Бесплатная горячая линия по всей России

Строим дом: расстояние от забора соседей по закону

Хоть и на строительство частного дома на своем земельном участке или в СНТ не требует уже больше разрешения, а достаточно подавать только уведомление, соблюдать нормы СНиП и границ при постройке нужно, иначе могут возникнуть не только споры с соседями, но и проблемы при регистрации объекта. О том, какое расстояние должно быть постройки от забора, дороги, и территории соседей и поговорим далее.

Нормы при строительстве

Само собой, что каждому владельцу участка хочется расположить на нем дом так, как удобно, но увы – нужно в первую очередь соблюдать нормы строительства. Речь идет о следующем:

  • Противопожарные – определяют расположение объекта с учетом используемых при строительстве материалов, класса их горючести с учетом безопасности на случай возгорания. Например, деревянный дом нельзя будет строить вплотную к деревьям или другой деревянной постройке, так как при возгорании масштаб пожара будет куда больше, чем в случае, если бы дом стоял отдаленно.
  • Санитарно-бытовые – речь идет о соблюдении требований, которые помогут избежать загрязнения воздуха, почвы, распространения неприятных запахов. Например, если рядом с домом будет находится выгребная яма.
  • Строительные – подразумевают оптимальное расположение дома на участке так, чтобы он не мешал соседям, не граничил с дорогой, была допустимая площадь.

Нарушение строительных норм влечет за собой не только штраф, но и, возможно, предписание снести постройку.Строим дом: расстояние от забора соседей по закону

Основные строительные нормы для домов в городе и за чертой указаны в СНиП, но также во внимание нужно принимать и требования ГК РФ. Получить бесплатную консультацию можно у наших юристов на сайте.

Минимальные расстояния по законодательству

От дома до забора нужно соблюдать такие границы:

  • С внешней стороны не менее 5 метров, нельзя выходить за «красную линию», то есть черту, которая граничит с собственным земельным участком и общими землями. Однако, если двор выходить не на общую проезжую часть, а проезд, отступ можно сократить до 3 метров.
  • Со стороны соседа – не менее 3 метров. Следует отметить, что именно нарушение этой границы чаще всего является причиной конфликта и написанной на застройщика жалобы в местные органы самоуправления.

Также следует учитывать расстояние от дома до соседского дома:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 391-70-75
(Москва)

+7 (812) 305-27-75
(Санкт-Петербург)

8 (800) 550-97-45
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • Не меньше 6 метров, если дом кирпичный.
  • При использовании материалов с деревянными перекрытиями или трудногорючими материалами – не менее 10 метров.
  • Дерево и прочие горючие материалы – не меньше 15 метров.

От хозяйственных построек до дома нужно соблюдать такое расстояние:

  • Если хозпостройки объединены с жилым домом, то не меньше 3 метров.
  • Если это отдельные хозяйственные постройки, и они предназначены для скота или птицы – не меньше 4 метров.

Строим дом: расстояние от забора соседей по закону

Чтобы потом не пришлось переделывать или вообще сносить постройку, следует на начальном этапе правильно составить технический план, получить от соседей расписку о том, что они не предъявляют претензий к объекту и только потом начинать строительство, не забыв сразу же отправить уведомление в органы управления.

Что делать, если сосед нарушил границы?

В таком случае, есть несколько вариантов решения вопроса:

  • Урегулировать вопрос мирно – указать на ошибку, попросить ее устранить.
  • Подать жалобу в местные органы самоуправления о том, что нарушены градостроительные нормы.
  • Обратиться в суд – понадобится не только подготовить исковое заявление, но и доказательства того, что нарушены границы и другие строительные нормы.

Ответственность за нарушение границ

Владельцу земельного участка грозит следующее:

  • Штраф – от 3000 до 5000 рублей.
  • Предписание устранить нарушение или снести постройку вообще.

Кроме этого, возникнут проблемы и при регистрации объекта – до тех пор, пока будут нарушения строительных норм, оформить документы на него не получится, а значит и права собственности не будет.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.