Оформление перепланировки: сколько стоит?

Перепланировка квартиры – вполне заурядное дело, особенно, если речь идет о вторичном жилье. Но, такое улучшение жилищных условий влечет за собой немалые траты – не только на работу специалистов и строительные материалы, но и на узаконивание этого процесса.

Сколько придется заплатить?

Услуги по легализации проведенной перепланировки предоставляет масса компаний. Можно сделать все и самостоятельно, но это в разы дольше, так как и документы, и их оформление нужно делать самому – а это очереди, не приемные дни у некоторых специалистов и так далее.

Конкретной цены за оформление перепланировки нет, так как все будет зависеть от того, что именно перепланировали, в каком здании, в каком были состоянии документы и как быстро все нужно оформить.

Условно траты на оформление перепланировки можно разделить на три вида:

  • расходы на подготовку проекта по перепланировке;
  • траты на оформление всех необходимых документов;
  • оплата услуг компании или же судебных разбирательств.

Проект перепланировки

Разработка проекта по перепланировке и его легализация – самая расходная часть процесса легализации этого технического процесса.

Вариация цен тут также будет различаться – в зависимости от того, что нужно клиенту, и какой проект должен быть:

  • разработка проекта формата «под ключ» – около 40 000 рублей;
  • подготовка проекта с последующими внесениями в ЕГРН – от 60 000 рублей;
  • разработка самого простого проекта – от 10 000 рублей;
  • если проект затрагивает несущие стены и другие важные конструкционные элементы – от 45 000 рублей.

Чем сложнее проект, тем выше цена. Кроме того, стоимость проекта существенно повышается, если нужно получать разрешение от контролирующих органов, в ходе перепланировки будут затронуты несущие конструкции или здание имеет другие особенности архитектурного типа.

Подготовка необходимой документации

Следует отметить, что сам процесс узаконивания является процедурой совершенно бесплатной. Но, потратиться придется на оформление некоторых документов:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • технический паспорт – от 10 000 рублей;
  • актуальная выписки из ЕГРН – госпошлина 350 рублей;
  • если требуется восстановление договора купли-продажи – около 2 000 рублей;
  • нотариальное заверение согласия собственников на перепланировку – около 1000 рублей за каждое разрешение.

Оформление перепланировки: сколько стоит?

Это примерная статья расходов, по факту все будет зависеть от того, какие документы нужны, какие понадобится восстановить, а также тарифы самой компании, которая все будет оформлять.

Следует отметить, что такие статьи расходов будут иметь место, если все документы и юридические процедуры можно будет оформить и пройти соответственно без суда. В таком случае придется дополнительно оформить госпошлину – около 300 рублей.

А если перепланировка незаконна?

Неузаконенная перепланировка – это куда большие траты, так как:

  • сначала владельцу придется заплатить штраф – минимально 2 500 рублей;
  • все работы по перепланировке нужно будет прекратить, помещение вернуть в первоначальный вид, по плану, если будет установлено, что они небезопасны.

В последнем случае так или иначе придется понести дополнительные траты, поскольку имеют расходы на строительные материалы, работу специалистов.

Если комиссией будет установлено, что проведенные по перепланировке работы не представляют опасности и не вредят самой конструкции, после уплаты штрафа можно начать работы по узакониванию перепланировки.

Куда хуже обстоят дела, если требование по узакониванию перепланировки владелец недвижимости проигнорирует. В таком случае возможно следующее: объект изымут в судебном порядке, продадут, а средства (за вычетом штрафных санкций) передадут собственнику квартиры. Здесь есть еще один малоприятный факт: с торгов арестованная недвижимость продается гораздо по меньшей цене, чем установленная рынком, поэтому по факту владелец квартиры теряет намного больше, чем расходы на легализацию перепланировки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.