Регистрация права собственности на недвижимость в Росреестре

Обязательным этапом заключения сделок с недвижимостью является заключение договора купли-продажи. Но не этот документ является доказательством права на владение объектом. После заключения сделки с недвижимостью, ее следует зарегистрировать в ЕГРН. И именно факт регистрации, отраженный в едином государственном реестре, является доказательством права на владение жильем или коммерческим объектом. Без него недвижимостью попросту нельзя будет распоряжаться.

Каждый переход прав собственности на недвижимость подлежит госрегистрации. Например, жилье могли подарить, обменять, продать, унаследовать. В результате совершения любого из этих действий происходит переход прав собственности на объект. И информация о смене собственника должна быть отражена в ЕГРН. Только после этого новоявленный собственник сможет распоряжаться полученным объектом.

Ответственность за ЕГРН несет Росреестр, являющийся исполнительным органом власти. Именно его территориальные отделения осуществляют кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию.

Отметим, что налог не начисляется на незарегистрированное имущество. Сведения о нем попросту не передаются в ФНС. И в данном случае речь идет об уклонении от уплаты налогов – серьезном нарушении.

Вы не сможете получить вычет по расходам на приобретение такой недвижимости, поскольку права на нее зарегистрированы не были. Если вы захотите купить такой объект в ипотеку, то банк не одобрит кредит до тех пор, пока заемщик не принесет расписку о передаче документов по сделке в Росреестр на регистрацию.

Также вы не сможете оформить прописку в незарегистрированном жилье. А все потому, что для этого потребуется согласие указанного в ЕГРН собственника. Ниже мы поговорим о нюансах регистрации недвижимости в Росреестре.

Общие положения

Государство обеспечивает юридическую защиту тех собственников, которые внесли информацию о своей недвижимости в общую базу. Покупая зарегистрированный объект, гражданин также находится под защитой, ведь он может быть полностью уверен в том, что приобретает недвижимость у настоящего владельца. Кроме того, запросив информацию из общей базы, он узнает об основных характеристиках объекта. Речь идет об адресе, площади, кадастровом номере и т. д. Также можно будет узнать о существующих арестах, запретах, обременениях, наличии несовершеннолетних собственников.

Если же по какой-то причине покупатель лишится недвижимости, он сможет получить единовременную компенсацию из госбюджета. Подобное возможно в случаях, если продавец квартиры окажется недееспособным или же сделку заключили мошенники, используя поддельные бумаги.

В подобных случаях покупатель действует добросовестно и о подвохе не знает. Соответственно, государство обеспечивает его защиту. Чтобы получить компенсацию, ему следует обратиться в суд, указав в качестве ответчика региональное казначейство.

Выплата компенсации производится в размере фактически понесенных убытков. Также за основу может браться кадастровая стоимость объекта (выбор осуществляется потерпевшим, но окончательное решение принимает суд). Но, как бы там ни было, нажиться за счет госбюджета, завысив стоимость недвижимости, не удастся.

Например, жителю Брянска удалось получить компенсацию из казны, но для этого ему пришлось пройти через 4 года судебных разбирательств. Когда мужчина попал в тюрьму, то его квартиру продали без получения доверенности и разрешения. В итоге жилье успело сменить шестерых собственников, когда оказалось, что у нее имеется законный владелец. Тогда начался спор о законности всех ранее совершенных сделок.

В итоге первоначальному собственнику присудили 1,7 миллионов рублей компенсации. Выплачивать ее должен был продавец, которому было известно о том, что по квартире ведется спор. Тем не менее, решение суда так и не было исполнено.

Спустя два года пострадавший обратился в суд и взыскал с казначейства порядка 1,9 миллионов рублей, поскольку к тому времени жилье подорожало. Соответственно, и сумма ущерба тоже увеличилась.

Похожая история произошла в Мурманске, но собственнику жилья так и не удалось получить компенсацию. Мужчина купил жилье, но был вынужден вернуть его продавцу, так как выяснилось, что он действовал по недействительной доверенности. В итоге последний должен был вернуть покупателю около двух миллионов рублей.

Тем не менее, приставы не смогли взыскать всю сумму. Им удалось перевести на счет покупателя лишь 27 тысяч рублей, после чего сотрудниками ФССП было объявлено, что они не могут установить местоположение должника. В связи с этим обстоятельством исполнительное производство пришлось прекратить.

Оставшийся ни с чем покупатель начал требовать компенсации от государства. В исковых требованиях значилась куда меньшая сумма – всего миллион рублей. Однако суд не признал истца добросовестным приобретателем, а потому иск не был удовлетворен.

В итоге квартира осталась у продавца. Покупатель же смог вернуть только 27 тысяч рублей.

Подтверждение госрегистрации права

Государственный регистратор должен внести в ЕГРН запись об окончании регистрации права собственности на жилье. С этого момента переход прав собственности считается завершенным. Далее заявитель получает на руки выписку из ЕГРН – подтверждение того, что он стал законным владельцем объекта недвижимости.

Подобная выписка выдается с 2016 года. Ранее заявители получали бумажные свидетельства о регистрации прав собственности. Несмотря на то, что в настоящее время такие документы не выдаются, они сохраняют юридическую силу.

Сегодня получить выписку из ЕГРН можно как в бумажном виде, так и в электронном. Документ выдается на любой объект недвижимости, информация о котором занесена в реестр. Юридически бумажный и электронный документы равны.

Что подлежит регистрации в Росреестре

В Росреестре необходимо регистрировать любые сделки с недвижимостью, в результате которых происходит переход прав собственности. Обязательной регистрации подлежат:

1. Обременения и ограничения недвижимости. Речь идет об ипотеке, сервитуте, найме жилья, доверительном управлении и т. д.
2. Право собственности на недвижимость, землю, имущественные комплексы.
3. Сделки с землей, имущественными комплексами и недвижимостью.
4. Кадастровый учет объектов недвижимости.

Несколько слов о кадастровом учете

Кадастровый учет ведется территориальными отделениями Росреестра. Именно они формируют списки всей недвижимости в РФ, которые включаются в государственный кадастр недвижимости или ГКН. И каждому объекту здесь присваивают уникальный кадастровый номер.

Цифры в кадастровом номере прописываются через двоеточие. Расшифровка выглядит следующим образом:

1. Первые две цифры обозначают округ.
2. Третья и четвертая – район.
3. Цифры с пятой по одиннадцатую – квартал, в котором располагается объект.
4. Последние четыре цифры – номер квартиры в кадастре. Учтите, что он отличается от номера в почтовом адресе.

ЕГРН и ГКН являются взаимосвязанными источниками. В оба реестра одновременно вносится информация в таких случаях:

1. Был создан новый объект недвижимости. Например, построили новый многоквартирный дом.
2. Объект уничтожили (снесли).
3. Был образован новый объект недвижимости из существующих. Например, в результате раздела коммунальной квартиры на несколько изолированных.
4. Часть объекта появилась или же была ликвидирована. Например, к дому могли пристроить комнату или напротив, разобрать часть здания.

Регистрация прав собственности на недвижимость проводится без кадастрового учета в том случае, если в ЕГРН уже имеются сведения об объекте. Лишь в редких случаях кадастровый учет проводится без регистрации права собственности. Рассмотрим их подробнее:

1. Были изменены данные объекта недвижимости. Например, разрешенное использование участка, категория земель, назначение помещения или здания, адрес объекта.
2. На кадастровый учет был поставлен многоквартирный дом. После этого право собственности регистрируют на все здание. Далее машино-места и отдельные помещения ставятся только на кадастровый учет. После их продажи, право собственности будет зарегистрировано за каждым владельцем.

В иных случаях не имеет значения, была поставлена недвижимость на кадастровый учет или нет. Если право собственности не было закреплено в Росреестре, то недвижимость будет поставлена на кадастровый учет сразу же после подачи заявления о регистрации.

Росреестр функционирует по принципу единого окна. То есть, кадастровый учет и регистрация права проводятся в одном месте. Для этого используется один и тот же пакет документов.

Какие бумаги требуются для регистрации жилья

Регистрация права собственности осуществляется в заявительном порядке. То есть, собственник подает в Росреестр заявление, приложив к нему документ, на основании которого делается запись в ЕГРН. В зависимости от ситуации, это может быть:

1. Договор о возникновении, прекращении или изменении прав на объект.
2. Акт органа власти, инициирующий возникновение права собственности. Это может быть решение органа местного самоуправления о предоставлении участка многодетной семье бесплатно.
3. Свидетельство или акт о приватизации.
4. Акт приема-передачи объекта долевого строительства. По этому документу застройщик передает жилье дольщику.
5. Свидетельство о праве на наследство.
6. Акт обследования прекращения существования объекта.
7. Техплан, составленный в результате переустройства или перепланировки.
8. Судебные решения, вступившие в силу.
9. Акты о правах на недвижимость, которые были выданы уполномоченным госорганом. Как правило, весь идет о свидетельствах на право собственности на землю, выдаваемые совхозами и колхозами с 1991 года. Для законного владения паем, землю нужно было поставить на кадастровый учет, зарегистрировав право собственности в Росреестре.

Дополнительными документами-основаниями для регистрации может являться:

1. Карта-план территории при ее комплексной разработке.
2. Межевой план, если были изменены границы участка или же образовался новый надел.
3. Схема размещения земли на публичной кадастровой карте. Может использоваться в случае предоставления участка по программе «Дальневосточный гектар».

Начиная с 29 июня 2022 года, Росреестр не подшивает документы к делам и не проставляет на них печати о регистрации. Поэтому собственнику более не требуется заниматься распечаткой и подписанием дополнительного экземпляра договора купли-продажи, а также передаточного акта для Росреестра. Каждому участнику сделки будет достаточно наличия своего экземпляра документов, ведь все бумаги будут переведены в электронный формат.

Особенности подачи бумаг в Росреестр

Чтобы подать документы на регистрацию права собственности, можно выбрать один из следующих способов:

1. Подача через интернет. Этот вариант позволяет отправить бумаги, не выходя из дома. Для этого можно воспользоваться порталом госуслуг, сервисом «Домклик» или подать заявление через личный кабинет на сайте Росреестра. Образы документов и заявление необходимо подписать УКЭП (усиленной электронной подписью).
2. Через многофункциональный центр. Посетите ближайшее отделение МФЦ, взяв с собой паспорт и документы. Сотрудник отсканирует их. Если речь идет об ипотеке, то вам придется сдать закладную на бумаги.
3. На дому. Если человек не в состоянии посетить отделение самостоятельно и не имеет возможности подать документы через интернет, сотрудники Росреестра приедут к нему на дом. Выездные услуги предоставляются инвалидам первой и второй групп, инвалидам и ветеранам ВОВ.

Проверяем, прошла ли электронная регистрация

Если вы подаете документы через МФЦ, то вам на руки выдадут расписку о приеме документов. В ней будет дата, когда заявитель сможет получить выписку из ЕГРН. На сайте многофункционального центра он сможет отслеживать стадии рассмотрения заявки.

Подав заявление на регистрацию онлайн, вы не получите выписку на руки. На вашу электронную почту придет уведомление. Затем в личном кабинете на сайте Росреестра появится запись об объекте собственности, зарегистрированном на ваше имя.

Бумажный документ и электронная версия обладают равной юридической силой. Если же вы хотите в обязательном порядке получить бумагу о собственности, просто обратитесь в МФЦ для изготовления выписки после прохождения регистрации.

УКЭП: что это

Как говорилось выше, чтобы подать в Росреестр заявление через интернет, заявителю потребуется УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись). Она представляет собой персональный файл, содержащий зашифрованные данные владельца. Юридически подобная подпись является абсолютным аналогом ручной. Она может использоваться для заверки различных электронных документов, включая запросы информации из систем Росреестра.

Для получения УКЭП можно обратиться в удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Для этого вам потребуется загрузить сканы следующих бумаг:

• паспорта;
• ИНН;
• СНИЛС.

Далее вам предстоит выбрать дату для посещения офиса (это необходимо для удостоверения личности). Эта услуга предоставляется на платной основе. Ее стоимость зависит от способа оформления подписи.

При регистрации прав на объекты интеллектуальной собственности в режиме онлайн отдельного согласования с Росреестром для использования УКЭП не требуется. Однако в случае продажи существующей недвижимости вы должны сначала подать заявление в отделение Росреестра, чтобы вы могли впоследствии проводить такие сделки в электронном виде. Заявка будет обработана в течение пяти рабочих дней, после чего в ЕГРН будет внесена соответствующая запись.

Только после этого собственник может распоряжаться объектом недвижимости. Например, он сможет ее продать или подарить. Вы можете разрешить заключение сделки с одним объектом или со всеми сразу. То есть, если вы сомневаетесь в безопасности своего имущества, вы просто не можете подавать заявления, соответственно, электронная регистрация перехода права собственности не состоится.

Тем не менее, без такой записи сделки с недвижимостью могут проводиться:

• органами государственной власти и местного самоуправления;
• нотариусами;
• банками;
• сторонами, у которых отчетность и документы по сделкам подписаны более совершенным УКЭП (с сертификатом ключа для проверки подписи).

Регистрация онлайн: безопасно ли это

Никто не сможет распоряжаться имуществом через интернет без предварительного согласия, которое Росреестр получает от собственника. Даже сам хозяин.

Безусловно, проще подать заявление без посещения МФЦ. Кроме того, срок регистрации таких сделок может быть сокращен до одного-двух дней.

Единственная опасность электронной транзакции заключается в том, что УКЭП и его пароль могут быть перехвачены злоумышленниками. Либо ими могут воспользоваться люди, участвующие в сделке — недобросовестные юристы, риелторы.

Сами удостоверяющие центры, которые могут выдать сертификат по копии удостоверения личности, трудно контролировать. Ведь именно там идентифицируется лицо, которому доверен сертификат подписи. И на данный момент уже имеются опасные прецеденты.

Например, житель Саратова подал в многофункциональный центр заявление о разделе его земельного участка на два надела. Росреестр направил уведомление о том, что кадастровый учет участка невозможен, так как заявитель больше не является собственником. Выяснилось, что некоторое время назад были совершены две электронные сделки, и владелец передал право собственности на землю другому лицу. Сам мужчина все отрицал, говоря, что у него даже нет электронной подписи.

Выяснилось, что обе стороны сделки — и продавец, и покупатель, посетили МФЦ, и каждая получила свою электронную подпись. Сделку планировали заключить в будущем, но только тогда, когда продавец сформирует новый надел.

Все произошло по указанию риелтора, но мужчины не вникали в суть вещей — просто расписались там, где просили. В итоге, сами того не осознавая, они доверили свои документы и подписи риелтору и сотруднику МФЦ, которые отправили сделку на регистрацию в Росреестр.

Для осуществления электронной регистрации продавец должен был обратиться за разрешением на проведение электронных сделок со своим имуществом. Сотрудник Росреестра утверждал, что такое заявление было, но потерпевший настаивал на обратном. Возможно, мужчина доверился риелтору, и тот все сделал за него. Или сотрудники Росреестра поторопились и провели сделку без предварительного заявления, а потом сделали об этом отметку. Ни одна из сторон не смогла предоставить суду соответствующего заявления.

Суд постановил признать договор купли-продажи, заключенный с помощью УКЭП, недействительным и вернуть продавцу землю в собственность.

Можно ли запретить регистрировать право на жилье без личного присутствия

Очередные поправки в закон о регистрации объектов недвижимости вступили в силу в 2019 году. Было урегулировано использование УКЭП в ходе заключения сделок с недвижимостью. По новым правилам, после подачи собственником онлайн заявления на совершение сделок с недвижимостью, запись об этом вносится в ЕГРН. При ее отсутствии, документы и заявления будут возвращены гражданину без рассмотрения. Таким образом, сделку смогут провести без личного участия заявителя лишь при получении его согласия.

Можно подать в Росреестр дополнительное заявление, которое сделает невозможным совершение сделок с имеющейся в собственности недвижимостью без личного участия ее владельца. Такое ходатайство можно подать в отношении как одного, так и нескольких объектов, которыми владеет заявитель.

Это может сделать сам собственник, его законный представитель или представитель по нотариальной доверенности. В число законных представителей входят: родители (для несовершеннолетних детей), опекуны или попечители (для недееспособных или ограниченно дееспособных в силу возраста или состояния здоровья).

Запретительная запись появится в ЕГРИП в течение пяти рабочих дней с момента принятия заявления Росреестром.

Запись можно отменить тремя способами:

1. Подав заявление о смене собственника лично.
2. По решению суда.
3. Подать заявление на снятие запретительной записи.

Особенности уплаты госпошлины

Любые сведения в ЕГРН, касающиеся прав и ограничений на объекты недвижимости, вносятся за плату. Речь идет о госпошлине. Ее размер фиксирован и составляет 2000 рублей для граждан и 22000 – для юридических лиц. Госпошлина за регистрацию права собственности на землю составляет 350 рублей.

При этом сумму необходимо разделить между всеми собственниками, если их несколько. Пример: Семья из пяти человек покупает квартиру. Для оформления права собственности нужно оплатить пошлину в размере 2 тысячи рублей, то есть каждый будущий владелец будет платить по 400 рублей.

От уплаты госпошлины освобождаются следующие лица:

1. Герои СССР и России.
2. Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.
3. Малоимущие граждане. Подобный статус должен быть подтвержден справкой из местной системы социального обеспечения. Данная справка выдается для получения льгот. Вы можете обратиться в Службу социального обеспечения напрямую или через многофункциональный центр.
4. Пострадавшие от стихийных бедствий (для регистрации нового жилья или для выдачи дубликата правоустанавливающего документа взамен утерянного во время чрезвычайной ситуации). Вы можете подтвердить свой статус актом или государственной справкой о том, что жилье или документы были утеряны в результате чрезвычайной ситуации. Например, разрушение жилья при природном пожаре будет считаться чрезвычайной ситуацией. При бытовом же возгорании статуса ЧС не будет.
5. Те, кто попал под программу реновации Московского жилищного фонда.

При подаче заявления в Росреестр, госпошлина уже должна быть уплачена, при этом документ, подтверждающий уплату, предоставлять не нужно. Вы можете приложить квитанцию ​​об уплате госпошлины, чтобы быть уверенным, что данные об уплате будут без проблем перепроверены в Росреестре, и срок регистрации не затянется.

Неважно, каким документом будет подтвержден платеж: копией или оригиналом квитанции, скриншотом из интернет-банка или просто реквизитами платежа, написанными на листе.

Оплатить можно двумя способами: в кассе банка или посредством интернет-банкинга.

Важно знать правильные реквизиты для зачисления денег на счет. Они различаются в каждом регионе, а также внутри региона (изменяется один реквизит).

Данные платежа можно узнать сразу. Обычно предоставляют распечатки с реквизитами платежа и назначением. Или на сайте Росреестра – достаточно выбрать свой регион.

При регистрации онлайн оплата должна быть произведена в течение определенного срока после подачи заявления по уже сформированной Росреестром квитанции. Этот документ доступен для скачивания и будет отправлен на электронную почту заявителя после проверки заявки.

Срок оплаты будет указан на чеке. Основным атрибутом в нем является УИН (уникальный идентификатор начислений). Зная его, платить легко: достаточно ввести УИН в разделе «Платежи» мобильного банка или сообщить кассиру банка. Платеж пройдет по необходимым реквизитам и деньги поступят на счет Росреестра. Квитанцию ​​об оплате прикреплять к заявлению не нужно. Для корректности оплаты Росреестр даже создал пошаговую инструкцию по оплате через мобильный банк.

Если госпошлина оплачена не в полном объеме, с использованием неверных данных или не оплачена вовсе, регистрация не будет приостановлена. В таком случае заявителю просто вернут бумаги без рассмотрения.

О сроках регистрации

Сроки зависят от следующих нюансов:

• способ подачи заявления;
• правильно ли оно было заполнено;
• предоставлен ли полный пакет документов;
• быстро ли заявитель оплатил пошлину.

Быстрее всего проходит регистрация, инициированная судебным решением. В этом случае данные вносятся в Росреестре в течение 5 рабочих дней. При отправке заявления онлайн этот срок увеличивается до 7 дней. Дольше всего придется ждать, если документы подавались через МФЦ (до 9 дней).

Основания для отказа в регистрации и ее приостановления

На данный момент у Росреестра насчитывается более 60 причин для приостановления регистрации. Речь идет о приостановлении срока выдачи готового результата до устранения причины, по которой регистрация объекта невозможна. Вот наиболее распространенные причины:

1. Заявитель представил неполный пакет документов. Вы должны подать дополнительные документы онлайн или принести их лично.
2. Сведения об объекте в ЕГРН и в документах заявителя расходятся. Это бывает, когда в документах ошибка или действительно что-то изменилось – район, адрес объекта. Достоверные данные должны быть подтверждены технической документацией.
3. Имущество находится под обременением или арестом.
4. В договорах, по которым продается недвижимость, есть ошибки, нет важных моментов. Например, ничего не сказано о том, кто имеет право пользования квартирой после перехода права собственности.
5. С заявлением обратился гражданин, не являющийся собственником имущества.
6. Росреестр не успел получить ответы на запросы других ведомств о своевременном завершении регистрации.
7. Форма договора не соблюдается. Речь идет о сделках, которые должны быть удостоверены нотариусом.

Иногда служба злоупотребляет своими правами и требует то, чего нет в законе.

Рассмотрим пример из судебной практики. В Питере женщина могла зарегистрировать право собственности на выставленную на торги квартиру только после того, как подписала договор купли-продажи по требованию Росреестра. Сумма ее расходов составила 35 тысяч рублей. В суде женщина добилась признания приостановления регистрации незаконным, и Росреестр возместил расходы истице.

Росреестр направит уведомление о приостановлении регистрации всем лицам, фигурирующим в заявлении, с указанием причины и срока исправления замечания. Уведомление может быть направлено через МФЦ, по электронной почте, передано при личном посещении или по телефону.

На исправление замечаний отводится три месяца. Регистрация возобновится, как только офис получит необходимую информацию или документацию от заявителей или властей. Если причина приостановки не может быть устранена в течение указанного периода, в регистрации будет отказано, а государственная пошлина не будет возвращена.

В Екатеринбурге Росреестр приостановил регистрацию совместного имущества семьи сразу после того, как супруги представили соглашение о разделе долей в простой письменной форме. По данным Росреестра, регистрацию можно было возобновить только при предъявлении супругами нотариально заверенного документа — брачного договора или соглашения об определении долей в общем имуществе супругов и о выделении от них долей детям.

Суд пояснил, что супруги выделили детям доли по принципу равенства долей для всех членов семьи за счет материнского уставного капитала, и что речь не шла о совместно нажитом имуществе. Маткапитал выдается государством, а это значит, что нотариальное соглашение о разделе имущества между супругами не требуется. Достаточно соглашения, которое заключили супруги.

Приостановление регистрации было признано незаконным. Суд обязал Росреестр зарегистрировать общую долевую собственность семьи на основании договора об определении долей.

До регистрации права собственности или принятия решения об отказе заявитель может сам отозвать свое заявление. Если после приостановки в регистрации будет отказано, обжаловать это решение можно будет только в судебном порядке. Но вы можете забрать документы, привести их в соответствие со всеми требованиями закона и подать повторно. В этом случае можно будет вернуть половину госпошлины, уплаченной по заявлению о возврате средств.

Подводя итоги

Таким образом, для распоряжения недвижимостью, получения налогового вычета и уплаты налогов необходимо подать заявление в Росреестр, приложив к нему документы, на основании которых может быть зарегистрировано право собственности.

Госрегистрация права собственности предполагает внесение данных в ЕГРН о владельце жилья и объекте недвижимости. И выписка из ЕГРН подтверждает успешную регистрацию права.

За внесение сведений в ЕГРН нужно оплатить госпошлину. Государство защищает собственников. В случае отмены сделки есть шанс взыскать стоимость недвижимости с государственной казны. Этот способ зачастую быстрее, чем ожидание возврата денег от недобросовестного продавца.

Вы можете обратиться за оформлением прав собственности лично к специалисту, выезд которого необходимо заказать в Росреестре, через МФЦ или онлайн.

Для оформления права собственности онлайн вам понадобится УКЭП. Важно предотвратить ситуацию, когда ею может воспользоваться кто-то другой, чтобы не произошло мошенничества с недвижимостью. Электронная подпись имеет юридическую силу обычной подписи, проставленной от руки.

На данный момент сделки с недвижимостью можно совершать онлайн. Но делать это можно только после того, как владелец напишет заявление в Росреестр лично и запись об этом попадет в ЕГРН. Дополнительно можно перестраховаться и написать еще одно заявление, запретив любые сделки с имуществом без личного присутствия собственника.

С момента подачи заявления о государственной регистрации права собственности до окончательного результата обычно проходит семь-девять рабочих дней. Государственная регистрация может быть приостановлена ​​на срок до трех месяцев, но каждый участник сделки будет уведомлен об этом. Как только причина приостановления будет устранена, срок регистрации восстанавливается.

В случае истечения срока приостановления и неустранения обстоятельств, препятствующих регистрации, в услуге будет отказано. Такой отказ можно отменить только в судебном порядке.

Во избежание отказа, вы можете отозвать заявку и прекратить регистрацию по инициативе заявителя. Тогда можно будет вернуть половину госпошлины, подав документы спустя какое-то время.