Бесплатная горячая линия по всей России

Категории земель

В России существуют виды земельных участков, у каждого из которых собственное целевое назначение. Использовать землю владельцы вправе только в соответствии с её назначением.

Что такое основное целевое назначение?

Земельный участок призван выполнять в общественных отношениях определённую функцию. Это его целевое назначение. Государство объединяет схожие участки в категории. Этот процесс регулирует Земельный кодекс и иные нормативные документы.

В зависимости от принадлежности к определённой категории земель определяется правовой статус участка и режим его использования. Виды использования могут быть основными и дополнительными.

Изменить целевое назначение земельного участка самовольно нельзя.

Количество видов и их описание

В статье 7 Земельного кодекса РФ определено распределение земельного фонда. Выделяют следующие категории земель:

  • Сельскохозяйственные.
  • Населённых пунктов.
  • Промышленные и специализированного назначения.
  • Природные и историко-культурные объекты, охраняемые государством.
  • Лесной фонд.
  • Водный фонд.
  • Земли запаса.

Каждый вид земельных участков обладает особым правовым статусом и режимом использования. По площади первое место в России занимают лесные угодья, далее идут сельскохозяйственные земли.

Категории земель

Сельскохозяйственного назначения

Использование участков для сельского хозяйства предполагает:

  • Выращивание продукции.
  • Размещение необходимой для этого инфраструктуры.
  • Научная и образовательная деятельность в сфере сельского хозяйства.

Ценность этой категории земель в их плодородии. Сельскохозяйственные земли делят на:

  • Пашни.
  • Сады и иные насаждения.
  • Пастбища.
  • Сенокосы.
  • Дороги.
  • Лесополосы (которые не относятся к лесному фонду).
  • Земли под приусадебными участками и домами.
  • Неиспользуемые земли.

На перечисленных землях возможна только деятельность, непосредственно связанная с сельским хозяйством или строительство сооружений, необходимых для осуществления такой деятельности. Жилые дома можно строить на сельскохозяйственных землях только для сезонного проживания.

Категории земель

Населённых пунктов

Данный вид земель делится на городские и сельские. В каждом из них выделяют территориальные зоны:

  • Жилые.
  • Производственные.
  • Инженерные.
  • Рекреационные.
  • Общественно-деловые.
  • Сельскохозяйственные.
  • Военные.
  • Специальные.
  • Иные.

Для каждой зоны определён градостроительный регламент в соответствии с её назначением. ИЖС, ЛПХ и иные участки для строительства жилых домов относятся к этой категории земель.

Промышленности

Земли этого вида используют для строительства заводов, транспортных магистралей и трубопроводов, а также линий связи и объектов оборонного комплекса.

Статья 87 ЗК РФ выделяет их из земель населённых пунктов, на территории которых они расположены.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 288-16-93
(Москва)

+7 (812) 490-76-51
(Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Подгруппы промышленных земель:

  • Промышленность.
  • Энергетика.
  • Транспорт.
  • Телекоммуникации.
  • Космическая отрасль.
  • Оборона и безопасность.
  • Иного назначения.

Вокруг предприятий часть земли отводится под санитарную или охранную зону.Категории земель

На промышленных землях запрещены иные виды деятельности, как и перевод этих земель в другую категорию.

Особо охраняемых территорий и объектов

В этой категории земель не предусмотрено хозяйственная деятельность, а их перевод в другую категорию строго ограничен. Охраняемые земли обладают особым статусом. Они значимы для:

  • Охраны природы.
  • Рекреации.
  • Культуры и истории.
  • Эстетики.

Собственность на охраняемые земли всегда общественная. На ней разрешено вести научную, туристическую и образовательную деятельность.

Крупнейшие из участков данной категории – заповедники. В них можно вести только природоохранную деятельность.

Лесного фонда

К категории лесных земель относят:

  • Занятые лесом.
  • Используемые для питомников и лесных хозяйств.

Лесной фонд не относится к гражданско-правовому обороту, а его использование регулирует Лесной кодекс РФ. Он разрешает временное использование лесных земель на правах аренды, концессии или бесплатного использования. Каждый вид использования возможен только в определённых лесах.

Водного фонда

В эту категорию попадают:

  • Водные объекты.
  • Охранные зоны вокруг них.
  • Полосы отвода.
  • Зоны водозабора.
  • Гидротехнические сооружения.

Отведение участков водного фонда запрещено, но возможно строительство на этих землях инфраструктуры для снабжения водой населённых пунктов и промышленных зон.сколько метров от соседей можно строить баню

 

Запаса

В эту категорию попадают земли, не используемые в иных целях, а также в отношении которых было потеряно право на использование.

Собственник земель запаса – муниципальные и государственные органы. По заявлениям граждан их могут передать в собственность или аренду.

Перевод земель

Право перевода земли между категориями принадлежит государственным органам. По заявлениям граждан они делают это, если в законе нет запрета. После принятия решения о переводе участок земли ставится на кадастровый учёт в новом статусе.

Все земельные участки имеют собственные кадастровые номера, по которым можно отследить к какой категории земель они относятся.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.