Как правильно составить завещание на дом и земельный участок? Все, что нужно об этом знать

перечень документов для выписки

Получить наследство умершего можно двумя путями – по закону или по завещанию. В первом случае есть обязательные наследники и наследники первой очереди, которые и будут вступать в права, а во втором очередность наследования значения, по сути, не имеет – имущество будут получать те, кто указан в завещании.

Наиболее часто в собственность наследников переходит недвижимость и земельные участки. О том, как оформить завещание на дом и земельный участок правильно, какие документы для этого необходимы и во сколько все это обойдется, поговорим далее.

Основные положения

Оформление завещания на дом и земельный участок, впрочем, как и на любой другой вид имущества, должно соответствовать требованиям ГПК РФ. Так, завещатель должен соответствовать ряду требований:

  • Должен быть единственным собственником того имущества, которое собирается завещать.
  • Должен быть дееспособным, полностью осознавать то, что он делает, а также нести ответственность за свои поступки и последствия от них.
  • Должен быть совершеннолетним.
  • Согласно статье 1130 ГК РФ завещание может быть отменено его держателем неограниченное количество раз.
  • Своей волей завещатель может лишить наследства некоторых наследников, даже первой очереди, но это не может касаться тех, кто входит в обязательный перечень.
  • Вступить в свои права наследник может только после смерти завещателя по истечению 6 месяцев, но, если он является единственным и нет вероятности того, что его права будут оспорены, свидетельство о вступлении в права наследства может выдаваться раньше.

Если обратиться к нотариусу нет возможности, то его может «заменить»:

  • Начальник пенитенциарного учреждения, если речь идет об осужденном.
  • Главный врач медицинского учреждения, где находится завещатель.
  • Директор того учреждения, где проживает завещатель. Например, это дом престарелых.

Но, ничто не запрещает вызвать нотариуса по месту и составить документ правильно. Дело в том, что при составлении завещания под руководством третьего лица велика вероятность допуска процессуальной ошибки, что делает документ не действительным, а исправить это возможно уже не всегда.доля в квартире по наследству

Можно ли завещать землю без дома?

Можно ли составить завещание на дом, но не отдать при этом земельный участок? С юридической точки зрения постройка и земельный участок, на котором она расположена, это разные объекты, каждый из которых имеет свое документальное оформление – свидетельство или выписка из ЕГРН.

Таким образом, теоретически можно составить завещание только на земельный участок, но не на сам дом. Но, согласно статье 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на постройку, к новому владельцу переходит право пользования земельным участком, на котором эта постройка расположена, на тех же условиях, на которых им пользовался завещатель.

Также согласно статье 1181 Земельного Кодекса РФ переход права собственности на земельный участок осуществляется на общих основаниях. То есть, к новому владельцу не переходит право владения на постройки, которые расположены на этом участке. Он владеет только землей, а также природными ресурсами, которые на ней есть.

Дабы не возникало проволочек или что того хуже судебных разбирательств, юристы рекомендуют завещать и здание, и тот земельный участок, на котором оно расположено, одному человеку. Также оба эти объекта можно разделить в долях между несколькими наследниками.

Какие документы нужно иметь при себе?

Закон позволяет составлять завещание не только на то имущество, которое уже есть во владении, но и то, которое предполагается оформить на себя в будущем. Поэтому, при визите в нотариальную контору нужно иметь, как минимум:

  • Личный паспорт.
  • Паспорт или свидетельство о рождении наследников.

Если имущество уже находится в собственности, то нужно взять с собой правоустанавливающие документы на него:

  • Регистрационный или правоустанавливающий документ на объект – Свидетельство, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документ о введение в эксплуатацию жилого дома.
  • Техническая документация – выписки из ЕГРН с кадастровым планом, технический паспорт и так далее.

Полный пакет документов на объект понадобится собрать уже наследниками при вступлении в права наследства по завещанию.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Расходы

Стоимость оформления завещания регламентируется статьей 333.34 НК РФ – за каждую страницу документа уплачивается 100 рублей. Составление завещания юристом или нотариусом будет зависеть от тарифов специалиста – средний чек на рынке от 1000 рублей.Как правильно составить завещание на дом и земельный участок? Все, что нужно об этом знать

Правила оформления завещания

Законом не запрещено выбирать любого нотариуса для оформления завещания на дом и земельный участок, но лучше это делать по месту проживания или по месту нахождения самого наследственного имущества – это значительно упростит процесс оформления для наследников, в частности поиск конторы в которой открыто наследственное дело.

Завещание на земельный участок (как и на любой другой объект) оформляется примерно следующим образом:

  • Составляется сам текст завещания.
  • Документ проверяется нотариусом на предмет соблюдения процессуальных норм.
  • Если все верно, нотариус заверяет документ.

Один экземпляр документа остается у завещателя, а второй хранится в нотариальной конторе.

Удостоверение завещания может быть в открытой или закрытой форме. В первом случае завещание может прочесть нотариус и заверить, а во втором случае документ предоставляется нотариусу в запечатанном конверте.

Образец документа

В завещании на дом и земельный участок должна быть указана следующая информация:

  • Дата и место оформления завещания, город.
  • ФИО, паспортные данные, место проживания завещателя.
  • Само завещательное распоряжение – кому, в каких долях и на каких условиях переходит в наследство завещаемое имущество.
  • Отметка о том, что содержание статьи 1149 ГК РФ завещателю разъяснено.
  • Подпись завещателя.
  • Заверение нотариуса о проверке личности завещателя, записи в реестр, оплаты госпошлины, разъяснение положений закона.
  • Подпись и печать нотариуса.

образец завещания

Напомним, что завещание составляется в двух экземплярах – один остается у завещателя, второй у нотариуса. Нотариус обязан хранить в тайне волю завещателя до момента ее оглашения наследникам, то есть после смерти завещателя.

Способы распределения наследства

Как уже было сказано выше, при составлении завещания на дом и земельный участок рекомендуется как первый, так и второй объект завещать в полной мере или определенной доли одному наследнику.

Распределить имущество завещатель имеет право так, как ему угодно, но вне зависимости от его воли, по закону есть ряд лиц, которые являются обязательными наследниками.

Следует отметить, что при составлении завещания наследниками может выступать как физические, так и юридические лица и не обязательно должны быть между наследниками и наследодателем родственные связи.

Кого нельзя оставить без наследства?

Существует такое понятие, как лица, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. К данной категории относятся:

  • Нетрудоспособные граждане, которые находились на иждивении у умершего и проживали вместе с ним.
  • Несовершеннолетние дети.
  • Престарелые родители, недееспособные дети.

Таким лицам полагается на менее половины от имущества, которое бы они получили по закону.

Способы оспаривания

Оспорить завещание можно только в судебном порядке и сделать это может только тот родственник, чьи права, по его мнению, были ущемлены. Так, согласно статье 1131 ГК РФ основанием для оспаривания завещания на земельный участок, как и любой другой наследственный объект, может быть следующее:

  • Наследников признали недостойными на основании статьи 1117 ГК РФ.
  • Завещание было составлено с нарушением процессуальных норм.
  • Завещание было составлено под давлением, под угрозой завещателю, при помещении его в кабальные условия.
  • Были не учтены интересы социально-незащищенных граждан, которые имеют право на обязательную долю в наследстве.

Само собой разумеется, что любой из этих факторов нужно доказать в суде.

Резюмируя вышесказанное

Завещание на дом и земельный участок обязательно нужно заверять у нотариуса. Делать это лучше по месту жительства или по месту нахождения самой наследственной массы. Указать наследниками завещатель вправе любое физическое или юридическое лицо.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.