Бесплатная горячая линия по всей России

Налоговый вычет при наличии брачного договора между супругами

Брачный договор — это добровольное соглашение между мужчиной и женщиной, которые планируют вступить в брак, в отношении их имущественных прав и обязанностей. Согласно этому документы супруги делят между собой право собственности на имущество. Например, квартира, купленная в браке, может быть записана только на мужа и по договору она является только его единоличной собственностью. В таком случае возникает вопрос: может ли супруга претендовать на налоговый вычет?

Может ли жена получить вычет?

За рубежом такая практика довольно популярна, так как позволяет избежать дележки имущества после расторжения брака. В России некоторые аспекты еще требуют корректировки. При этом уже сейчас процент заключенных соглашений между супругами значительно вырос.

В браке без брачного договора все имущество семейной пары, которое было куплено в браке, считается совместно нажитым. Любая покупка совершается за общие средства. При этом не имеет значения, кто и сколько внес денег. Расходы, как и собственность, тоже общие. В таком браке каждый из супругов может претендовать на получение одинакового налогового вычета. Для этого нужно предъявить правоустанавливающие документы на квартиру и свидетельство о регистрации брака.

В ситуации, когда супруги заблаговременно заключили брачный договор и разделили имущество в определенном процентном соотношении (или оно полностью перешло одному человеку), то и вернуть на единственным владельцем недвижимости является только один из супругов, то второй не может заявлять свои права на вычет.

Что делать, если брачный договор был заключен после того, как один из супругов начал получать вычет?

Такая ситуация тоже распространена. Если права и обязанности по совместно нажитому имуществу делятся между супругами поровну, то заключив брачный договор, ситуация кардинально изменится. В таком случае, если квартира куплена в ипотеку, то право собственности и все обязанности по кредиту переходят одному супругу. При этом муж и жена могли ранее получать налоговый вычет.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

После перехода прав собственности, второй супруг не сможет больше возвращать средства из бюджета, но может перенести неиспользованный лимит на другой объект недвижимости. Но с процентами так сделать нельзя. Налоговый вычет по ипотечному займу можно забрать только по одной квартире.Налоговый вычет при наличии брачного договора между супругами

Судебная практика

Рассмотрим ситуацию: мужчина и женщина купили квартиру с помощью ипотечного займа. Оба являются резидентами РФ, официально работают и имеют право получить имущественный налоговый вычет. Так как квартира — это их совместно нажитое имущество, то выплаты они получают в равных долях. Спустя некоторое время супруги заключили брачный договор, согласно которому супругу перешли все имущественные права на объект недвижимости, а также обязанности по оплате ипотечного займа. Через год семейная пара развелась.

После развода супруг подал заявление на получение налогового вычета за предыдущий год по процентам за ипотеку. Но в заявлении он указал всю сумму. Однако на тот момент он еще не был единоличным владельцем имущества и может претендовать только на половину. Однако мужчину не устроило решение налоговой и он отправился в Верховный суд. Судебный орган отменил решение налоговой службы и признал право супруга на получение полной суммы вычета по ипотечным процентам за прошлый год законным. Главный аргумент — супруг имеет право получить вычет по всем уплаченным процентам по кредиты, но только по той части, которая была внесена после даты заключения брачного договора. До этого момента выплаты делятся пополам.

Имущественный налоговый вычет имеет право получить тот супруг, который по закону является единоличным собственником объекта недвижимости. В браке без договора мужчина и женщина делят выплаты между собой поровну. Условия соглашения всегда можно изменить и перераспределить вычеты.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.