Бесплатная горячая линия по всей России

Специализированный жилой фонд: что это такое и для кого создан?

Недвижимость делится на разные виды, исходя из ее предназначения. Есть частное жилье, где собственником выступает физическое лицо, есть муниципальное, которое находится на балансе государства, а отдельно рассматривается специализированный жилой фонд. Что это такое и для кого предназначается такое жилье поговорим далее.

Что это такое?

Специализированный жилой фонд – это жилые помещения, которые находятся в собственности государства и предназначены для нуждающихся людей. Использование жилья из этого фонда, а также все, что касается его работы, регламентируется статьей 19 ЖК РФ.

Жилье из специализированного фонда должно соответствовать таким требованиям:

  • Быть пригодным для жилья – иметь необходимые коммуникации, площадь должна соответствовать нормативам, соблюдаются санитарно-технические требования.
  • Жилье должно официально находится в специализированном фонде.
  • Собственником выступает государство или муниципалитет. Также жилье может находится на балансе отдельных ведомств.

Специализированный жилой фонд: что это такое и для кого создан?

Что входит в этот фонд?

Существует несколько видов жилья, которое может быть включено в специализированный жилой фонд:

  • Служебные квартиры. Особенности предоставления такого жилья регламентируются статьей 93 ЖК РФ. Следует отметить, что в отличие от других видов жилья из фонда, здесь речь идет только об отдельной квартире. Заселение осуществляется на основании договора найма, арендодатель здесь муниципалитет или отдельное ведомство, а арендующее лицо – работник предприятия. Срок действия договора найма определяется трудовым договором или контрактом. После его завершения, если работник прекращает трудится на предприятии, служебную квартиру нужно освободить. Права ее приватизировать нет.
  • Общежития – речь идет об отдельной комнате в многоквартирном доме. Допустимая жилплощадь – не меньше 6 квадратных метров на одного человека. Такой формат жилья подразумевает отдельную только комнату, а кухня и санузел являются общими на весь этаж или несколько комнат. Так само, как и в случае со служебной квартирой, заселение в общежитие осуществляется на основании договора найма.
  • Жилье из маневренного фонда – это могут быть квартиры или отдельные комнаты в общежитии, которые предназначены для временного помещения людей в следующих случаях: переселение из аварийного дома, потеря жилья из-за аварии, погодного бедствия.
  • Социальное жилье – на основании статьи 96 ЖК РФ такое жилье предоставляется людям, которые оказались в сложных жизненных обстоятельствах. Это социальные центры помощи матерям и детям, приюты, центры ночного пребывания, дома престарелых, интернатные учреждения недееспособных.
  • Для вынужденных переселенцев или беженцев – это могут быть как комнаты в общежитии, так и дома или квартиры. Жилье из этого фонда находится на балансе МВД, а не муниципалитета.
  • Для детей, лишенных родительского попечения – это интернатные учреждения, в которых дети проживают, проходят обучение до того, как их возьмут в приемную семью или до достижения совершеннолетнего возраста.

Специализированный жилой фонд: что это такое и для кого создан?

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Как получить такое жилье?

Следует понимать, что любое жилье из спецфонда является временным, его невозможно в дальнейшем приватизировать и стать полноправным собственником. Но, если есть необходимость во временном месте проживания, нужно обратиться в муниципалитет, подать заявление и пакет документов, после чего нуждающийся будет поставлен в очередь.

Для того, чтобы получить социальное жилье, нужно предоставить доказательства нуждаемости муниципалитету. Список требований перечислен в статье 51 ЖК РФ, документально может подтверждаться следующими:

  • Трудовой договор.
  • Справка о реконструкции жилья или признания его аварийным.
  • Удостоверение беженца или вынужденного переселенца.

Также нужно подтвердить свой статус малоимущего, за этим обращаются в орган социальной защиты населения.

После того, как документы будут поданы и приняты к рассмотрению, нуждающегося ставят в очередь на получение временного жилья. После подбора варианта заключается договор найма.

Когда предоставят жилье?

Жилье сразу после подачи документов не выдадут, не случится этого и на следующий день. В среднем, от подачи документов до предоставления места для проживания проходит несколько месяцев. Но, если это экстренный случай и человек буквально на улице, то решение может приниматься оперативнее. Во всяком случае, слишком надеяться на получение бесплатных, хоть и временных квадратных метров не стоит.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.