Бесплатная горячая линия по всей России

Технический паспорт на дом: что это за документ, где его взять

Технический паспорт – это документ, в котором указываются основные технические характеристики объекта: из какого материала сделан, когда построен и сдан в эксплуатацию, к какому типу недвижимости относится.

Технический паспорт является одним из правоустанавливающих документов на недвижимость. Если этого документа нет, то не получится продать жилье, передать его по наследству, подарить или обменять.

Какие сведения содержит

В техническом паспорте на квартиру указана следующая информация:

  • Поэтажный план: специфический чертеж этажа, отдельных помещений. Изображается расположение стен, перегородок, оконных и дверных проемов, балконы и лоджии.
  • Площадь квартиры в общем и каждого помещения в отдельности.
  • Материалы, которые были использованы при строительстве.
  • Кадастровая стоимость жилья.
  • Расположение инженерных сетей.
  • Год постройки и степень износа на момент оформления технического паспорта.

Часть этой информации будет указана в выписке ЕГРН, которая теперь заменяет кадастровый паспорт на квартиру.Технический паспорт на дом: что это за документ, где его взять

Зачем нужен технический паспорт?

Обязательно оформляется технический паспорт на дом, когда тот сдается в эксплуатацию.

Далее технический паспорт понадобится в следующих случаях:

  • Когда квартира передается по наследству.
  • При оформлении продажи жилья по договору долевого строительства.
  • Если квартира покупается в ипотеку – банк изучает техпаспорт для первичной оценки стоимости и ликвидности жилья.
  • При оформлении сделки купли-продажи.
  • Если дом передается в собственность другому лицу по договору дарения.
  • При оформлении перепланировки помещения, переустройства, при изменении системы внутренних коммуникаций.

Оформление технического паспорта, порядок выдачи дубликата, какие сведения туда должны вносить и какие контролирующие органы регламентируется Федеральным Законом №221 «О кадастровой деятельности», а также Федеральным Законом №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кто оформляет технический паспорт

Изготавливают технический паспорт в БТИ или землеустроительной компании. Также подать заявление на оформление техпаспорта можно через сайт Госуслуг.

На частный дом техпаспорт оформляется по следующему алгоритму:

  • Подать заявление в БТИ.
  • Заказать проверку дома техническим инженером.
  • Получить акт от инженера, передать его в БТИ и дождаться, когда будет готов документ.

В среднем на оформление технического паспорта уходит до двух недель.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

На новый многоквартирный дом технический паспорт оформляет застройщик. На квартиру оформляет документ или застройщик, или каждый собственник самостоятельно.Технический паспорт на дом: что это за документ, где его взять

Как и где оформить документ

Оформлением технического паспорта занимается только собственник жилья. Но, если по каким-то причинам сам он этим заниматься не может, можно делегировать это третьему лицу, оформив ему доверенность.

Для оформления технического паспорта на квартиру понадобятся такие документы:

  1. Гражданский паспорт собственника.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  4. Заявление установленного образца. Образец можно будет получить в БТИ или скачать с сайта Госуслуг.

Заказать техпаспорт можно в следующих местах:

  1. Через сайт Госуслуг.
  2. Через любое отделение МФЦ.
  3. Через личный кабинет на сайте Росреестра.

Если заявление будет подаваться онлайн, то нужно будет загрузить скан-копии вышеуказанных документов.

Заявление будет рассматриваться в течение семи дней. Если с документами все в порядке, то в течение недели технический паспорт будет готов. Итого на оформление уходит до двух недель.

Технический паспорт на дом: что это за документ, где его взять

Как восстановить техпаспорт

Если документ был утерян или испорчен, то можно получить дубликат. Обращаться нужно в БТИ, которое территориальное прикреплено к недвижимости. Алгоритм следующий:

  • Написать заявление на получение дубликата.
  • Предоставить правоустанавливающие документы и свой паспорт.
  • Оплатить госпошлину.

Дубликат оформляют в течение недели.

Также в БТИ можно получить копию документа. И еще копию можно запросить у кадастрового инженера, который проводил технические замеры дома или квартиры.

Стоимость оформления

Обязательные расходы – это госпошлина. В зависимости от типа дома и региона сумма от 1 500 до 2 500 рублей.

Если потребуется проведение замеров, составление плана или межевого дела (в случае с частным домом), то понадобится еще оплатить услуги инженера.

Что запомнить

Технический паспорт на дом – это один из правоустанавливающих документов, в котором содержится техническая информация о помещении. Оформлением техпаспорта занимается БТИ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.