если после столь тщательной проверки все же произойдет страховой случай, то есть утрата имущественных прав на объект по решению суда, компания-страховщик компенсирует ущерб. Однако когда в результате предварительной проверки устанавливается, что риск возникновения страхового случая высок, страховщик может отказаться от подписания договора или предложить более высокую цену за полис.

С другой стороны, отказ страховщика оформлять титульную страховку – верный признак того, что заключать сделку с продавцом не стоит. Целесообразнее будет найти другой вариант.

Страхование ремонта

Эта разновидность страховки подходит собственникам помещений в многоквартирных домах, в которых сделан дорогостоящий ремонт. Не у всех соседи отличаются предусмотрительностью и осторожностью, поэтому есть риск возникновения пожара или затопления. Именно эти обстоятельства являются страховыми случаями, по которым собственник сможет рассчитывать на получение компенсации.

виды страхования недвижимости

Как правило, хватает единственного инцидента, чтобы испортить обои или покрытие пола. Когда подобное случается, а соседи отказываются решить вопрос мирным путем, собственнику ничего больше не остается, как обращаться в судебные органы. Суд может удовлетворить иск, но никакой гарантии получения компенсации нет – доход ответчика может позволить ему оплачивать, к примеру, по 1000 рублей в месяц. С точки зрения закона это вполне правомерно.

Если стоимость ущерба оценивается в сотни тысяч рублей, получать положенную компенсацию можно годами. При наличии страховки выплата будет получена владельцем единовременно, а, значит, восстановить квартиру удастся гораздо быстрее.

Страхование утраты имущества

Этот вид страховки актуален практически для всех объектов недвижимости, если дело не касается старых, ветхих домов или зданий в аварийном состоянии. Страховым случаем при страховании от утраты имущества является полное или частичное разрушение постройки.

Особенно целесообразно застраховать квартиру в новостройке. Нередки ситуации, когда в виду халатности строительные компании используют некачественные материалы, что становится причиной появления трещин, обрушения конструкций и т.д.

Без страховки гражданину придется судиться с застройщиком. Это требует времени, денег и сил. Страхование от утраты имущества значительно упростит ситуацию.

Рекламный блок:

Страхование гражданской ответственности

Эта разновидность подразумевает страховку гражданской ответственности собственника недвижимости. Что это значит?

Владелец жилья или члены его семьи могут залить соседей или устроить пожар. В такой ситуации, соответственно, придется не только восстанавливать состояние собственной квартиры, но также и выплачивать причиненный ущерб соседям.

Страхование гражданской ответственности освободит собственника от возмещения убытков соседям. При наступлении страхового случая компенсация будет выплачена компанией-страховщиком.

Этот вид страховки особенно актуален, если соседи сделали дорогостоящий ремонт или когда жилье сдается в аренду. Ведь, несмотря на то, что, к примеру, потоп произошел по вине арендатора, компенсировать ущерб при отсутствии страховки придется владельцу.

Страхование недвижимости от рисков утраты и повреждения

Этот вид страхования требуют оформлять банки при заключении ипотечного договора на покупку недвижимости. Получение полиса обязательно по закону, поэтому избежать страховки не удастся.

Ипотека отличается длительностью срока кредитования и высокими суммами займа, поэтому банку нужны определенные гарантии, чтобы не потерять выданные средства. Страхование недвижимости от рисков утраты и повреждения – это минимальная страховка. Некоторые банки включают в страховой пакет также титульное и другие разновидности страхования.

стоимость страхования недвижимости

При ипотеке квартира выступает предметом залога. Если она будет повреждена или разрушена в результате стихийного бедствия, халатности или по иным причинам, компания-страховщик компенсирует финансовый ущерб залогодержателю – банку.

Важно учитывать, что компенсационная выплата не может быть больше, чем цена всего договора. Если страховка оформлена на 500 000 рублей, а сумма ущерба составила 1,5 млн. рублей, страхователь не может рассчитывать на получение больше чем 500 000 рублей.

Отказаться от оформления страхового полиса нельзя. В противном случае банк откажет в выдаче ипотечного кредита.

Стоимость страхования недвижимости

При оформлении ипотечного займа выгоднее оформлять комплексный пакет страхования, чем отдельно каждый вид. Цена выйдет значительно дешевле. В других ситуациях следует проанализировать предложения на рынке страхования недвижимости и выбрать наиболее оптимальный вариант.

Стоимость страхования всегда рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких критериев:

  • период действия страховки;
  • срок эксплуатации недвижимости;
  • степень физического износа;
  • месторасположение объекта;
  • оценочная стоимость имущества;
  • вероятность наступления страхового случая.

В среднем, цены варьируются от 0,3 до 3,5 % от оценочной стоимости объекта страхования.

При возникновении вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне и получите квалифицированный ответ.

Оформлять страхование недвижимости или нет – дело собственника. Однако страховой полис поможет избежать множества проблем и сэкономит время при наступлении непредвиденной ситуации. Используя разные виды страховки можно обеспечить защиту не только самого объекта недвижимого имущества, но и право собственности от посягательств третьих лиц.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 

Читайте также

С чего начинается развод с разделом имущества – руководство к де...
просмотров 21
Переломные моменты случаются в жизни каждой семьи, но вот переживают их вместе далеко не все – развод уже...
Договор мены недвижимости – тонкости оформления...
просмотров 935
Если смотреть всю историю развития сделок, то можно сказать, что договор мены возник гораздо ранее, чем...
В течение какого времени после развода можно разделить имущество ̵...
просмотров 10
Создание семьи и последующее расторжение брака, всегда сопряжены с определенной ответственностью,...
Раздел имущества в браке – порядок, правила, способы...
просмотров 14
Вступая в брак, пара, как правило, не задумывается о юридических последствиях решения объединить свои судьбы....