Особенности регистрации права собственности на недвижимость с 2017 года

В государственной регистрации прав на недвижимое имущество с 2017 года произошли некоторые изменения. Привычное всем гражданам свидетельство о праве собственности было упразднено. Это сделано для того, чтобы объединить два реестра (кадастровый и регистрационной палаты) в единую базу. Читайте в статье, как происходит регистрация права собственности на недвижимость с 2017 года, и каковы практические последствия внесенных изменений в законодательство.

Рекламный блок:

Регистрация прав на недвижимость с 2017 года: что изменилось?

Свидетельства о регистрации права собственности не выдаются с момента вступления в силу корректировок в отношении ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года. Стоит сказать, что положения этого нормативного акта будут полностью упразднены с 1 января 2020 года.

В связи со вступлением в силу изменений в федеральном законе, факт государственной регистрации имущественных прав на объекты недвижимости будет документально закреплен не свидетельством, а выпиской из ЕГРН. Сама регистрация договоров в отношении недвижимого имущества удостоверяется с помощью специальной регистрационной отметки.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 350-80-25 (Москва)

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Пакет документов о возникновении или переходе права собственности теперь представляется, в том числе, в электронной форме. Регистрационная надпись подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью специалиста государственного ведомства.

Таким образом, свидетельства о праве собственности не выдаются уже с 15 июля 2016 года. О том, что произошла государственная регистрация и гражданин или юридическое лицо имеет имущественные права на объект недвижимости, теперь уведомляет только выписка из ЕГРН и штамп регистратора на правоустанавливающем документе.

Последствия изменений в регистрации права собственности в 2018-2019 году

Теперь поговорим о практической стороне вопроса. В первую очередь, стоит сказать, что отмена выдачи новых свидетельств о праве собственности вовсе не означает, что документы, имеющиеся у владельцев недвижимости на руках, стали недействительными. Однако, при утере свидетельства получить его повторно уже не удастся. Максимум, вам могут выдать копию ранее оформленного документа.

С 2017 года начинает свое действие единая учетно-регистрационная система, в которой содержится полная информация об объектах недвижимости, в том числе, и данные кадастра. Поэтому теперь база данных имеет название Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

регистрация права собственности на недвижимость с 2017 года

Какие еще есть последствия внесенных изменений в законодательство о регистрации прав?

  1. На правоустанавливающей документации (договоре купли-продажи, свидетельстве о наследовании, дарственной и др.) регистратором теперь проставляется специальный штамп с надписью. Регистрационная надпись содержит информацию о дате постановки на учет и внесения соответствующей записи в ЕГРН.
  2. Если документы на недвижимое имущество подавались в электронном виде, надпись регистратора удостоверяется его личной электронной цифровой подписью.
  3. Если документы имеются только на бумажном носители, проставляется обычный штамп с необходимыми данными и заверенный печатью Росреестра.
  4. Теперь можно одновременно подавать документы на регистрацию права собственности и постановку объекта на кадастровый учет.
  5. Документы на государственную регистрацию прав можно подавать на территории всей России. С 2017 года не имеет значения местоположение объекта недвижимости.
  6. Сократился общий срок постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. Теперь обе процедуры будут завершены в течение 10 дней.
  7. Выписка из ЕГРН также будет выдаваться быстрее. Ранее документ оформлялся в течение пяти дней, с 2017 года этот период сократился до трех.
  8. Все записи реестра недвижимого имущества хранятся в надежной электронной базе данных. Это позволяет сохранять все сведения и гарантировать их безопасность.

Выписка из ЕГРН после 2017 года – это документ, официально удостоверяющий факт проведения процедуры регистрации права собственности на объект недвижимого имущества. Наличие этой бумаги свидетельствует о том, то в реестре есть все необходимые сведения не только об объекте имущественных прав, но и о самом собственнике, правоустанавливающих документах и датах возникновения этих прав. Выписка из ЕГРН представляет собой документ, имеющий три страницы, с включенными в него кадастровыми сведениями.

Согласно действующему законодательству, выписка из ЕГРН – это единственный документ, который может служить доказательством существования права собственности, зарегистрированного должным образом. Однако, несмотря на это, ранее выданные свидетельства о государственной регистрации не теряют юридической силы.

Подать документы на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет по-прежнему можно не только непосредственно в Росреестре, но также в МФЦ или на сайте Госуслуги. Ничего не изменилось и в обязательстве по уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности с 2017 года (ст.333 НК РФ).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.