Бесплатная горячая линия по всей России

Услуги нотариуса в 2020 году: сколько придется заплатить?

Стоимость услуг нотариуса может достаточно существенно различаться в зависимости от региона, а также конкретной сделки. Ведь есть договора, заверение которых обязательно по закону и такие, что можно не заверять у нотариуса. Рассмотрим все нюансы обращения к нотариусу при дарении доли квартиры.

Заверять или нет?

На сегодняшний день, российский закон обязывает удостоверять у нотариуса все сделки по дарению долей в квартирах. Дарственную на всю квартиру удостоверять не обязательно, но некоторые собственники решают это сделать для дополнительной надёжности сделки.

Опять же закон обязывает нотариусов принимать договора, самостоятельно составленные дарителем и одариваемым. Но на практике все нотариусы пытаются убедить клиентов оформить договор у них с последующим его заверением. Обычно ссылаются на ошибки в самостоятельно составленном документе.

Несмотря на то, что удостоверение договора – стандартная услуга, многие нотариусы устанавливают разные расценки в случае обязательного удостоверения и когда это можно сделать по желанию клиента. Рассмотрим оба случая.документы для дарения доли в квартире

Обязательное заверение договора

Как уже было сказано выше, нотариусы стараются составить договор самостоятельно, поэтому это также стандартная графа в тарифах нотариальных контор.

Стоимость составления этого документа варьируется от 3 до 9 тысяч рублей. Устанавливают цену на данную услугу в каждом регионе индивидуально. Это происходит на собрании местной нотариальной палаты. И каждый год данный тариф пересматривается. На данный момент в Москве составить договор можно за 6 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге за 4,8 тысяч, а в Архангельске – за 8,8 тысяч рублей.

Стоимость заверения договора нотариусом зависит от суммы сделки. В 1 пункте статьи 333.24 НК РФ указано, что нотариус вправе взимать за данную услугу 0,5% от кадастровой стоимости квартиры. Именно для сделок дарения сумма сделки определяется на основании кадастровой стоимости, для сделок других видов она может быть рассчитана, исходя из рыночной стоимости квартиры.

Помимо процентной ставки закон устанавливает минимум (300 рублей) и максимум (20 тысяч рублей) для данного платежа за услуги нотариуса.

Кадастровая стоимость указана в документах Росреестра. Можно её узнать на сайте этой организации по кадастровому номеру квартиры или её адресу. Если дарится доля, то кадастровую долю всей квартиры нужно умножить на размер доли (1/2, 1/3 и т.д.) и потом на 0,5. Итоговая цифра и будет суммой, которую нужно оплатить за удостоверение договора нотариусом.

После того, как документ заверен, нотариус самостоятельно должен подать его на регистрацию в Росреестр. Эта его обязанность указана в ФЗ №338. В Росреестр нужно заплатить 2000 рублей при подаче документов в бумажном виде и 1400 рублей в случае электронной подачи. Это размер госпошлины за регистрацию договора дарения. Деньги нужно передать через нотариуса. Обычно платит одариваемый, так как именно он получает выгоду от сделки. Но нотариусу неважно кто передаст деньги. Сама подача документов работником нотариальной конторы бесплатная. Ему ничего платить не нужно.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 288-16-93
(Москва)

+7 (812) 490-76-51
(Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

После регистрации в Росреестре документы с данными нового собственника квартиры придут нотариусу, где их сможет забрать сам одариваемый.

Когда заверять не обязательно

В случае, если клиент по своему желанию решил составить и заверить договор дарения у нотариуса, то тарифы будут рассчитаны иначе.

Стоимость составления договора в этом случае выше, от 4 до 11 тысяч рублей. Принцип назначения расценок тот же – их устанавливает местная нотариальная палата в каждом регионе.

Процент от стоимости сделки в этом случае также определяется на основании кадастровой стоимости. При дарении доли нужно сначала вычислить стоимость доли, умножив общую кадастровую стоимость на размер доли, а потом уже сам тариф нотариуса за удостоверение сделки.Услуги нотариуса в 2020 году: сколько придется заплатить?

Но в ситуациях, когда заверение договора необязательно, единого процента нет. Он зависит от степени родства одариваемого и дарителя.

Если доля в квартире дарится близкому родственнику (супругу, детям, внукам), то:

  • Со сделок стоимостью до 10 миллионов рублей, нужно платить 0,2% кадастровой стоимости + 3000 рублей.
  • Со сделок больше 10 миллионов – 0,1% + 23000 рублей. Однако вся сумма не должна превысить 50000 рублей.

Если имущество дарят дальним родственникам или третьим лицам, то размер платы за удостоверение договора будет рассчитан следующим образом:

  • Для сделок стоимостью менее 1 миллиона рублей – 3000 + 0,4% стоимости.
  • Для сделок от 1 до 10 миллионов рублей – 7000 + 0,2% стоимости.
  • Для сделок дороже 10 миллионов рублей – 25000 + 0,1%. Максимальная стоимость должна быть не более 100 тысяч рублей.

Подача договора на регистрацию в Росреестр в данном случае происходит по той же схеме, что и при обязательном заверении договора. Сама подача бесплатна, но за регистрацию предусмотрена госпошлина в размере 2000 рублей. Для тех, кто подаст документы в электронном виде, действует 30% скидка.

Согласие супруга

Если квартира, долю в которой хотят подарить, была куплена дарителем во время нахождения в браке, то она считается совместной собственностью супругов. Даже если это имущество было оформлено на одного супруга. В этом случае для заключения сделки дарения нотариус потребует письменное согласие супруги дарителя. Оно также должно быть им заверено. Эта услуга стоит 1500 рублей (статья 35 СК РФ).

Кто должен платить нотариусу?

В сделках дарения только одна сторона получает выгоду – это одариваемый. Логично, что чаще всего именно он и оплачивает все нотариальные услуги. Однако, закон не содержит такого требования и не ограничивает стороны сделки в распределении выплат. Поэтому обоим участникам договора дарения стоит заранее договориться о разделе оплаты или о том, что её в полном объёме внесёт кто-то из них.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.