Бесплатная горячая линия по всей России

Как получить выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция

Выписка из ЕГРН заменяет свидетельство о праве собственности. Если недвижимость была зарегистрирована до 31 января 1998 года, то правоустанавливающим документом будет свидетельство о собственности старого образца, на гербовом бланке.

Поскольку с февраля 1998 года все кадастровые сведения о недвижимости перенесли в Единый государственный реестр недвижимости, а с 2017 года объединили его с ЕГРП*, выписка из ЕГРН и стала подтверждающим право собственности документом.

ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения о сделках с недвижимостью, которые были зарегистрированы до 31 января 1998 года хранят в реестрах органов исполнительной власти тех регионов, на территории которых расположен объект недвижимости. Например, в Москве это Департамент городского имущества.

Какие сведения хранят в ЕГРН

В ЕГРН хранятся общедоступные сведения относительно прав на недвижимость, собственниках, наличии обременений. Общий перечень:

  • Выписки об объектах недвижимости.
  • Выписки об основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных на нее правах.
  • Кадастровые планы территории (КПТ).
  • Выписки о зонах с особыми условиями использования участка: объект культурного наследия, территории, которые опережают социально-экономическое развитие, зона территориального развития, горные зоны, лесничества, лесопарки, особенно охраняемые природные территории, охотничьи угодья, береговые линии.
  • Проект межевания территорий.
  • Границы муниципального образования и границы населенного пункта.
  • Информация о зарегистрированных договорах долевого строительства.

Эту информацию может запросить любой гражданин РФ, поскольку она находится в открытом реестре. А вот то, что будет указано в списке ниже доступно в ограниченном режиме:

  • Выписка о праве собственности отдельного лица на объекты недвижимости.
  • Выписка о переходе права собственности на объект.
  • Выписка о признании собственника ограничено дееспособным или недееспособным.
  • Выписка о содержании правоустанавливающих документов.
  • Копии документов, на основании которых были внесены сведения в ЕГРН.

Заказать выписку ЕГРН любого типа можно в электронном или бумажном варианте. Обращаться для этого нужно не в Росреестр, а МФЦ. Также заказать некоторые документы можно через портал госуслуг.Как получить выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция

Можно ли узнать, кто запрашивал информацию о моей недвижимости

Собственник может запросить справку, в которой будет указан список лиц, запросивших информацию о его недвижимости. Но, сведения будут указаны только с момента создания ЕГРН – с 1 февраля 1998 года.

Получить такую справку в отношении какого-то объекта недвижимости может только его собственник. Эти сведения относятся к категории ограниченного доступа.

Как получить выписку?

Есть несколько вариантов:

  • Обратиться в любое отделение МФЦ.
  • Подать запрос через региональный муниципальный сайт. Например, в Москве это mos.ru.
  • Подать заявление на сайте Росреестра вот здесь.

Если нужно получить выписку ЕГРН очень быстро, то единственный вариант – это Росреестр и документ в электронном виде. Срок выдачи 24 часа.

Для получения выписки из списка общего доступа понадобится только паспорт, квитанция об уплате госпошлины, заявление установленного образца, которое пишется на месте в МФЦ или заполняется онлайн.

Если нужно получить сведения, которые находятся в ограниченном доступе, то кроме вышеперечисленных документов надо предоставить то, что подтверждает право на получение таких сведения. Например, для собственника запрашиваемого объекта это будет правоустанавливающий документ. Для вступления в наследство может понадобиться нотариальный запрос, для судебных разбирательств адвокатский запрос.Как получить выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Выдают документ в двух форматах: или в электронном, или в бумажном.

Бумажный вариант можно получить лично в том отделении МФЦ, в котором подавался запрос, или по почте. Электронный вариант приходит на электронную почту, а также будет доступен в личном кабинете на госуслугах.

Если нужно получить бумажный вариант, а ехать в МФЦ нет возможности, можно воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Это бесплатно для ветеранов ВОВ, инвалидов ВОВ, инвалидов 1- ой и 2-ой группы.

Какую выписку из ЕГРН можно получить онлайн

Выдают в электронной форме следующие виды выписок:

  1. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
  2. Выписка о кадастровой стоимости недвижимости.
  3. Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.
  4. Выписка о переходе права собственности.
  5. Выписка о содержании правоустанавливающих документов.
  6. Кадастровый план территории.

Все остальные типы выписок из ЕГРН можно получить через личный кабинет на сайте Росреестра.

Обратите внимание: выписка их ЕГРН в онлайн режиме приходит на почту не в виде скана документа, а ссылкой с ключом доступа. Нужно перейти по ссылке, заполнить указанные поля, после чего загрузится два файла: выписка и электронная подпись к ней.оформление документов

Стоимость выписки

Выписку из ЕГРН нельзя получить бесплатно. Стоимость документа будет зависеть от того, какой тип выписки нужен и в какой формате, в отношении одного региона подается запрос или в отношении нескольких.

Все тарифы на услуги Росреестра относительно выдачи выписок указаны здесь.

Будьте внимательны при оплате: у каждого вида услуги свои реквизиты и идентификатор. Если указать не тот идентификатор, то деньги зачислят не туда.

Сроки выдачи документа

Если оформлять электронный документ через сайт Росреестра, то срок выдачи 24 часа. Бумажный вариант через МФЦ оформляется в течение пяти рабочих дней.

Можно ли посмотреть сведения онлайн?

На сайте Росреестра есть электронный сервис, через который можно посмотреть сведения онлайн:

  • Сведения ФГИС ЕГРН в отношении объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости.
  • Сформировать электронный документ, который будет содержать сведения ЕГРН. Удостоверяется он в таком случае усиленной квалифицированной подписью регистрационного органа.

Также через этот сервис можно направить уведомления об изменении сведений в ЕГРН об объектах недвижимости или их правообладателей.

Чтобы воспользоваться этим сервисом, нужно зарегистрировать личный кабинет правообладателя и получить ключ доступа. Для регистрации личного кабинета в Росреестре понадобится учетная запись на сайте госуслуг и электронная цифровая подпись.справка

Что запомнить

Получить выписку ЕГРН можно через любое отделение МФЦ или личный кабинет на сайте Росреестра.

Бесплатно выписка из ЕГРН не выдается. Бумажный документ стоит дороже, чем электронный – на этом можно сэкономить.

Выдают документ за сутки, если делать запрос через сайт Росреестра, или за пять рабочих дней, если подавать запрос через МФЦ.

Некоторые виды выписок ЕГРН может получить только собственник объекта или их предоставят по специальному запросу.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.