Купля-продажа

Можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка?

Одна из целей использования этого вида государственной поддержки – улучшение жилищных условий. Несмотря на это, возможность потратить материнский капитал на покупку земельного участка весьма спорна. Разберемся в этом вопросе в статье.

Можно ли за материнский капитал купить земельный участок?

Регулирование выдачи и расходования материнского капитала на федеральном уровне регулируется ФЗ № 256 «О мерах дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года.

Согласно этому нормативному акту, финансовую помощь можно потратить на следующие нужды:

  • улучшение условий проживания семьи;
  • оплату обучения ребенка;
  • пенсию матери;
  • приобретение необходимых товаров или оплату услуг, направленных на реабилитацию детей, имеющих группу инвалидности.

В контексте статьи нас интересует улучшение жилищных условий. Имеется в виду не только приобретение квартиры или дома, но также реконструкция существующего жилья или строительство нового.

Вполне закономерно, что многие граждане рассчитывают потратить материнский капитал на покупку земельного участка под ИЖС, но допускается ли это? Финансирование на улучшение условий проживания регулируется ст.10 ФЗ № 256. Проанализируем этот документ.

на что потратить материнский капитал

В вышеуказанной статье нет указания на разрешение приобретения земельного участка. Речь идет исключительно об объектах ИЖС или жилье. Таким образом, потратить материнский капитал на покупку земли нельзя. Однако можно направить эти средства на строительство нового дома или улучшение существующего.

Как купить участок за материнский капитал?

Можно ли как-то обойти закон? Есть два варианта:

  1. Покупка земельного участка с уже построенным жилым домом.
  2. Покупка земли за собственные средства, а материнский капитал при этом направляется на строительство жилья.

Чтобы потратить государственную финансовую помощь на строительство, не обязательно приобретать землю за свои деньги. Возможно оформление участка у муниципалитета в аренду. Главное, чтобы земля относилась к категории индивидуального жилищного строительства.

Если участок имеет другой вид разрешенного использования, его можно изменить, обратившись в муниципалитет. Для возможности смены категории на ИЖС необходимо, чтобы земля находилась в черте населенного пункта.

Таким образом, потребуется сначала получить в пользование земельный участок или приобрести его. Затем, нужно оформить договор с компанией-подрядчиком на проведение строительных работ, если планируется привлечение специалистов. После этого потребуется обратиться в Пенсионный фонд.

Понадобятся следующие документы:

  • заявление – бланк и образец выдадут в ведомстве;
  • разрешение на строительство – оригинал и копия;
  • правоустанавливающий документ – договор аренды, купли-продажи, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и т.д., так же оригинал и копия;
  • копию договора с компанией-подрядчиком;
  • письменное обязательство зарегистрировать право собственности после окончания строительства с выделением доли на каждого члена семьи, заверенное нотариусом.

Перечень документов может отличаться в зависимости от региона. Уточнять его нужно в территориальном отделении пенсионного фонда.

Заявление будет рассмотрено в течение 60 дней. В случае положительного решения денежные средства будут переведены на счет подрядчика или заявителя. По второй схеме сначала переведут половину положенной суммы, а по прошествии полугода оставшуюся часть. Для перевода остатка потребуется повторно посетить Пенсионный фонд и подтвердить документально, что на участке возведен фундамент и проложены коммуникации.

Важно учесть, что материнский капитал для целей строительства жилья можно реализовать не ранее, чем по истечению трех лет с момента рождения или усыновления второго (или следующего) ребенка.

Если строительство началось ранее, потраченная сумма может быть компенсирована за средства государственной финансовой поддержки. Для этого потребуется подтвердить целевое расходование денег документально. Сохраняйте чеки, квитанции и иные платежные бумаги.

можно ли на материнский капитал купить землю

Помимо федеральной программы поддержки существуют и региональные условия. В каждом образовании может действовать региональное законодательство, которое допускает покупку земли на материнский капитал. Специфику и особенности оформления следует уточнять в местной администрации.

К примеру, некоторые региональные банки допускают возможность погашения основного долга по целевому кредиту, оформленному на покупку земли, материнским капиталом. В этом случае заемщику останется выплатить только проценты по договору.

При возникновении вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите ситуацию и задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Пользуясь неосведомленностью граждан, злоумышленники могут предложить незаконную схему, по которой якобы можно потратить материнский капитал на покупку земельного участка. Не стоит рисковать. При выявлении неправомерного использования средств федеральной поддержки, владельца сертификата могут привлечь к уголовной ответственности.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует

 

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут

 
 
Спасибо!
Ваша заявка принята

Юрист позвонит в течение 5 минут

 
Анонимно
Информация о вас не будет разглашена
Быстро
Через 5 минут с вами свяжется наш консультант
 

Читайте также

Как происходит продажа земли сельскохозяйственного назначения?...
просмотров 120
Покупка и продажа земли сельскохозяйственного назначения имеет множество правовых нюансов и особенностей....
Как происходит продажа земельного пая сельхозназначения?...
просмотров 2522
Реорганизация бывших колхозов стала причиной возникновения весьма специфического правового объекта –...
Оформление отказа от преимущественного права покупки доли земли...
просмотров 314
Лицо, обладающее преимущественным правом на приобретение какого-либо объекта, вправе отказаться или...
Как реализуется преимущественное право покупки земельного участка?...
просмотров 230
В зависимости от ситуации преимущественное право покупки земельного участка реализуется по-разному....