Бесплатная горячая линия по всей России

Выписка из лицевого счета: что это, где и как получить

Любому жилому объекту, будь то квартира или дом, присваивается финансово-лицевой счет. В нем содержится основная информация о помещении и коммунальных платежах. При осуществлении любых сделок с недвижимостью в обязательном порядке запрашивается выписка из лицевого счета на квартиру. Ниже мы рассмотрим, что представляет собой данный документ, и какая информация в нем содержится.

Финансово-лицевой счет на квартиру: что это

ФЛС присваивается квартирам, домам и комнатам в коммуналке. Это своеобразная информационная база, в которой содержатся следующие сведения:

  • характеристики помещения;
  • начисления за ремонт и содержание жилого объекта;
  • отчет о проведенных ремонтных работах;
  • информация о расчетах, произведенных собственником за коммуналку;
  • данные о гражданах, которые были зарегистрированы в квартире и выписаны из нее;
  • информация о собственниках объекта.

Если в результате сделки право собственности на квартиру переходит к другому гражданину, то лицевой счет переоформляется на него. Владелец вправе обратиться в управляющую компанию, потребовав предоставить выписку из лицевого счета. Это документ является гарантией отсутствия задолженностей по квартплате и обременений, что требуется для совершения сделок с недвижимостью.

Лицевой счет открывается не на собственника, а непосредственно на объект недвижимости. Причем неважно, находится жилье в частной или государственной собственности (является муниципальным). Если квартира сменяет собственника, присвоенные ей лицевой счет остается неизменным.

Что представляет собой выписка из лицевого счета

Официальное название данной бумаги – выписка из финансового лицевого счета. Это документ на квартиру, которая является собственностью граждан или же используется ими по договору соцнайма. В выписке содержится информация о самом жилом помещении и его жильцах.

Этот документ создается на стандартном бланке, включающем в себя несколько блоков, которые содержат такую информацию:

  1. В «шапке» документа присутствует наименование того госоргана, который выдал выписку. Также здесь должно указываться наименование бланка и его номер.
  2. Информация о собственнике или квартиросъемщике: его ФИО полностью, контактный телефон и адрес помещения.
  3. Параметры жилья. Здесь должна быть указана общая и жилая площадь, количество комнат и т. д.
  4. Перечень лиц, которые проживают в квартире. В документе присутствует информация о дате регистрации и выбытия, ФИО, дате рождения и родственном отношения к основному квартиросъемщику или собственнику объекта.
  5. Реквизиты того документа, на основании которого была оформлена выписка. Это может быть свидетельство, ордер, выписка из ЕГРН и иной правоустанавливающий документ.
  6. В отдельный блок вынесена информация о задолженностях по оплате ЖКХ.

В каких случаях требуется выписка

Этот документ имеет информационно-ознакомительный характер. Запросить его можно при наличии следующих оснований:

  1. Проведение любых сделок с недвижимостью. Речь идет о дарении, аренде, купле-продаже и т. д. Выписка подтверждает факт снятия с регистрационного учета всех граждан, проживающих в квартире ранее. Также в ней отражается отсутствие долгов по оплате коммуналки.
  2. Вступление в наследство.
  3. Узаконивание перепланировки.
  4. Приватизация квартиры.
  5. Решение жилищных споров в судебном порядке.
  6. Регистрация гражданина по указанному адресу.
  7. Получение соцпомощи и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как узнать номер лицевого счета

Существует несколько способов получения данной информации:

  1. Номер указывается в верхней части квитанции об оплате услуг ЖКХ. Это самый простой способ узнать информацию о лицевом счете, поскольку на основании его данных формируется платежный документ.
  2. Можно воспользоваться порталом Госуслуг. Для этого потребуется наличие учетной записи на сайте. Вводим регистрационные данные и заходим в личный кабинет. Здесь нужно ввести адрес помещения, чтобы получить информацию о наличии/отсутствии задолженности по уплате ЖКХ.
  3. Обращаемся в управляющую компанию. Это можно сделать как в ходе личного посещения, так и воспользовавшись номером телефона. Нужно сообщить адрес квартиры, после чего сотрудник предоставит заявителю информацию о лицевом сете.
  4. Если платежи за коммуналку совершались с карты Сбербанка, то информация о лицевом счете, поставщике услуг и сумме платежа будет сохранена в истории.
  5. Получить информацию можно и в терминале или банкомате Сбербанка. Для этого нужно нажать кнопку «Меню», затем перейти в раздел «Поиск и информация». Здесь находим вкладку «Лицевой счет для Сбербанка». В окошке нужно указать свой адрес и выбрать поставщика услуг из предложенного списка.

Как получить выписку из ФЛС

Доступ к данной информации имеет далеко не каждый гражданин. Получить выписку могут следующие лица:

  • собственник жилья или его наниматель;
  • лицо, зарегистрированное по определенному адресу;
  • арендатор, имеющий на руках договор аренды;
  • законный представитель владельца жилья, являющегося недееспособным или несовершеннолетним;
  • уполномоченный представитель собственника помещения, предъявивший нотариальную доверенность;
  • юрлицо, отправившее обоснованный запрос.

Получить выписку можно в следующих организациях:

  1. Уполномоченные органы. Это может быть паспортный стол, ЖЭУ, ТСЖ, РЭУ, администрация поселения или города и т. д.
  2. Подразделения МФЦ. Можно посетить любое из отделений многофункционального центра. Эта организация работает в режиме единого окна, позволяя гражданам быстро взаимодействовать с различными госструктурами.
  3. Использование портала Госуслуг. Через сайт можно запросить документ как в электронном, так и в бумажном виде.

Чтобы получить выписку из лицевого счета, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подготовка документов. Для получения выписки заявителю потребуется гражданский паспорт РФ и выписка из ЕГРН. Если интересы собственника представляет третье лицо, потребуется также доверенность, заверенная нотариально.
  2. Подача заявления о предоставлении выписки. В тексте нужно указать цель получения бумаги. К заявлению прилагаются вышеперечисленные документы.
  3. Получение выписки. Если гражданин обращается непосредственно в управляющую компанию, то документ ему выдают в тот же день. Если же запрос подается через МФЦ, то выписка оформляется в течение трех дней. Если же заявление было отклонено, то гражданин получает письменный отказ с указанием причины.

Срок действия выписки из лицевого счета составляет 10 дней. Документ изготавливается бесплатно.

Почему могут отказать в выдаче

Заявителю могут отказать в выдаче справки при наличии таких оснований:

  • был подан неполный пакет документов;
  • бумаги оказались поддельными;
  • в документах присутствуют ошибки;
  • заявление подает не собственник квартиры, не имеющий доверенности.

Заявитель вправе повторно обратиться за получением выписки после устранения причин отказа.

Первичное открытие лицевого счета

Финансово-лицевой счет должен быть открыт на любое жилье. Если квартирой владеет несколько собственников, то среди них выбирается ответственный владелец, на имя которого открывается лицевой счет. Ответственным квартиросъемщиком может стать человек, соответствующий таким требованиям:

  • совершеннолетие;
  • дееспособность;
  • наличие регистрации в конкретном жилом помещении.

Для открытия лицевого счета в уполномоченную организацию предоставляются такие документы:

  • свидетельство о госрегистрации права на квартиру или договор социального найма;
  • акт приема-передачи (если есть);
  • документ, на основании которого гражданин получил имущественные права (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарения, мены);
  • удостоверение личности заявителя;
  • доверенность (если документы подает поверенный).

У гражданина должны быть как оригиналы, так и копии вышеперечисленных документов. Сверив бумаги, сотрудник примет копии, а оригиналы отдаст заявителю.

Если сменился собственник квартиры, то финансово-лицевой счет необходимо переоформить. Для этого достаточно обратиться в управляющую компанию и все организации, поставляющие коммунальные услуги. При себе заявитель должен иметь паспорт и договор купли-продажи или соцнайма.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.