Бесплатная горячая линия по всей России

Уборка придомовой территории: что это за работы и кто их должен выполнять

Неубранная придомовая территория – это некрасиво и опасно. Зимой можно упасть и сломать себе что-то из-за не почищенных дорожек, летом мерзко пахнет мусор, а на детской площадке небезопасно играть детям. Такая территория – это следствие невыполнения своих обязанностей ТСЖ или УК. Что с этим делать и как такое не допустить разбираемся дальше.

Что такое придомовая территория

Придомовая территория – это земельный участок, который относится к многоквартирному дому, является имуществом его совладельцев. Границы такого участка установлены Кадастровым реестром. Если этого нет, то владельцам МКД нужно провести общее собрание, принять там решение о проведении межевания. После этого кадастровый инженер проводит геодезические работы, оформляет межевое дело и участок ставят на кадастровый учет.

Кто должен ухаживать за придомовой территорией?

Обязанность возлагается на ту организацию, которая управляет домом. Это может быть:

  • Управляющая компания.
  • ТСЖ.
  • Совет совладельцев многоквартирного дома.

В двух последних случаях управлением дома занимаются его владельцы сами. Поэтому для уборки придомовой территории они имеют право нанять подрядчика и следить за качеством его работы.Уборка придомовой территории: что это за работы и кто их должен выполнять

Кто должен платить за уборку территории?

Оплачивать услуги уборки придомового земельного участка должны жильцы этого дома. На их усмотрение эта статья расходов может быть включена в содержание дома или оплачиваться отдельно.

Размер оплаты будет зависеть от того, какие услуги предоставляются, с какой периодичностью, а также какая площадь квартиры в собственности у плательщика. Например, владелец трехкомнатной квартиры за уборку территории будет платить больше, чем хозяин однушки.

Что должно входить в уборку территории МКД?

Обязательный перечень работы утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290. В холодное время года подрядчик обязан делать следующее:

  1. Чистить дорожки, парковку, лестницу и территорию около подъезда от снега и льда.
  2. Очищать гидранты и крышки люков от снега и льда. Это нужно для того, чтобы в любой момент МЧС имело к ним доступ.
  3. Подметать территорию, где нет снега. Убирать там мусор.
  4. Очищать территорию около дома от наледи, сбивать сосульки с крыш.

Вывозом мусора занимаются отдельные операторы. Но, выброшенный не в контейнер мусор нужно тоже убирать.Уборка придомовой территории: что это за работы и кто их должен выполнять

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 391-70-75
(Москва)

+7 (812) 305-27-75
(Санкт-Петербург)

8 (800) 550-97-45
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

В теплое время года, в том числе ранней весной и поздней осенью подрядчик должен выполнять такие работы:

  1. Подметать придомовую территорию, убирать с нее мусор.
  2. Прочищать ливневую канализацию.
  3. Косить траву на газонах, следить за кустарниками и деревьями. Если дерево нуждается в спиле или обрезке кроны, отдельных веток, то нужно уведомить об этом ответственные службы – проводить такие работы в их компетенции.
  4. Убирать мусор из территории придомовой.

Вне зависимости от времени года должны проводится такие работы:

  1. Убирать площадку перед подъездом дома, в том числе и крыльцо.
  2. Убирать площадки, на которых расположены мусорные контейнеры.
  3. Выносить мусор из урн около подъезда, периодически их мыть.

Периодичность проведения таких работ указана в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. Но, есть и региональные постановления, которые подрядчик по уборке должен принимать во внимание.

Выше перечислены обязательные услуги. В договоре с подрядчиком могут быть и дополнительные, это на усмотрение жильцов дома.

Что делать, если не убирают?

Возьмите договор, проверьте на несоответствия с реальным положением вещей. С претензией обратитесь к исполнителю работ в письменной форме. Ответ должен быть предоставлен в письменной форме в течение 5 рабочих дней, или раньше, если это предусмотрено договором.

Если подрядчик не ответил на претензию, то жалобу на бездействие можно отправлять уже в Роспотребнадзор – в письменном или электронном виде. Работники контролирующего органа приезжают, проверяют как, обстоят дела на самом деле и, если все так, как написано в жалобе, штрафуют исполнителя услуг. Штраф от работы его не освобождает, территорию убрать все равно придется.

Может быть и такое, что обращение в инстанции не помогло или просто не хочется с этим возится. В таких случаях жильцы дома имеют право в одностороннем порядке на общем собрании расторгнуть договор с подрядчиком из-за недолжного оказания услуг. На этом же собрании или на отдельном решается вопрос о найме нового исполнителя услуг или вообще смены управляющей компании.

Некачественное выполнение работы управляющей компанией не редкость. Если в вашем доме подобная ситуация и нужна правовая консультация по этому вопросу, обращайтесь к нам. Наши юристы оказывают первичную юридическую помощь бесплатно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.