Бесплатная горячая линия по всей России

Стоимость сделки купли продажи квартиры у нотариуса

Гражданин, имея имущество, принадлежащую ему на законных основаниях, имеет право её продать третьим лицам. Чтобы процесс передачи прав собственности был удостоверен по закону, можно обратиться к нотариусу. При этом чтобы избежать непредвиденных расходов, необходимо заранее выяснить, какова стоимость сделки купли-продажи квартиры у нотариуса и как правильно все это оформляется.

Нужен ли нотариус

Необходимость заверять договор купли-продажи у нотариуса зависит от обстоятельств конкретной ситуации. В некоторых случаях это является необходимостью, в других ситуациях участники сделки могут обратиться в нотариат по собственной инициативе. Бывают и такие случаи, когда заверка купчей у нотариуса необязательна.

При обращении в представительство нотариата с вопросом регистрации сделки купли-продажи можно получить следующие услуги:

  • Заверка готового договора печатью и подписью нотариуса.
  • Оформление доверенности (при необходимости).
  • Запуск процесса перерегистрации прав собственности на покупателя и его ведение.
  • Составление договора купли-продажи.
  • Постановка в известность о сделке иных лиц, которые обладают частью прав собственности на конкретное имущество.
  • Консультирование.

По желанию сторон, перечисленные услуги могут быть запрошены в полном объеме или частично. В некоторых случаях весь перечень услуг является обязательным.Стоимость сделки купли продажи квартиры у нотариуса

Когда обязательно нужно обращаться к нотариусу

Обращение в нотариат по факту совершения сделки купли-продажи является обязательным при наличии нижеперечисленных обстоятельств:

  • Продажу совершает законный представитель несовершеннолетнего, которому фактически принадлежит имущество.
  • Сделка касается интересов иждивенца, статус которого установлен договором пожизненной ренты.
  • Объектом продажи становиться одна из долевых частей недвижимости.

Порядок оформления

Договор купли-продажи квартиры у нотариуса составляется по установленному алгоритму. На практике определены шаги, которые позволяют упростить и ускорить оформление ДКП. Чтобы избежать непредвиденных осложнений, в ситуациях, когда обращение в нотариат является обязательным, необходимо сразу проконсультироваться у специалиста о порядке действий сторон-участниц сделки.

Необходимые документы

Вначале понадобиться собрать необходимую документацию, без которой нотариус не инициирует процесс оформления ДКП. В перечень основных бумаг входят следующие наименования:

  • Удостоверения личности сторон (оригиналы).
  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Различные выписки, уточняющие наличие или отсутствие совладельцев.
  • Подтверждение факта официального проживания в продаваемой недвижимости несовершеннолетних лиц.
  • Брачное свидетельство (если применимо).
  • Письменное согласие дольщиков (при их наличии).
  • Справка о разводе (если актуально).

Стоимость сделки купли продажи квартиры у нотариуса

В зависимости от обстоятельств, нотариус может запросить дополнительные бумаги. Таковыми могут быть, например, справки из медучреждения, повреждающие дееспособность продавца, покупателя или несовершеннолетнего ребенка, имеющего отношение к сделке.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Как составляется и подписывается договор

Если в сделке участвует нотариус, договор составляется на основании его рекомендаций. Прежде чем подписать бумагу, стороны подготавливают необходимые документы, обговаривают детали и в одно и то же время посещают представительство нотариата.

В том случае, когда договором занимается нотариус, он самостоятельно разрабатывает договор. Для этого у него имеются соответствующие шаблоны, подготовленные заранее. Бумага, составленная сторонами, в подобной ситуации не рассматривается, так как она может содержать неточности и юридические ошибки.

Подписание купчей должно производиться участниками договора лично. Если по каким-либо обстоятельствам одна из сторон или обе не могут присутствовать на заключении договора, они могут действовать через законных представителей. Последние должны предъявить доверенности, подтверждающие их полномочия и заверенные нотариусом.

Перед самым подписанием договора работник нотариата должен засвидетельствовать факт добровольного согласия сторон и их дееспособность на момент заключения сделки.

Особенности регистрации в Росреестре

Договор купли-продажи автоматически не передает права владения покупатели. Приобретённое имущество становится его собственностью только после проведения процедуры перерегистрации в Росреестре.

Инициировать процесс передачи прав можно напрямую в представительстве регистрационной службы или через Многофункциональный центр. Обращение в МФЦ требует больше времени, так как оформление происходит в рамках межведомственного взаимодействия, что связано с некоторыми задержками.

Регистрация может быть облегчена, если воспользоваться услугами нотариуса. Но, так как это сопряжено с дополнительными расходами, стоит задействовать нотариат только в том случае, когда личное участие в процессе может повлечь иные финансовые затраты (например, если на рабочем месте будут взяты выходные за свой счет).

Сколько стоит нотариальное оформление

Расценки нотариуса при оформлении купли продажи квартиры, в некоторых случаях, будут отличаться. Независимо от фиксированных цен, установленных Федеральной нотариальной палатой, могут быть начислены дополнительные суммы, размер которых определяется региональными коэффициентами.Стоимость сделки купли продажи квартиры у нотариуса

Критериями выбора ценовой планки для нотариуса служат следующие факторы:

  • Оценочная стоимость объекта продажи.
  • Оказание дополнительных услуг (например, проверка документов).
  • Покрытие технических расходов (например, проезд работника нотариата в Регистрационную палату).

Каждый из платежей может быть предписан отдельно, а может быть включен и в общий пакет услуг.

Кто оплачивает

В зависимости от ситуации стороны-участницы могут нести расходы на услуги нотариата по-разному. Если договор должен быть заключен обязательно, и продавец и покупатель делят платежи между собой пополам.

В ситуации, когда они добровольно, по обоюдному согласию обратились в нотариальное учреждение, оплата производится ими по договоренности или в соответствии с положениями договора.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.