Бесплатная горячая линия по всей России

Можно ли использовать тамбур между квартирами в личных целях: рассказываем

На лестничных площадках и в тамбурах чего только не встретить: тумбочки, велосипеды, коляски, поли, мешки с запасами и банки с консервацией. Но, по правилам ли это? Ведь на почве такого захламления общего пространства между соседями нередко возникают конфликты.

Кто прав в таких ситуациях, а кто нет и что такое тамбур в юридическом смысле слова будем разбираться дальше.

Что такое тамбур

Юридически такого пространства в многоквартирном доме не существует. Вместо этого есть понятие межквартирной лестничкой площадки. Именно это и именуют тамбуром, который еще дополнительно может быть отгорожен дверью. Основной регламентирующий акт: статья 36 ЖК РФ.

Лестничная площадка является общим имуществом многоквартирного дома. Но, это не значит, что можно ее использовать так само, как и площадь своей квартиры.

Владельцы квартир имеют равные права на общедомовое имущество. Доля в праве зависит от площади квартиры – чем больше, тем лучше. Но, оставлять там свои вещи все равно нельзя.

Почему нельзя хранить свои вещи в тамбуре?

Если хранить свои личные вещи на территории общедомовой, то нарушается сразу несколько правил:

  • Противопожарный режим. Согласно этим правилам, запрещено хранить на лестничной площадке мебель, личные вещи, оборудование и любые другие горючие материалы. Обусловлено это тем, что при пожаре такое захламление может поспособствовать распространению огня и затруднить эвакуацию людей.
  • Правила технической эксплуатации жилых домов. Согласно этому своду законов то же нельзя хранить на лестничной площадке личные вещи. Мусор, кстати, то же оставлять нельзя.

Можно ли использовать тамбур между квартирами в личных целях: рассказываем

Какими нормативно-правовыми актами регулируется:

  1. Ст. 34 «О пожарной безопасности».
  2. Пункт 3.2.16 Правил технической эксплуатации жилищного фонда.

Но, в большинстве случаев вещи таки хранят в тамбурах, пока не найдется сосед, которому этому мешает, или не пристанет с претензией управляющая компания.

Иногда на лестничной площадке оставляют коляску или велосипед просто потому, что в квартире нет для них места. И вряд ли одно детское транспортное средство помешает проходу во время пожара или спровоцирует распространению огня. Но, правила есть правила.

Как быть, если у соседей претензии

Если сосед недоволен тем, что на лестничной клетке вы поставили какие-то свои личные вещи, но по факту проходу они не мешают и убрать сразу вы их не можете, попробуйте в противовес использовать такие аргументы:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • Это не горючие предметы, так что пожару он не способствует и проход, в случае эвакуации, не загромождает.
  • Предмет легко убрать в сторону, он не мешает проходу или уборке территории.
  • Как только будет возможность поместить его в другое место (балкон, гараж или дача) вы сразу его уберете.

Но, все это может помочь решить проблему с соседями, а формально правила пожарной безопасности и эксплуатации жилого фонда все равно нарушаются.Можно ли использовать тамбур между квартирами в личных целях: рассказываем

Что если не получится договориться с соседом?

Предположим, что вы привели аргументы, а сосед все равно недоволен. Чем это может обернуться? Он может подать жалобу на вас в управляющую компанию или даже МЧС. В последнем случае вы, как нарушитель, получите не только штраф от МЧС, но и обозленную УК, потому что:

  • МЧС выпишет штраф не только вам, а и управляющей компании, потому что она допустила такое нарушение.
  • Кроме штрафа контролирующий орган проведет проверку всего дома. А значит, вполне вероятно, что будут найдены и еще нарушения, и еще штрафы получит управляющая компания.

Но тут еще многое зависит от того, чем именно была заставлена лестничная площадка. Если речь идет о небольшом детском велосипеде или коляске, то вряд ли будет шум от соседей и большой штраф от МЧС.

Обратите внимание: управляющая компания не может выписать штраф, он вправе выдать только предписание убрать имущество. А вот если это предписание не будет выполнено в установленные сроки, то уже за дело возьмется МЧС: проведет проверку всего дома и раздаст штрафы.

Что в итоге

Нельзя хранить личные вещи в тамбуре, то есть в общей лестничной зоне. Так что если к вам пришел с подобной претензией сосед, то с юридической точки зрения он прав.

Если ваша проблема в отсутствии места для хранения коляски или велосипеда не одна в доме и есть такие же квартиры, то можете обратиться в управляющую компанию с просьбой как-то это дело решить. Вполне вероятно, что в доме найдется какое-то помещение типа колясочной, где можно будет хранить свои вещи, как в кладовой.

Если доходит до того, что сосед обращается с жалобой в управляющую компанию, то лучше таки убрать свои вещи с тамбура, иначе придется заплатить штраф.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.