Бесплатная горячая линия по всей России

Уборка на придомовой территории: с кого спрос?

Запущенная придомовая территория создает массу неудобств жильцам: неубранный мусор накапливается и превращает двор в обыкновенную свалку, снежные сугробы не только мешают передвигаться по двору. Как итог: детям негде играть, а автолюбителям негде припарковать машину. Все это вызывает оправданное негодование жильцов.

Кто ответственный за уборку возле МКД?

Придомовая территория многоквартирного дома — это земельный участок закрепленный за домом. Границы этой земли отображены в кадастровом паспорт МКД. Придомовая территория — это совместная собственность всех жильцов. Чаще всего здесь располагаются зоны отдыха, детские и спортивные площадки, парковки. Если границы участка в документах не указаны, необходимо провести собрание жильцов и поставить участок на учет.

Законодательством РФ предусмотрено, что уборку на придомовой территории многоквартирного дома должны проводить управляющая компания, ТСЖ или застройщик. В случае, когда жильцы самостоятельно управляют МКД, необходимо созвать собрание, выбрать подрядчика и заключить с ним договор на предоставление услуг по уборке территории. На общем сборе нужно решить какие услуги нужны и сколько за них согласны платить. Сумма платежей зависит от набора услуг, прайс-листа компании и площади квартиры. Согласно Жилищному кодексу РФ, владелец четырехкомнатной квартиры за уборку придомовой территории будет платить больше, чем владелец однокомнатной.

Какие услуги входят в уборку придомовой территории?

Зимой управляющая компания должна обеспечивать жильцам выполнение таких услуг:

  • регулярное очищение крышек люков и пожарных гидрантов от снега и льда;
  • уборка снега с тротуаров, парковки, детских и спортивных площадок;
  • сбор мусора;
  • очищать территорию от наледи (убирать сосульки и лед, предотвращать обледенение).

Перечень обязательных работ может меняться, исходя из особенностей сезона. В теплое время года коммунальщики должны:

  • очищать территорию рядом с томом от мусора, веток и листьев;
  • косить траву, ухаживать за зелеными насаждениями и газоном;
  • следить за состоянием ливневой канализации.

Уборка на придомовой территории: с кого спрос?

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Кроме того, на постоянной основе коммунальные службы обязаны регулярно вывозить мусор, следить за состоянием крыльца и площадки перед подъездом и т. д. В индивидуальном порядке жильцы могут договориться о других услугах: привлечение ландшафтного дизайнера, дополнительные небольшие постройки или организация зоны отдыха. Перечень услуг обязательно фиксируется в договоре, заключенном между УК и жильцами МКД.

К каждому виду работ есть свои требования. Все они прописаны в Постановлении Госстроя РФ. Если управляющая компания выполняет свои обязанности недобросовестно — это основания для обращения в правоохранительные органы.

Как действовать, если УК не выполняет свои обязанности?

Если управляющая компания, ТСЖ или подрядчик не справляются со своими обязанностями, есть два выхода: написать жалобу на имя руководителя компанией или сразу отказаться от сотрудничества. На жалобу должны ответить в течение 5 рабочих дней. Если ответа нет нужно подать заявление в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию. На основании обращения проведут проверку. При выявлении недочетов и нарушений, управляющей компании грозит серьезный штраф. Но бывает и такое, что жильцы сами отказываются обращаться в соответствующие инстанции и принимают решение сразу управляющую компанию. На этот случай в предыдущем договоре на оказания услуг должна быть прописана процедура расторжения соглашения.

Уборка придомовой территории — это одна из основных обязанностей УК и ТСЖ. Все пункты предоставляемых услуг должны быть прописаны в договоре между подрядчиком и жильцами. Этот документ в будущем может стать весомым аргументов в судебном споре. Жильцы имеют право обратиться в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или прокуратуру, если их не устраивает качество оказываемых услуг.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.