Бесплатная горячая линия по всей России

Аккредитованная новостройка: что это значит для покупателей?

За последние полгода спрос на покупку квартир в ипотеку вырос в 2 раза. Такой скачок обусловлен тем, что снизилась ставка по ипотеке и первый взнос, а значит и увеличилось число тех, кто может позволить себе покупку хотя бы в кредит.

Покупка квартиры по ДДУ все же рискованная сделка, потому что покупатель не видит, что берет, а банк не видит, на что дает кредит. Чтобы минимизировать риски в этом направлении была разработана система аккредитации строительных компаний. Что это такое расскажем дальше.

Что такое аккредитация?

Аккредитация – это проверка банком застройщика, его проекта, под который планируется выдавать ипотеку. Иными словами – это готовность банка кредитовать данный объект, его уровень доверия к надежности застройщика.

Аккредитация важна всем участникам возможной сделки:

  • Банку, потому что он выдает кредит под надежный проект.
  • Застройщику, потому что к нему больше доверия у покупателей и кредиторов.
  • Покупателям, потому что они покупают или берут кредит на покупку квартиры у надежного застройщика, которого уже проверил банк.

трейд-ин

Преимущества для покупателя

Покупая квартиру у аккредитованного банком застройщика, не нужно изучать кипу бумагу или привлекать для этого юриста. Статус «аккредитовано банком» означает, что застройщик и строящийся им дом проверен на соответствие требованиями жилищного, гражданского законодательства и требований Федерального Закона №214.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 391-70-75
(Москва)

+7 (812) 305-27-75
(Санкт-Петербург)

8 (800) 550-97-45
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Также есть положительная сторона для тех, кто планирует не сразу покупать квартиру, а брать ее в ипотеку. В таком случае существенно сокращается время одобрения заявки, потому что банк уже знает о надежности застройщика и выдает займ охотнее.

Что проверяет банк при аккредитации?

Основных параметров четыре: финансовая и юридическая надежность строительной компании, опыт работы и репутация на рынке. Тщательно изучается земельная и строительная документация, разрешительные документы на проект, отсутствие обременений на землю или строящийся дом.

На данный момент аккредитацией застройщиков активно занимается Сбербанк. Но, подобные системы проверки начали подключать и другие банки.

Кроме того, что покупка недвижимости у проверенной строительной компании снижает риски относительно задержки сдачи дома, некачественной работы, это еще и дает бонусы при оформлении ипотеки. Например, в том же Сбербанке при покупке в ипотеку квартиры у аккредитованного девелопера дается скидка на годовую процентную ставку. Подробную информацию всегда можно изучить на официальном сайте финансовых учреждений.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.