Бесплатная горячая линия по всей России

Электронная подпись в сделках с недвижимостью: зачем нужна и как работает

Первым сделки в электронном формате начал практиковать Сбербанк. Для этого понадобилось использовать специальные инструменты, которые бы подтверждали личность сторон сделки, законность использования некоторых документов и прав. Таким инструментом стала электронная цифровая подпись.

Поскольку сейчас процент сделок в электронном формате вырос, во многом из-за пандемии коронавируса, мы решили рассказать о том, что такое ЭЦП, зачем нужна и как работает.

Что такое электронная подпись

Электронная подпись – это аналог обычной рукотворной подписи человека, только в оцифрованном формате. Документ, подписанный ЭЦП обладает такой же юридической силой, как и подписанный рукой.

Электронная подпись – это файл специального формата, который прикреплен к электронному документу. Формат файла не типичный для обычного пользователя ПК, стандартными приложениями, которые мы используем в работе или учебе, его не открыть

В электронном файле подписи содержится в зашифрованном виде информация о том, кем и когда был подписан документ, имеет ли право подписант ставить свою резолюцию на этом документе.

Зачем нужна такая подпись

Она заменяет обычную подпись, так что может понадобиться для подписания любых документов в электронном формате, для инициализации на каких-то государственных сайтах или в банкинге. Например, при помощи электронной подписи можно авторизоваться на сайте госуслуг, заказать и подписать там какие-то документы.

Виды подписи

Существует три вида электронной подписи: простая, неквалифицированная и квалифицированная или усиленная.

Простую электронную подпись имеет каждый из нас – это логин и пароль для авторизации на каком-то сайте.

Неквалифицированная подпись генерируется шифром при помощи специальной программы, которая сертифицирована ФСБ. Поскольку государством выпуск таких подписей не контролируется, подписать ею документ в каком-то государственном учреждении то же не получится.Электронная подпись в сделках с недвижимостью: зачем нужна и как работает

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Усиленная квалифицированная подпись

Самым удобным видом подписи является усиленная квалифицированная. Она формируется при помощи криптографических средств, ее невозможно подделать. Выдают такие подписи только в сертифицированных центрах.

УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись) может использоваться для подписания любых электронных документов. В том числе и при оформлении сделки с недвижимостью.

Как используется УКЭП при оформлении сделки с недвижимостью

Порядок таков:

  1. Клиент подписывает договор на оказание услуги «электронная регистрация сделки». Понадобится предоставить свой СНИЛС, ИНН, паспорт, номер телефона и адрес электронной почты.
  2. Во время подписания документов электронной подписью на номер телефона клиента приходит уникальный код, который нужно сообщить менеджеру банка для подтверждения сделки.
  3. После сообщения кода пакет документов через специальную защищенную систему направляется в Росреестр для электронной регистрации перехода права собственности.

На этом все, сделка завершена.

Обратите внимание, что электронная подпись действительна год. По завершению сертификат становится недействительным и нужно получить новую подпись.

В итоге

Для оформления документов и регистрации сделки с недвижимостью используется только усиленная квалифицированная электронная подпись. Получить такую можно через свой банк или через специальный аккредитованный центр.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.