Бесплатная горячая линия по всей России

Все о том, как получить налоговый вычет на проценты по ипотеке: размер, список документов, оформление

Государственными программами предусмотрены средства экономической поддержки населения, стимулирующие использование заемных средств. Одной из таких программ является начисление налогового вычета при целевом использовании кредита. По инициативе гражданина, приобретающего недвижимость, может быть начислен налоговый вычет на проценты по ипотеке. Для получения необходимо знать, в каком случае он положен и каковы правила его оформления.

Вычеты

Согласно ст. 220 Налогового кодекса, государством предусмотрены виды вычетов, которые применимы в различных ситуациях. Положениями данного нормативно-правового акта предписаны условия, при которых может быть инициирован тот или иной вычет.

Вычеты могут распространяться на такие факторы дохода, как продажа имущества, реализация недвижимости, покупка или строительство жилья и т.д. Если были использованы кредитные средства, положено начисление вычета на основную сумму долга и на проценты по нему.

Возмещение при рефинансировании

Когда гражданин имеет обременение в виде нескольких кредитных займов, могут возникнуть сложности с осуществлением возвратных выплат. Для компенсации неустойки по основному долгу и процентам, некоторые банки предоставляют возможность проведения операции рефинансирования. В таком случае один общий заём покрывает задолженности по нескольким другим. На него, так же, как и на предыдущие займы, начисляются проценты, на которые может распространяться вычет.

Если программа вычета уже была применена к одному из займов, её остаточную часть невозможно использовать для компенсации процентов по другому кредиту. Процентный вычет, как и основной, при рефинансировании, начисляется в пределах установленного финансового лимита.Все о том, как получить налоговый вычет на проценты по ипотеке: размер, список документов, оформление

Возмещение при долевой собственности

Особенностью возмещения по процентам при приобретении долевой собственности жилья является то, что оно применимо ко всем дольщикам, учувствовавшим в покупке. До 1 января 2014 года эта программа распространялась на сам объект недвижимости, и лимит вычета был один на всех приобретателей.

Если жилая недвижимость была приобретена на ипотечные средства, дольщики могут самостоятельно распределить вычет, применимый к их долям, в соответствии со своими интересами. Для этого они должны быть оформлены как созаемщики. Распределение производится на основании общего заявление, направленного в орган Налоговой службы.

Возмещение при страховке

Кредитные организации, путем предоставления выгодных условий займов, стимулируют потребителей к оформлению договора страхования жизни. При его заключении потребитель имеет право получить социальный налоговый вычет. Его годовой лимит ограничен фиксированной суммой.

Как рассчитывается

Вычет по процентам по ипотеке рассчитывается также, как и основной. Максимальная сумма, взымаемая по кредитным процентам, из которой можно вычесть компенсацию, составляет 3 мл. р. Величина подоходного налога для резидентов РФ – 13%. Размер процентного налогового вычета по ипотеке бет составлять тринадцать процентов от трех миллионов – 390 000 р.Все о том, как получить налоговый вычет на проценты по ипотеке: размер, список документов, оформление

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 288-16-93
(Москва)

+7 (812) 490-76-51
(Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Способы оформления

Начисление налогового вычета за уплату процентов по ипотеке может быть оформлено двумя способами. Каждый из них требует от плательщика предоставления пакета подтверждающих документов.

Оформление через работодателя

В этом случае фактически производится не снижение суммы уплаты по кредитным процентам, за счет государственного бюджета, а увеличение заработной платы гражданина на сумму, равную месячной единице вычета. За счет этого облегчение обременения по выплатам процентов, распределяется равномерно по времени платежного периода. Для оформления вычета через работодателя, документы необходимо подавать в бухгалтерию по месту трудоустройства.

Напрямую

Гражданин может самостоятельно инициировать начисление процентного вычета, подав бумаги в территориальное отделение Налоговой инспекции. По факту его обращения проводится межведомственная проверка, в рамках которой подтверждается платёжеспособность заявителя и достоверность расходных документов. При отсутствии каких-либо несоответствий, налоговый орган производит расчет суммы вычета и перечисляет её на счет налогоплательщика.

Документы

В обоих случаях необходимо подготовить и подать все подтверждающие документы:

  • Удостоверение личности собственника;
  • Договор о выдаче ипотечных средств, заключенный с кредитной организацией;
  • Банковская выписка, подтверждающая факт уплаты процентной ставки по кредиту;
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, заполненная;
  • Выписка 2-НДФЛ о величине подоходного налога, перечисляемого работодателем в бюджет;
  • Данные о финансовом счете заявителя (для перечисления средств вычета).

Все о том, как получить налоговый вычет на проценты по ипотеке: размер, список документов, оформление

Сколько раз можно получить вычет и кому он не положен

Допускается единовременный возврат налога за проценты по ипотеке. Вся сумма задействуется сразу. Оформление такого вычета можно распределить и на удобные временные периоды, подавая заявление раз в несколько лет. Хотя процентный вычет поддается делению, он имеет фиксированный размер и может быть применен в пределах своей максимальной величины в рамках покупки только одного объекта

Налоговый вычет по процентам по ипотеке, согласно п. 5 ст. 220 Налогового кодекса вычет по ипотечным процентам не может быть начислен в ситуациях, когда договор купли-продажи жилой недвижимости был заключен между близкими родственниками или лицами, являющимися взаимозависимыми – имеющими общие финансовые интересы.

Еще одна причина, по которой могут отказать в предоставлении вычета, – оформление сделки, предмет которой не связан с жилой недвижимостью или средствами, выделяемыми на строительство таковой. Нецелевые потребительские кредиты не подлежат налоговому возмещению в основном и процентном формате.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.