Как восстановить договор купли-продажи на квартиру? Пошаговая инструкция и во сколько это обойдется

Любой, а чаще всего самый нужный и важный документ, можно потерять. Что делать в таком случае? Идти восстанавливать в госучреждение или получать там же дубликат, который по юридической силе равен оригиналу.

В случае с договором купли-продажи восстановление будет осуществляться через Росреестр, Налоговую или сайт госуслуг. Процедура не быстрая, но вполне реализуемая, к тому же не требует больших затрат.

Важно знать: потеря договора купли-продажи на недвижимость не означает потерю права собственности на объект. Восстановить документ вправе только тот, кто является его владельцем или совладельцем.

Данные о договорах хранятся в архиве Росреестра 10 лет и даже по истечению этого срока не подлежат уничтожению. Так что восстановление договора купли-продажи возможно, а как это сделать рассмотрим далее.

Куда обращаться?

Здесь вариантов несколько:

  • Если договор купли-продажи составлялся у нотариуса, то можно обратиться к нему же. За выдачу дубликата понадобится заплатить госпошлину.
  • В Росреестр – выше уже было сказано про это, данные о сделках купли-продажи хранятся в архиве ведомства 10 лет.
  • Обратиться к покупателю/продавцу – то есть второй стороне сделки. С его договора можно снять копию и ее нотариально заверить.
  • В Налоговую Службу – если недвижимость является объектом налогообложения, или же покупатель обращался за налоговым вычетом, в службе можно получить справку, которая по юридической силе равна оригиналу договора купли-продажи. В Налоговой службе справки выдают бесплатно.

Запросить восстановление документа можно через сайт госуслуг – подать заявление-запрос в Росреестр. Но, за получением дубликата все равно нужно идти в отделение.Как восстановить договор купли-продажи на квартиру? Пошаговая инструкция и во сколько это обойдется

Обращение в БТИ

Обращаться в БТИ имеет смысл в том случае, если продажа квартиры была до 1998 года – тогда не требовалось проводить регистрацию сделки в Росреестре.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 110-72-16 (Москва)

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

В БТИ нужно обратиться с паспортом, написать заявление установленного образца (бланк можно получить в самом же ведомстве) и оплатить государственную пошлину. Обращаться нужно в то отделение технической инвентаризации, где расположен объект недвижимости.

Какие документы нужно иметь при себе?

Вне зависимости от того, куда вы будете обращаться за восстановлением договора купли-продажи квартиры, при себе нужно иметь стандартный, для таких случаев, пакет документов:

  • Гражданский паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  • Справка из отдела кадастра и картографии.
  • Справка из Налоговой об уплате налога на недвижимость, но не обязательно.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Уже непосредственно на месте нужно написать заявление на получение дубликата договора купли-продажи квартиры.дарственная на комнату в коммунальной квартире

Во сколько обойдется?

Так как речь идет о выдаче дубликата, на основе данных, хранящихся в архиве, а не проведении процедуры заново, госпошлина меньше, чем при получении нового документа:

  • Для физических лиц 200 рублей.
  • Для юридических лиц 600 рублей.

Оплатить можно в терминале, в кассе любого банка – главное, принести в ведомство платежку, которая подтверждает перевод средств на реквизиты госучреждения.

Подведем итоги

Как восстановить договор купли-продажи квартиры? Нужно обратиться к нотариусу, если ДПК там заверяли, или же в Росреестр – архив сделок хранится именно там. Как аналог, можно получить справку из Налоговой службы, но это если на недвижимость оформлялся налоговый вычет. Справка бесплатна, имеет такую же юридическую силу, как и ДПК.

Если сделка по продаже оформлялась до 1998 года, то обратиться за дубликатом договора купли-продажи квартиры нужно в территориально принадлежащее к квартире отделение БТИ. За выдачу копии соглашения понадобится оплатить госпошлину – 200 рублей для физлица и 600 рублей для юридического лица.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.