Сосед делает перепланировку – куда жаловаться?

Ремонт соседей малоприятная вещь для остальных жильцов, во всяком случае прилегающих квартир. И далеко не всегда ремонтные работы законны – так, например, если сосед затеял перепланировку.

Перепланировка опасна вовсе не только психологическим состоянием соседей, которые не будут рады слушать целыми днями трели перфоратора и дышать строительной пылью. Некоторые виды перепланировки могут привести к тому, что находится в помещении будет в принципе опасно.

Что делать в такой ситуации? В первую очередь соседи имеют право поинтересоваться, есть ли у жильцов квартиры разрешение на проведение перепланировки и какие строительные работы вообще проводятся. Если собственник помещения ведет себя адекватно, предъявляет подтверждающие легитимность строительных работ, то скорее всего перепланировка законна.

В обратном случае, или же если по факту отчетливо видно, что работы могут нарушить целостность здания, создают опасность для других жильцов, соседи имеют право обращаться в несколько инстанций (в порядке очередности):

  • Управляющая компания.
  • Жилищная инспекция.
  • Прокуратура.
  • Суд.

Обращение в УК

Теоретически можно подать жалобу сразу в Жилищную инспекцию, но лучше соблюдать очередность:

  • Составить жалобу. Не лишним в этой ситуации будет составление коллективного обращения.
  • Подача жалобы в управляющую компанию или ЖЭК.

Далее представители УК должны провести проверку по факту. Тут возможно два варианта события:

  • Собственник жилья пропускает в помещение работников УК, предъявляет документы. Представители управляющей компании проверяют, и если факта нарушения нет, то и сути претензии тоже.
  • По факту проверки есть нарушение – тогда собственнику выписывают штраф (2500 рублей) и предписание вернуть все в предыдущее состояние, согласно установленному техническому плану.

Возможен и третий вариант – собственник не пускает управляющую компанию к себе в квартиру. Тогда информация о возможном нарушении передается в Жилищную инспекцию.

Жилищная инспекция совершает такой же алгоритм действий, как описан выше. Если и здесь собственник откажется впускать проверяющих в компанию, то жилищная инспекция направляет заявление в прокуратуру.Сосед делает перепланировку – куда жаловаться?

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Уже прокуратура инициирует проверку объекта. В таком случае уже просто не пустить в помещение работников правоохранительных органов не получится. Создание лишних препятствий для собственника только усугубит ситуацию.

Последней инстанцией в таком деле будет суд. Подать иск туда может как жилищная инспекция, так и жители дома. Если иск будет удовлетворен, то возможно два варианта:

  • Собственника обяжут выплатить штраф, а также возместить все судебные расходы и вернуть все, как было – согласно техническому плану.
  • Если решение суда будет проигнорировано, то дело передается в ФССП – приставы арестуют квартиру, право собственности будет отчуждено, а недвижимость продана с торгов. Сумма, за вычетом расходов на штраф и судебные издержки, будет отдана владельцу. Потеряет он, правда, гораздо больше, так как недвижимость продается по цене намного ниже рыночной.

Как составить жалобу?

Унифицированной формы такого обращения нет. В жалобе нужно указать следующее:

  • куда и на чье имя подается;
  • от кого, адрес проживания, контакты;
  • суть жалобы: по какому адресу, кто и какие работы проводит;
  • требование: провести проверку по факту возможной незаконной перепланировки, направить письменный ответ по результатам рассмотрения жалобы;
  • дата и подпись.

Желательно подавать жалобу в двух экземплярах – одна, с резолюцией принявшего лица, должна остаться у заявителя.

Как таковых дополнительных документов к жалобе прилагать не нужно. Но, если на руках у заявителя есть доказательства того, что сосед проводит незаконные строительные работы, их можно приобщить к обращению.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.