Что делать, если посторонний паркуется на частной территории

В условиях высокой загруженности парковочных пространств все больше владельцев частных территорий сталкиваются с тем, что посторонние водители оставляют свои автомобили на их участках. При этом они нередко перекрывают въезд или выезд для служебных машин или, например, препятствуют нормальной погрузке или выгрузке товаров на складах.

Далеко не всегда на таком участке можно поставить шлагбаум и пропускную систему. Если на территорию в день заезжает более десятка машин, то это создаст задержки. В случае возникновения подобной ситуации, следует попробовать договориться с водителем, который нагло оставляет свою машину на частной территории. Если не получилось, то придется действовать по закону.

Право распоряжаться частной собственностью

Каждый собственник земельного участка имеет право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им, что регламентировано в статье 209 ГК РФ. Это значит, что владелец земли имеет право совершать любые действия по отношению к наделу, только если они не противоречат закону. В том числе можно и ограничить круг лиц, которые будут иметь доступ к парковочному пространству.

Чтобы ограничить въезд посторонним, должно быть основание. Здесь это может быть любой документ, который доказывает, что определенная территория находится в частной собственности (например, свидетельство о праве собственности на участок или выписка из ЕГРН). Никаких дополнительных разрешений для этого получать не придется.

Если водитель паркуется на чужой территории без разрешения, то собственник участка имеет законное право требовать, чтобы нарушитель больше не оставлял свой автомобиль в неположенном месте. Это право предоставляется ему статьей 304 ГК РФ. Поэтому с водителем достаточно будет поговорить, объяснив ситуацию и предложив переставить машину в другое место (возможно, оно имеется поблизости).

К сожалению, далеко не каждый автомобилист является сознательным гражданином. И если просьбы не действуют, придется искать альтернативные пути решения проблемы.

Что делать, если водитель отказывается убирать свою машину

Несмотря на то, что закон защищает собственников земельных участков, добиться реальных результатов на практике сложно. Привлечь нарушителя к административной ответственности за сам факт заезда на территорию сложно, поскольку в КоАП нет соответствующей статьи.

В административном кодексе есть статья, которая предусматривает ответственность за нарушение пропускного режима охраняемого объекта (статья 20.17 КоАП РФ). Но если на участке не предусмотрен пропускной режим и для клиентов открыт свободный въезд, то применить ее к постороннему водителю нельзя.

Также нельзя самостоятельно назначать штрафные санкции за въезд на частную территорию. Любое нарушение, за которое предусматривается штраф, должно быть прописано в законе. А получателем штрафа всегда является государство, его бюджет. Также на частной территории нельзя устанавливать дорожные знаки, которые запрещают стоянку и проезд. Это прописано в пункте 1.5 ПДД РФ.

Уж точно не получится привлечь нарушителя к уголовной ответственности только за то, что он оставил транспортное средство на незакрытой частной территории. Наказание по уголовной статье может назначаться только в том случае, если была нарушена неприкосновенность жилища.

Единственный способ наказать такого нарушителя – доказать, что его действия создают препятствие для движения других автомобилей. В таком случае он нарушает требование сразу двух пунктов ПДД РФ: 12.4 и 12.5. Согласно с этими пунктами остановка и стоянка автомобиля запрещена там, где это может создать помехи для движения других машин и пешеходов.

Что делать, если чужой автомобиль стоит на вашем участке

Если вы обнаружили, что на вашей территории стоит чужой автомобиль, который препятствует заезду других машин или работе каких-либо помещений, то не следует тратить время на поиски его хозяина и выяснение отношений с ним. Правильнее будет позвонить по номеру 112 и сообщить о нарушении пунктов 12.4 и 12.5 ПДД РФ. Диспетчеру нужно будет сообщить:

• марку и цвет автомобиля;
• номера машины;
• адрес, где происходит нарушение;
• свои данные.

Не приехать в таком случае сотрудники ГИБДД не могут: все заявления, оставленные через номер 112, регистрируются. Если все таки никто не приедет, то следует оставить жалобу в прокуратуру на то, что сотрудники полиции бездействуют.

До приезда сотрудников ГИБДД факт правонарушения следует зафиксировать – сделать фото и видео. Эти материалы понадобятся, если владелец автомобиля вернется раньше и уедет с места нарушения. При наличии фото и видео избежать ответственности виновному будет сложно.

Согласно нормам закона фиксация правонарушения является достаточным поводом для возбуждения дела об административной ответственности. Потому если к моменту приезда полицейских нарушитель покинет частную территорию, представителя органа правопорядка нужно будет просто передать видеозапись, которая и является доказательством нарушения.

Согласно статье 12.19 КоАП РФ виновный может получить предупреждение или штраф в 500 рублей. Если владелец транспортного средства быстро вернется и устранит препятствие для движения другого транспорта, то, скорее всего, полицейские просто выпишут ему предупреждение. Но если водитель решит спрятаться, то сотрудники ГИБДД могут даже эвакуировать его авто. Платить за услуги эвакуатора в таком случае придется виновному.

Можно ли запретить въезд на частную территорию через суд

В судебном порядке можно решать практически любые вопросы, даже такие. Хотя опытные юристы говорят, что в подобных ситуациях это не самый эффективный инструмент.

Например, если в рабочий день на частную территорию въезжает и выезжает десяток машин, то в суде придется объяснять, почему именно для одного конкретного водителя собственник решил ограничить такое право. Найти веские аргументы в такой ситуации будет сложно. Судьи руководствуются только буквой закона, и не склонны занимать чью-либо позицию, только на основании жалости или личного чувства справедливости.

Сосед оставляет машину перед воротами частного дома, что делать

Не только собственники коммерческих участков, но и жители частных домов нередко сталкиваются с ситуацией, когда сосед оставляет свой автомобиль у них перед воротами. Здесь ситуация сложнее, поскольку территория за ограждением считается общей для всех жильцов, а значит никто не имеет права претендовать на эту землю или каким-либо образом ограничивать соседей от ее использования.

При этом каждый владелец дома обязан следить за придомовым участком, что находится за воротами. Эта территория должна содержаться в чистоте, на подъездной дорожке к дому не может быть сорняков, мусора, строительных материалов и т.д. Потому-то жильцов и обижает, когда посторонний человек, пусть даже сосед, ставит свой автомобиль возле их ворот.

А если у семьи несколько машин, и все они стоят за воротами, а не во дворе? Такое положение вещей возмущает большинство соседей. Автомобили могут мешать проходу, загораживать обзор. Но, как бы странно это ни звучало, законным методом повлиять на наглого соседа не получится.

Как решить проблему с парковкой

Чтобы владелец частного дома мог спокойно пользоваться придомовой территорией за забором и исключить парковку машин на этом участке, ему следует попытаться заключить договор аренды на землю с администрацией муниципалитета. Но поскольку местная администрация просто так не станет даже слушать собственника, у него должна быть веская причина.

Договор на аренду можно получить, поучаствовав в аукционе. Его можно устроить по собственной инициативе или подождать, пока подобное мероприятие будет проводить администрация. Некоторые собственники могут получить договор аренды и без участия в торгах. Упрощенные условия действуют для определенных социальных групп и определенного вида земли.

Свою заявку можно оставить через Госуслуги, но позже нужно будет посетить МФЦ, чтобы предоставить оригиналы документов на право собственности на участок, придомовую территорию которого гражданин хочет арендовать. После подачи заявки остается только ждать. Если муниципалитет одобрит ее, то назойливую проблему с парковкой можно будет легко решить.