Сведения о налоговых вычетах за проценты по ипотеке, которые должен знать каждый

Вопросы, связанные с покупкой недвижимости и ипотекой, самые сложные. Приобретение квартиры связано с большими рисками, особенно, если дело касается длительной ипотеки. К тому же, не каждый владелец своей недвижимости знает, что он может вернуть налоговый вычет за свою ипотеку.

Основные моменты

С 2014 года по ипотечным процентам можно получить налоговый вычет до 390 тыс. руб. Будущие владельцы ипотечных квартир должны обратить внимание на такие моменты:

1. С недавних пор основной вычет и вычет по ипотечным процентам можно получать с разных объектов недвижимости.
2. Неиспользованный остаток процентного вычета можно использовать только для одной квартиры, он не переносится на другие объекты недвижимости.
3. Претендовать на вычет с процентов по ипотеке можно даже после рефинансирования займа.
4. Оба супруга имеют право распределять сумму процентов между собой как угодно.
5. Получить вычет можно начиная с года подписания акта приема-передачи объекта недвижимости.
6. К вычету можно заявить всю сумму платежей, которые были внесены по ипотеке с самого начала.
7. Остаток основного и процентного вычета может быть перенесен на следующий год.

Если квартира была куплена до 2014 года и уже был получен основной вычет, то получить вычет  процентов по другой ипотеке все равно можно. Но только в том случае, если собственник не предпринимал попыток получить вычет с процентов по первой квартире. Супруги, которые находятся в официальном браке, могут каждый год перераспределять между собой расходы по процентам в любой пропорции. При этом квартира может быть оформлена только на одного из них. Важно помнить: если с одной ипотеки получится вернуть хотя бы незначительную сумму налога с процентов, то человек уже не сможет претендовать на вычет в будущем.