Бесплатная горячая линия по всей России

Перерасчет коммуналки на время отпуска: алгоритм действий

Купив квартиру, человек может какое-то время не проживать в ней, делая ремонт. При этом многие собственники продолжают оплачивать коммуналку в полном объеме. И хорошо, если на воду, газ и свет установлены счетчики – в таком случае вы платите только за фактически потребленные ресурсы. Если же приборы учета отсутствуют, то оплата насчитывается по нормативам, соответственно, даже не живя в квартире, человек будет полностью оплачивать счета.

Аналогичная ситуация происходит при отъезде в отпуск. Проводя месяц в году вне дома, мы вынуждены оплачивать коммуналку так, будто пользовались всеми поставляемыми ресурсами. Но в действительности за коммунальные услуги можно не платить, если вам удастся подтвердить факт временного отсутствия. И ниже мы поговорим о том, как сэкономить на оплате ЖКУ в период отпуска.

За какие услуги можно сделать перерасчет

Если человек временно не проживал в квартире, он может получить перерасчет за следующие коммунальные услуги:

  • водоснабжение и водоотведение;
  • электроэнергия;
  • газ;
  • вывоз мусора.

Следует понимать, что пересчитать плату за общедомовые нужды не представляется возможным. Дело в том, что взносы на содержание дома, расходы на полив клумб во дворе или влажную уборку подъездов не зависят от факта проживания человека в квартире.

В каких случаях можно получить перерасчет

Плата за коммуналку может быть пересчитана, если:

  • в квартире не установлены счетчики, и поставить их нет технической возможности;
  • один из жильцов не проживает в квартире более пяти календарных дней (при условии, что это можно подтвердить документально).

Как получить перерасчет

Чтобы ЖКУ пересчитали, жилец должен подать заявление в одну из следующих организаций:

  • УК того дома, в котором проживает гражданин;
  • МФЦ;
  • сбытовой участок поставщика услуг, адрес которого указан в квитанции.

Сделать это нужно до отъезда или же в течение месяца после возвращения.

На рассмотрение заявления обычно отводится пять рабочих дней. По общим правилам перерасчет можно сделать не более, чем за полгода. Таким образом, если гражданин хочет уехать на год, то и подавать бумаги ему придется дважды.

В каких случаях документы не примут

Бумаги могут не принять, если:

  1. Документы составлены неверно, не соответствуют установленным требованиям.
  2. Бумаги не подтверждают временное отсутствие гражданина.
  3. Заявитель пропустил срок подачи документов.

Следует понимать, что перерасчет не удастся сделать при наличии счетчиков. В таком случае важно передавать показания, которые равны предыдущему месяцу. Например, если гражданин уехал 1 января, а вернется 1 мая, то с января по апрель ему нужно передавать декабрьские показания. Поскольку объем фактически потребленных услуг за эти месяцы будет равен нулю, то и платить ничего не придется.

Если человек не хочет или не может передавать показания регулярно, они может подать заявление о временном отсутствии поставщику услуги или же управляющей компании. Приехав домой, ему достаточно будет сообщить о своем возвращении.

Оплата по счетчикам

Поставив счетчики, гражданин будет платить только за фактически потребленные ресурсы. Соответственно, ему не нужно будет сообщать поставщику услуг о своем отъезде. Если в какой-то момент жилец перестает передавать показания приборов учета, ему будут ежемесячно насчитывать среднюю сумму. Впоследствии он сможет сделать перерасчет, передав компании актуальные данные.

Поставщики услуг вправе провести внеплановую проверку приборов учета. Если двери проверяющему никто не открыл, представитель компании свяжется с собственником по тому номеру телефона, который был указан в заявлении о регистрации лицевого счета.

Неисправный счетчик нужно отремонтировать или заменить. Сделать это следует в течение месяца. Если же неисправность не будет устранена, жильцу придется оплачивать среднемесячный расход, установленный на основании показаний счетчика за предыдущие полгода. Данный принцип используется в течение первых трех месяцев. Далее плата начисляется в соответствии с нормативами. Аналогичным образом оплата начисляется в тех случаях, если гражданин просто не будет передавать показания.

Как не платить за воду и канализацию

Используя холодную и горячую воду, гражданин непременно должен будет платить и за водоотведение. Использованная вода из ванной, раковины, посудомоечной и стиральной машины выводится из квартир, и эта услуга также должна оплачиваться. Перерасчет при этом делается общий: на холодную, горячую воду, а также водоотведение.

Какие документы необходимы для перерасчета

Чтобы инициировать процесс перерасчета, необходимо подготовить следующие бумаги:

  1. Заявление в компанию, которая поставляет в дом воду. В документе нужно указать ФИО заявителя, адрес и период его отсутствия. Как правило, образец представлен на сайте организации. В противном случае, писать заявление следует в свободной форме.
  2. Акт обследования жилого помещения, подтверждающий невозможность установки счетчиков на воду. Этот документ составляется поставщиком услуги. Чтобы получить акт, необходимо подать заявление в водоснабжающую компанию, попросив таким образом проведения обследования. Далее остается лишь ждать приезда специалистов – скорость их реагирования на заявку зависит от текущей загрузки. Когда представители компании приедут на вызов, они должны будут составить акт. В нем будет указано, имеется ли техническая возможность установить в квартире счетчики. При ее отсутствии, специалисты должны указать причину.
  3. Документ о временном отсутствии проживающих. Это могут быть билеты на поезд или самолет, справка из стационара, копия командировочного удостоверения и т. д.

Важно, чтобы документы были на русском языке. В ряде случаев перевести нужно даже проездные билеты. Все бумаги, за исключением билетов, должны быть заверены печатью и подписью того лица, которое их выдало. Кроме того, на документе должна присутствовать дата выдачи и регистрационный номер.

Если заявитель будет предоставлять копии вместо оригиналов, их придется заверить нотариально. Тем не менее, поставщик коммунальных услуг может попросить и оригинальные документы для сверки. Также представитель компании может потребовать копию паспорта собственника квартиры и запросить согласие на обработку персональных данных. Точный перечень документов представлен на сайте поставщика услуг.

Сколько денег можно сэкономить

Мы рассчитаем примерную сумму, которую можно сэкономить на коммуналке, если один потребитель уезжает в отпуск на 21 день. Перерасчет в этом случае сделают за 19 дней, не компенсируя первый и последний день.

В качестве примера будет взята средняя плата за коммуналку в месяц. Точная сумма зависит от следующих параметров:

  • количество прописанных человек;
  • тарифы, действующие в регионе.

Тарифы утверждает руководство субъектов РФ. Причем стоимость коммуналки может отличаться даже в городах одной области. Индексы увеличения цен на коммуналку устанавливаются на федеральном уровне.

Рассмотрим, сколько примерно можно сэкономить в результате перерасчета за воду:

  1. За горячую воду в среднем платится 900 рублей в месяц. Соответственно, ежедневная плата составляет 30 рублей. Экономия за 19 дней составит 570 рублей.
  2. Среднемесячный чек за холодную воду составляет 300 рублей. Таким образом, ежедневно потребитель платить по 10 рублей. Экономия за 19 дней составит 190 рублей.
  3. Плата за водоотведение – 140 рублей в месяц или 4,6 рубля в день. Экономия за 19 дней – 87 рублей.

Таким образом, чтобы узнать, сколько можно сэкономить в каждом конкретном случае, вам нужно знать, сколько ежемесячно платится за услугу. Далее узнаем сумму оплаты в день, разделив среднемесячную плату на 30. Результат умножаем на количество дней отпуска (за исключением первого и последнего), получая сумму экономии.

Судебная практика

Жительница Москвы обратилась в суд, требуя от УК пересчитать плату за горячую, холодную воду и водоотведение. В квартире истицы было прописано пятеро человек, однако по факту проживала только она. Остальные владельцы жилья жили за рубежом.

К иску женщина приложила акт, подтверждающий невозможность установки счетчиков на воду. Кроме того, она указала, что управляющая компания просит подтвердить справками тот факт, что прочие члены семьи не проживают в квартире. Если же не предоставить справки своевременно, то плата будет начислена по нормативам. Соответственно, женщине приходят счета за пятерых жильцов, в результате чего у нее накопилась приличная сумма долга.

Суд иск не удовлетворил. Перерасчет по закону можно сделать только на основании документов, подтверждающих временное отсутствие. Если же этих бумаг нет, то добиться снижения платы за коммуналку не удастся даже в суде.

Особенности перерасчета за газ

Если на газовой трубе нет счетчика, то жилец также может инициировать процедуру перерасчета. Для этого потребуются следующие документы:

  1. Заявление в газоснабжающую организацию. В нем указываем ФИО отсутствующего гражданина, период отсутствия, адрес. Образец заявления присутствует на сайте компании, иначе можно писать его в свободной форме.
  2. Акт обследования жилья, подтверждающий невозможность установить счетчик на газ.
  3. Бумаги, подтверждающие временное отсутствие. Копии заверяем у нотариуса.

Для проверки регистрации по адресу, у заявителя могут потребовать паспорт. Если в квартире живет несколько граждан, документы предоставляются на каждого из них. Иногда заявление можно написать одно, но чаще требуют отдельных заявлений для каждого временно отсутствующего гражданина.

Сколько можно сэкономить

Для расчета возьмем среднюю стоимость газа в РФ. Расчет производится на основании вышеуказанной формулы. Если среднемесячная плата за газ составляет 150 рублей, то в день человек платит 5 рублей. За 19 дней отсутствия можно будет сэкономить 95 рублей.

Судебная практика

Владелец 1/3 квартиры хотел установить счетчики, однако другие дольщики выступили против. Собираясь ехать в отпуск, мужчина обратился в УК, требуя перерасчета, но получил отказ. Причина: технически квартира может быть оборудована приборами учета. То, что собственники отказываются это делать, неважно.

Мужчина обратился в суд, требуя выполнить перерасчет. Так он дошел до Верховного суда, но и здесь получил отказ. Отсутствие счетчиков – не является основанием для перерасчета. Пересчитать стоимость коммуналки можно лишь в том случае, если установить приборы учета невозможно чисто технически. Если же собственники не могут договориться между собой, то им следует решать подобные вопросы в судебном порядке.

Как получить перерасчет за свет

Отсутствие в квартире счетчиков электроэнергии встречается крайне редко. Поэтому граждане РФ практически не обращаются за перерасчетом за свет. Если же в вашем жилье отсутствуют приборы учета электричества, и установить их невозможно, вам следует подготовить следующие документы:

  1. Заявление. Пишется на имя поставщика электроэнергии. В документе указываем информацию о заявителе (ФИО, адрес проживания), период отсутствия. Как и в случае с газом и водой, образец заявления следует искать на сайте поставщика услуги. При отсутствии шаблона, составляем документ в свободной форме.
  2. Акт обследования жилого помещения, подтверждающий невозможность установить прибор учета.
  3. Документы, на основании которых должен быть проведен перерасчет.

Сколько можно сэкономить

При отсутствии в квартире индивидуального счетчика электроэнергии, ежемесячная оплата определяется на основании норматива. Он устанавливается местными властями и может различаться, в зависимости от района города.

Допустим, в среднем в месяц гражданин платит 600 рублей. Тогда за 19 дней можно будет сэкономить 380 рублей.

Судебная практика

Рассмотрим случай, где в суд подал не потребитель, а поставщик услуги. Это произошло в Нижнем Новгороде. Здесь поставщик электроэнергии подал в суд на женщину, пытаясь взыскать задолженность. Та, в свою очередь, подала ответный иск, заявив, что в квартире в течение длительного времени никто не жил, а оплата услуг производилась по счетчику.

В ходе заседания стало известно, что прибор учета был неисправен какое-то время, и плату начисляли в соответствии с нормативами. В подобных ситуациях за основу расчета берутся усредненные показатели, основанные на данных счетчика за последние полгода. Если же счетчик не починили спустя 3 месяца после поломки, далее начислять оплату будут в соответствии с нормативами.

Суд удовлетворил иск, решив, что начисления осуществлялись верно. Перерасчет можно произвести лишь в том случае, если отсутствует техническая возможность установить прибор учета. У ответчицы счетчик был, хоть и неисправный.

О перерасчете вывоза мусора

Чтобы инициировать процедуру перерасчета, заявителю нужно подать следующие документы:

  1. Заявление о перерасчете. Подается в компанию, занимающуюся вывозом ТКО в конкретном доме. В заявлении перечисляются люди, отсутствовавшие по месту жительства, и указывается период их отсутствия. Образец документа следует искать на сайте регионального оператора. Также его разрешается составить в произвольной форме.
  2. Документы, подтверждающие отсутствие проживающих. Это может быть справка о временной регистрации по другому адресу, проездные документы и т. д.

Представитель компании может попросить заявителя заполнить согласие на обработку данных. Впоследствии его можно будет отозвать, подав в ту же организацию заявление в свободной форме.

Сколько можно сэкономить

Если гражданин уезжает в трехнедельный отпуск, то при перерасчете за вывоз мусора он может сэкономить 57 рублей. Такая сумма получится, если среднемесячная плата за услугу составляет 90 рублей.

Судебная практика

Житель Московской области хотел сделать перерасчет платы за вывоз мусора. Он обратился в управляющую компанию с заявлением, приложив к нему копии четырех проездных билетов. В результате в перерасчете заявителю было отказано, поскольку плата за вывоз мусора привязана к площади квартиры, и факт проживания в данном случае значения не имеет. Этот порядок допускается Минстроем.

Тем не менее, суд встал на сторону потребителя. В итоге гражданин смог добиться перерасчета.

Общая экономия

Учитывая представленные выше расчеты, в течение трех недель отпуска можно сэкономить порядка 1400 рублей. Если же гражданин уедет на полгода, то в результате перерасчета ему удастся сэкономить около 12 тысяч рублей. Это лишь приблизительная сумма – в конечном счете все будет зависеть от количества потребителей, времени отсутствия, вида коммунальных услуг, а также действующих в регионе тарифов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.