Особенности дополнительного соглашения

Одним из документов позволяющим корректировать договор, является дополнительное соглашение. Подобный документ имеет ряд ограничений в плане изменения и отмены пунктов основного договора. Параметры, которые могут быть изменены условиями допсоглашения, являются:

Рекламный блок:
  • Период выплаты денежных средств.
  • Стоимость объекта.
  • Способ расчета между сторонами.
  • Способы устранения выявленных несоответствий в состоянии жилого объекта.
  • Момент передачи клей и документов.
  • Разъяснение нюансов сделки.

Особенности дополнительного соглашения

Правила составления

В данном документе необходимо указывать следующую информацию:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 350-80-25 (Москва)

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  1. Основное правило, предъявляемое к дополнительному соглашению, заключает в том, что его подписание возможно только лицами, которые участвовали в основном договоре.
  2. Дата составления.
  3. Место оформления.
  4. Дата согласования.
  5. Полные данные реквизитов основного договора.
  6. Указание ссылки на пункты, которые подлежат корректировке и изменению.
  7. Полный список изменений, которые будут внесены в основном документе.
  8. Полные личные данные участников.
  9. Ссылка на документы подтверждающие участие в основном договоре, с копией документа.
  10. Личные подписи сторон соглашения.
  11. В случае участия заверителя в сделке, необходима его личная подпись.

Если документ будет согласован всеми участниками и обретет законную силу, необходимо указать ссылку на него в основном договоре. Регистрация дополнительного соглашения к договору купли продажи в органах Росреестра необходима только в случае, если документ вносит поправки в регистрационные действия указанные в основном соглашении. В других случаях, данный документ остается на руках участников сделки и не требует регистрации.

Пример соглашения

Существуют определенные правила составления подобного документа, соблюдение которых позволит добиться желаемого результата. Пример представлен ниже.

Соглашение дополнительного характера № 1

Регламентирующие изменения и дополнения основного договора по купли-продаже № 2 от 01.02.2019

Представленный документ заключен между участниками договора № 2 от 01.02.2019 (далее – «договор») составлен в 4 экземплярах, каждый из которых наделен равной юридической силой, по 2 для каждого участника сделки.

Иванов Иван Иванович, в дальнейшем именуемый Продавцом, в лице представителя: должность ФИО, действующим на основании доверенности № 5 и Петровым Петром Петровичем, в дальнейшем документе именуется Покупателем, которого представляет ФИО и должность, действующего на основании Доверенности № 6 с другой стороны, составили и заключили данное соглашение, устанавливающие следующие условия:

  1. В связи со следующими причинами (необходимо точно указать, почему изменяются условия действующего договора № 2) стороны заключили дополнительное соглашение № 1 от 01.02.2019.
  2. Пункт № 3 основного договора необходимо изменить и излагать в следующем виде: точно указать, как изменяется условия по данному пункту и что следует считать приоритетной договоренностью.
  3. В пункт № 5 основного договора между двумя словами (указать эти слова) включить следующее словосочетание (указать какое).
  4. Пункт № 6 полностью исключить из договора, в соответствии с чем скорректировать общую нумерацию документа.
  5. Включить в договор пункт № ______, который будет изложен в следующем виде (написать полностью информацию по данному пункту).
  6. Обязательства, которые уже были выполнены, должны быть исполнены в следующем виде (точно указать, каким образом обязательства должны быть исполнены).
  7. Данный документ обретает законную силу в момент его подписания всеми сторонами.
  8. Точные реквизиты каждого из участников сделки.

Цель подобного документа

Рассматриваемый документ вносит корректировки в уже существующий основной договор. Оба документа (основной и вспомогательный) равны между собой. Существует ряд случаев, когда происходит составление дополнительного договора:

  • Были выявлены изменения объекта сделки, которые могут существенно сказать на его стоимости.
  • Произошло согласованное изменение в условиях оплаты.
  • Произошло изменение личных данных одного или нескольких участников сделки.
  • Стороны договорились о внесении поправок других пунктов основного договора.
  • Был установлен факт неисполнения пунктов договора Продавец в одностороннем порядке принимает решение об отмене сделки.
  • Покупатель в силу различных причин отказывается от покупки недвижимости.
  • Обнаружился факт собственности продаваемой недвижимости у третьих лиц.
  • Существенный скачок национальной валюты.
  • Произошло изменение цен на недвижимость.

Особенности дополнительного соглашения

Перечень других документов

Для правильного составления дополнения к основному договору требуется наличие следующих документов:

  • Протокол по имеющимся разногласиям между сторонами сделки по основному договору.
  • Другие документы.
  • Судебные или административные решения.
  • Поданные заявления каждой из сторон.

При составлении допсоглашения к договору купли-продажи внимание уделяют пунктам, по которым возможно двусмысленное определение. Подобной ситуацией часто пользуются мошенники. Для решения возникающих вопросов и разногласий между сторонами, рекомендуется в дополнительном соглашении указать возможность аннулирования обязательств в одностороннем порядке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.