Бесплатная горячая линия по всей России

Расчёт пени ЖКХ

Своевременная оплата коммунальных услуг – требование УК и поставщиков ресурсов. В ряде ситуаций у жильцов возникают проблемы с выполнением данных требований, что приводит к начислению пени и иным негативным последствиям.

Последствия долгов за ЖКУ

Жилищный кодекс в 153 статье обязывает владельцев недвижимости платить квартплату до 10 числа каждого месяца в полном объёме, если иное не указано в договоре с организациями, обслуживающими эти дома.

Нарушение нормы закона позволяет:

  • Начислить ЖКХ пеню.
  • Приостановить оказание услуг.
  • Выселить неплательщика.

При наличии веских причин начисление пени можно обжаловать. В ином случае – нужно оплатить вместе с долгом.

Расчёт пени ЖКХ

Схема начисления пени в 2020 году

Расчёт пени ЖКХ происходит на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ:

  • При отсутствии платежа с 1 по 31день после даты оплаты, пеню не начислят.
  • С 31 по 90 день просрочки – 1/300 ставки рефинансирования (7,5%) за каждый день просрочки.
  • После 90 дня процент пени составит 1/130 ставки рефинансирования.

Для проверки правомерности начисления пени необходимо учесть срок задержки выплаты и нюансы договора с обслуживающими организациями.

Нормы права

Главный документ, регулирующий оплату коммунальных услуг и расчёт пени ЖКХ – ЖК РФ. Статья 155 этого документа посвящена невыплатам и нарушению сроков выплат за коммуналку.

Постановление Правительства №354 определяет требования к начислению пени. Дополнительно, финансовые момент регулирует ФЗ №307.

Все законодательные акты требуют своевременной оплаты коммунальных услуг, но содержат ряд исключений.

Возможность списания пени по платежам за ЖКУ

При расчёте пени ЖКХ подразумевается обязательства её уплаты. Но существует ряд оснований для уменьшения суммы или списания всей пени. Они основаны на учёте:

  • Согласия обслуживающей организации решить проблему в досудебном порядке.
  • Срока задолженности.
  • Соотношения суммы долга и пени.
  • Материального положения семьи должника.

В ряде случаев жильцу и организации удаётся договориться о выплате долга при частичном снижении пени.

Расчёт пени ЖКХ

Основания для списания или уменьшения пени

Уважительными причинами отмены требования заплатить пеню или весь долг считаются:

  • Истечение срока исковой давности.
  • Смерть должника.
  • Ликвидация организации, получателя платежа.
  • Официальное банкротство должника.
  • Невозможность исполнить решение суда службой судебных приставов.

Также должник вправе:

  • Добиться рассрочки платежа.
  • Изменить порядок оплаты из-за продолжительной болезни (суд учтёт такую причину).
  • Использовать регресс платежа.
  • На основании 333 статьи ГК РФ уменьшить сумму пени из-за её несоразмерности основному долгу.

Стоит учесть и нюансы расчёта пени ЖКХ, что также влияет на общую сумму долга.

Частичное сокращение суммы пени

При невыплате долга в течение нескольких месяцев, но оплате за один из последующих месяцев, процедура расчёта пени усложняется, зато уменьшается её сумма.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

В суде должник вправе потребовать перерасчёта пени из-за её несоразмерности основному долгу (статья 333 ГК РФ).Расчёт пени ЖКХ

Уменьшение суммы задолженности при истечении срока давности

На взыскание долгов законом отведено 3 года. Если в течение этого срока обслуживающая компания не обратилась в суд с иском о требовании выплаты задолженности, она будет списана. Но это не произойдёт автоматически. Должнику придётся подать иск о списании долга.

Если в течение 3 лет был хотя бы один платёж по долгу, то срок будет отсчитываться от даты платежа.

Списание в связи с банкротством

Расчёт задолженности по коммунальным платежам прекращается в случае признания должника банкротом. Списать начисленную пеню можно:

  • По прошествии 3 месяцев с возникновения невозможности её оплаты.
  • Общая сумма долгов банкрота превысила полмиллиона рублей.

Такой способ избежать выплаты долга не самый лучший, так как в счёт его погашения пойдёт имущество должника (кроме единственного жилья и земельных участков).

Уменьшение коммуналки за период отсутствия жильцов

Расчёт пени за коммунальные услуги происходит и в период отсутствия жильцов по месту регистрации, что возмущает многих из них. Оплаты отопления и общедомовых трат избежать не удастся, а за остальные ресурсы можно не платить, если:

  • Жилец отсутствует более 5 суток (без учёта дней отъезда и приезда).
  • Подано заявление в обслуживающую компанию. Подать его нужно до отъезда или не более, чем в течение 30 дней после возвращения. Одно заявление подаётся на 6 месяцев. При отсутствии более длительный срок необходимо подать ещё одно заявление.

Отсутствие подтверждается документами: копией проездных документов, командировочного удостоверения, временной прописки в ином населённом пункте и т.п.

Расчёт пени ЖКХ

Другие способы уменьшения суммы оплаты

Списать долг по пене за ЖКХ иным способом, кроме описанных выше, не удастся, но можно обеспечить его более удобную оплату. Такое право дают:

  • Субсидии и льготы.
  • Регресс платежа (возможность взыскать часть с других жильцов квартиры).
  • Рассрочка.

Каждый из способов требует учёта условия договора с обслуживающими организациями и региональных правовых документов.

Оценивая правомерность начисления пени, стоит обратиться к интернет-сайтам, на которых есть калькулятор начисления пени по коммунальным платежам. Такой метод расчёта не всегда точен, но позволит примерно понять, что ожидает в случае просрочки основного платежа.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.