Бесплатная горячая линия по всей России

Упрощенный порядок оформление гаражей в 2021 году

Законодательством РФ уже предусмотрено несколько упрощенных программ для оформления недвижимости без больших материальных затрат и длительного сбора документов. Гаражная амнистия касается облегчения регистрации прав на гаражные строения. Но нужно разобраться, что она из себя представляет, кому подходит и на много ли упрощает процедуру оформления.

Перспективы гаражной амнистии

Упрощенная программа по оформлению земельного участка под гаражом предусматривает бесплатное получение земли. При этом выкупить территорию у муниципалитета или государства необходимости нет. Действовать новые правила будут с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Таким образом владелец получает возможность узаконить свои права на землю и недвижимость. В будущем это позволит беспрепятственно распоряжаться имуществом: продавать, дарить, сдавать в аренду или передать по наследству. Преимущество государства в этом случае в основном в уплате налогов с зарегистрированной собственности. Кроме того, эта процедура важна для благоустройства большого количества территорий.

Кроме того, новый закон смог урегулировать такие вопросы:

  1. Гаражный бокс, построенный до 1 сентября 2021 года, официально считается полноценным гаражом. Дополнительных действий для оформления не требуется.
  2. Инвалидам и участникам ликвидации на ЧАЭС должны выдаваться участки в непосредственной близости к МКД.
  3. Оплата за участок, которой по амнистии предоставляется по аренде, не может быть больше налога на землю.
  4. Одноэтажный гараж с общей крышей, стенами и фундаментом считается отдельным зданием.

Однако до сих пор непонятно, что будет с двухэтажными гаражами, у которых разные владельцы, и как быть, если не сохранилось никаких бумаг по гаражу.Упрощенный порядок оформление гаражей в 2021 году

Кто может воспользоваться упрощенной схемой оформления участка под гаражом?

Амнистия распространяется только на строения возведенные до 30 декабря 2004 года. По документам такой гараж должен являться объектом капитального строения. Имеет значение именно дата постройки, а не приобретения.

Воспользоваться упрощенной схемой оформления документов можно в двух случаях:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • право пользования участком возникло у владельца в результате получения соответствующего разрешения от организации, которая являлась собственником;
  • участок земли является частью общей территории гаражного кооператива и выделен владельцу для строительства гаража.

При этом сама постройка может стоять отдельно или иметь общие стены, крышу или фундамент с другими постройками гаражного кооператива.

Под амнистию не попадают такие постройки:

  1. разборные металлические “ракушки”;
  2. гараж, который пристроен к дому, магазину и т. д.;
  3. гараж в МКД или подземный паркинг;
  4. самовольные постройки.

Узаконить владение таким строением по упрощенной схеме не получится.

Процедура оформления документов

Для оформления земельного участка под гаражом, необходимо предоставить такие документы:

  • заявление о предоставлении земельного участка;
  • документы, которые подтверждают право владения земельным участком;
  • подтверждение, что участков владели правомерно, без нарушения закона, с 2004 года;
  • бумаги из кооператива;
  • технический план гаража.

Часто встречается ситуация, когда у наследников нет бумаг о выделении земли, так это могло быть 20-50 лет назад. Тогда в качестве подтверждения могут использоваться договора, заключенные с коммунальными службами, и квитанции об оплате их услуг.

Обязательный пакет документов подается в территориальное отделение МФЦ, Росреестр или в органы местного самоуправления. Важно отметить, что если обращаться в Росреестр самостоятельно, придется заплатить госпошлину — 350 руб. Подача заявления через органы местного управления или МФЦ оплаты государственного сбора не требует.

Согласно новому закону, подать документы на оформление можно будет не раньше сентября. После регистрации прав собственности владелец гаража получает не только право распоряжаться своим имуществом, но и обязанность по уплате налогового сбора. Уже сейчас заинтересованным автовладельцам следует начать сбор и подготовку документов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.