Акт приёма-передачи земельного участка по договору купли-продажи

выписка при продаже квартиры

Договор купли-продажи или аренды земли является основанием для передачи участка в пользование или собственность другого человека.

Рекламный блок:

Но всё-таки для того, чтобы избежать споров и судебных разбирательств в будущем, лучше оформить дополнительный документ, который будет служить доказательством факта, что земля была передана в собственность покупателя. Также в этом документе будет указана информация о состоянии участка и все данные о нём.

Все эти требования выполняет акт приёма-передачи земельного участка по договору купли-продажи.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 350-80-25 (Москва)

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Оформление передачи земельного участка

Акт оформляется в нескольких экземплярах, два из которых получают продавец и покупатель. Им передаются только оригиналы документа, а не его копии.

Поскольку передаточный акт на земельный участок не является обязательным документом, то строгой формы он не имеет. Но учитывая его цели, содержание документа подчинено определённой логике. При его составлении важно учесть:

  • В описательной части все характеристики состоянии земли, и пригодности участка для использования в конкретных целях, а также номер в кадастре;
  • Подробное описание построек, расположенных на участке, их состояния и наличия дефектов;
  • Данные подписавших, их адреса, подписи и информация о месте и дате выдачи паспортов, информацию из которых они использовали для составления документа.

Образец акта приёма-передачи земельного участка

Последовательность заполнения акта следующая:

  • Шапка, с указанием, что это передаточный акт на земельный участок;
  • ФИО подписавших, адреса их регистрации, паспортные данные, и данные о выдаче паспортов (кем и когда);
  • Указание факта передачи участка (от кого кому), размера участка, его кадастрового номера, адреса расположения;
  • Указание, что покупатель принял участок в том виде, в каком он существует на момент заключения договора и оформления акта передачи земельного участка по договору купли-продажи;
  • Указание на соответствие состояния участка оговорённому и о том, что у покупателя нет претензий;
  • Уточнение факта передачи плана участка покупателю;
  • Указание, что акт составлен в 4 экземплярах. Два из них для участников сделки, один для нотариуса, и четвёртый для регистрации в государственном органе.

Важно указать в документе все перечисленные пункты. Это гарантирует отсутствие претензий у кого-либо из участников сделки в будущем. Либо, если таковые появятся, то подписанный акт станет главным доказательством в судебном разбирательстве.

Какие нюансы надо учесть, подписывая акт приёма передачи земельного участка?

Главный нюанс – полнота и точность в описании участка и процесса сделки. Нужно не только детально перечислить все важные характеристики участка земли и построек на нём, но и указать, что все стороны ознакомлены с этой информацией и не имеют претензий по отношению друг к другу.дарственная на комнату в коммунальной квартире Также важно указать, что покупателю были переданы все необходимые документы на участок. Его подпись под актом передачи земельного участка является доказательством того, что он все эти документы получил, с информацией ознакомлен и претензий не имеет. Впоследствии оспорить акт с его стороны будет крайне сложно.

Когда оформление такого документа обязательно, а когда нет?

Вообще акт не носит обязательный характер. Но в случае заключений сделок с недвижимостью (а к ним относится и продажа земли) такой акт стоит оформлять всегда. Это существенно меняет процесс заключения сделки, защищая стороны от возможных проблем и лишних финансовых затрат.

Необходимые бумаги

Для оформления акта приёма-передачи земельного участка по договору купли-продажи необходимо иметь следующие документы:

  • Паспорта;
  • Документ о праве владения данным участком;
  • Документ о регистрации участка в кадастровом реестре.

Нужно ли нотариальное заверение и регистрация?

Да, акт нужно заверить у нотариуса, а также зарегистрировать в организации, которая осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

Расходы на оформление

Основные расходы будут касаться оплаты работы нотариуса. В целом это всегда небольшая сумма, особенно в сравнении с теми издержками, которые могут повлечь судебные дела в случае, если передаточный акт не будет оформлен, и у кого-то из сторон возникнут претензии.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.