Документы

Особенности регистрации права собственности на недвижимость с 2017 года

В государственной регистрации прав на недвижимое имущество с 2017 года произошли некоторые изменения. Привычное всем гражданам свидетельство о праве собственности было упразднено. Это сделано для того, чтобы объединить два реестра (кадастровый и регистрационной палаты) в единую базу. Читайте в статье, как происходит регистрация права собственности на недвижимость с 2017 года, и каковы практические последствия внесенных изменений в законодательство.

Рекламный блок:

Регистрация прав на недвижимость с 2017 года: что изменилось?

Свидетельства о регистрации права собственности не выдаются с момента вступления в силу корректировок в отношении ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года. Стоит сказать, что положения этого нормативного акта будут полностью упразднены с 1 января 2020 года.

В связи со вступлением в силу изменений в федеральном законе, факт государственной регистрации имущественных прав на объекты недвижимости будет документально закреплен не свидетельством, а выпиской из ЕГРН. Сама регистрация договоров в отношении недвижимого имущества удостоверяется с помощью специальной регистрационной отметки.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 112-30-06 (Москва)

+7 (812) 409-35-97 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Пакет документов о возникновении или переходе права собственности теперь представляется, в том числе, в электронной форме. Регистрационная надпись подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью специалиста государственного ведомства.

Таким образом, свидетельства о праве собственности не выдаются уже с 15 июля 2016 года. О том, что произошла государственная регистрация и гражданин или юридическое лицо имеет имущественные права на объект недвижимости, теперь уведомляет только выписка из ЕГРН и штамп регистратора на правоустанавливающем документе.

Последствия изменений в регистрации права собственности в 2017 году

Теперь поговорим о практической стороне вопроса. В первую очередь, стоит сказать, что отмена выдачи новых свидетельств о праве собственности вовсе не означает, что документы, имеющиеся у владельцев недвижимости на руках, стали недействительными. Однако, при утере свидетельства получить его повторно уже не удастся. Максимум, вам могут выдать копию ранее оформленного документа.

С 2017 года начинает свое действие единая учетно-регистрационная система, в которой содержится полная информация об объектах недвижимости, в том числе, и данные кадастра. Поэтому теперь база данных имеет название Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

регистрация права собственности на недвижимость с 2017 года

Рекламный блок:

Какие еще есть последствия внесенных изменений в законодательство о регистрации прав?

  1. На правоустанавливающей документации (договоре купли-продажи, свидетельстве о наследовании, дарственной и др.) регистратором теперь проставляется специальный штамп с надписью. Регистрационная надпись содержит информацию о дате постановки на учет и внесения соответствующей записи в ЕГРН.
  2. Если документы на недвижимое имущество подавались в электронном виде, надпись регистратора удостоверяется его личной электронной цифровой подписью.
  3. Если документы имеются только на бумажном носители, проставляется обычный штамп с необходимыми данными и заверенный печатью Росреестра.
  4. Теперь можно одновременно подавать документы на регистрацию права собственности и постановку объекта на кадастровый учет.
  5. Документы на государственную регистрацию прав можно подавать на территории всей России. С 2017 года не имеет значения местоположение объекта недвижимости.
  6. Сократился общий срок постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. Теперь обе процедуры будут завершены в течение 10 дней.
  7. Выписка из ЕГРН также будет выдаваться быстрее. Ранее документ оформлялся в течение пяти дней, с 2017 года этот период сократился до трех.
  8. Все записи реестра недвижимого имущества хранятся в надежной электронной базе данных. Это позволяет сохранять все сведения и гарантировать их безопасность.

Выписка из ЕГРН с 2017 года – это документ, официально удостоверяющий факт проведения процедуры регистрации права собственности на объект недвижимого имущества. Наличие этой бумаги свидетельствует о том, то в реестре есть все необходимые сведения не только об объекте имущественных прав, но и о самом собственнике, правоустанавливающих документах и датах возникновения этих прав. Выписка из ЕГРН представляет собой документ, имеющий три страницы, с включенными в него кадастровыми сведениями.

Согласно действующему законодательству, выписка из ЕГРН – это единственный документ, который может служить доказательством существования права собственности, зарегистрированного должным образом. Однако, несмотря на это, ранее выданные свидетельства о государственной регистрации не теряют юридической силы.

Подать документы на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет по-прежнему можно не только непосредственно в Росреестре, но также в МФЦ или на сайте Госуслуги. Ничего не изменилось и в обязательстве по уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности в 2017 году (ст.333 НК РФ).

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 

Читайте также

Правила составления акта приема-передачи квартиры...
просмотров 2343
При заключении ряда сделок с недвижимым имуществом составляется акт приема-передачи. Этот документ...
Когда нужно нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости?...
просмотров 385
Вопрос совместно нажитого имущества имеет массу юридических тонкостей и одна из них касается распоряжения...
Особенности временного удостоверения личности, выдаваемого при замене ...
просмотров 657
Для граждан доступна возможность использовать временное удостоверение личности при замене паспорта. Однако...
Возражение на исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества...
просмотров 30
Процедура расторжения брака, как правило, сопряжена с разделом имущества, совместно нажитого супругами. При...