Бесплатная горячая линия по всей России

Как получить льготы при покупке квартиры

Законодательством РФ предусмотрены программы поддержки определенных категорий граждан. Некоторые из них направлены на приобретение жилья. Но получение льгот на покупку жилплощади предусматривает соблюдение определенных условий.

Основные условия для получения льгот

Граждане, которые хотят принять участие в льготной программе, должны соответствовать ряду критериев:

  • быть резидентом РФ;
  • ранее не использовать такого рода преференции;
  • льготные условия предоставляются только в отношении жилых объектов недвижимости;
  • получить льготы можно только после предоставления документов, подтверждающих использование заемных средств на покупку жилплощади;
  • если недвижимость уже приобретена с помощью ипотеки, то возможно вернуть только фактически уплаченные проценты;
  • если участники сделки купли-продажи, то вернуть налоговый вычет на льготных условиях нельзя;

Важно отметить, что если недвижимость оформляется в долевую собственность всех членов семьи (родителей и ребенка), то единовременно можно получить льготы на взрослых и несовершеннолетних собственников.

Какие бывают преференции при покупке жилья?

Государством разработано три основных программы, направленных на поддержку во время приобретения жилья, которые связаны с получением налогового вычета, покупкой жилья в строящемся доме и оформлением ипотеки с государственной поддержкой.

Согласно законодательству РФ каждый официально трудоустроенный гражданин, который получает доход и платит с него НДФЛ, может воспользоваться налоговым вычетом. Тогда если право собственности на жилой объект зарегистрировано до 1 января 2014 года, максимальная величина вычета может составлять 2 млн руб. В этом случае повторно претендовать на данные льготы гражданин не может. В случае, когда недвижимость была приобретена после этой даты — собственник получает право на вторичное получение налогового вычета.Как получить льготы при покупке квартиры

Многие семьи предпочитают покупать жилье на стадии строительства. В этом случае тоже можно рассчитывать на определенные преимущества. Собственники могут вернуть часть средств от покупки всей жилплощади, отделочных материалов или строительства коммуникационных систем. Льготы на покупку земельного участка предоставляются только после документального подтверждения факта строительства. Если сделка купли-продажи была заключена за счет кредитных средств, то возврат осуществляется только исходя из уже уплаченных сумм. Кроме того, размер выплаты не может превышать сумму, указанную в декларации по сбору подоходного налога.

Молодые семьи и семьи военнослужащих могут получить ипотечный кредит с государственной поддержкой. Заемщик предоставляет банковской организации жилищный сертификат на определенную сумму, которую выплачивают банку государственные органы.

Каким категориям граждан положены льготы на приобретение недвижимости?

Молодым семьям льготы на покупку жилплощади могут быть предоставлены при соблюдении таких условий:

  • возраст семейной пары меньше 35 лет;
  • отсутствует свое жилье в собственности;
  • жилье признано не пригодным для проживания.

Государственная программа поддержки позволяет получить субсидию на покупку недвижимости в размере 30% от стоимости жилья. Но если в семье есть несовершеннолетний ребенок, можно получить до 40%. Еще можно воспользоваться правом на участие в ипотечной программе “Молодая семья”. Она позволяет получить жилищный кредит на особых льготных условиях.

На сниженный ипотечный процент могут рассчитывать и многодетные семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми. Кроме того, возможно погашение первоначального взноса или большей части кредитной задолженности. Выплаты происходят за счет бюджетных средств.

Также на помощь в улучшении условий проживания могут рассчитывать члены семьи ребенка-инвалида и граждане, имеющие группу инвалидности. При документально подтвержденной инвалидности любой группы заявитель попадает в очередь. Но инвалиды-колясочники, у которых нет пригодной для проживания недвижимости, имеют право получить помощь вне очереди. Для получения преференций потребуется предоставить пакет документов:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • письменное заявление, выражающее желание получить льготы;
  • справка, подтверждающая статус нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие инвалидность;
  • программа реабилитационного восстановления, в которой указаны требования к жилищной площади.

Как получить льготы при покупке квартиры

Военнослужащие тоже получают помощь при покупке недвижимости. Помощь предоставляется в трех основных случаях:

  1. Контракт с военнослужащим был заключен до 1 января 1998 года.
  2. Если служащий был уволен в запас после 10 и более лет службы и является нуждающимся в улучшении условий проживания.
  3. Военнослужащий, контракт с которым заключен более 20 лет назад, проживающий на служебной жилплощади.

Размер субсидии зависит от срока службы, площади жилья, норматива себестоимости жилых объектов. Ветераны боевых действий могут рассчитывать на первоочередное право предоставления жилплощади за счет средств бюджета РФ.

Помимо военных, на помощь от государства могут рассчитывать и другие бюджетные служащие, а именно молодые учителя, врачи, ученые. Максимальный возраст ученого для получения субсидии — 35 лет или до 40 при наличии звания кандидата или доктора наук.

Для того чтобы поучаствовать в государственной программе субсидирования, должны быть соблюдены такие условия:

  1. Молодой специалист должен быть официально трудоустроен в бюджетном учреждении.
  2. Стаж 3-5 лет.
  3. Иметь документы, подтверждающие статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Если семья подходит по параметрам, то для получения субсидий потребуется предоставить такие документы:

  • письменная заявка на участия в программе;
  • справка о занятости и стаже;
  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства рождения детей;
  • документы, подтверждающие, что ранее субсидии не предоставлялись;
  • документы, подтверждающие статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Документы и заявка направляются в органы местного самоуправления. После рассмотрения семьи получит жилищный сертификат, который дает право получить преференции на приобретение жилья.Как получить льготы при покупке квартиры

Какие документы нужны, чтобы получить льготы по подоходному налогу?

Для того чтобы получить льготы по подоходному налогу, нужно получить уведомление о факте предоставления имущественного вычета в Федеральной Налоговой Службе. Данное уведомление предоставляется работодателю. Кроме того, необходимо собрать ряд документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о рождении детей;
  • свидетельство о заключении брака;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ за последние три месяца;
  • выписка из ЕГРН;
  • если использовались деньги банка, нужно предоставить кредитный договор;
  • договор купли-продажи;
  • акт передачи жилья;
  • расписка продавца о том, что он получил средства по договору.

Важно помнить, что в получении льгот может быть отказано, если декларация 3-НДФЛ была оформлена неверно, гражданин не выплачивал налог со своей заработной платы, сделка купли-продажи недвижимости была заключена между родственниками.

Право на жилище — одно из социальных и экономических прав человека. Получить государственную помощь в приобретении жилья можно. Для этого потребуется собрать необходимые документы и встать в очередь на получение жилищного сертификата.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.