Бесплатная горячая линия по всей России

Можно ли поменять управляющую компанию?

трейд-ин

Управляющая компания — это подрядчик, с которым жильцы многоквартирного дома заключают договор о предоставлении каких-то услуг. Он занимается текущим и капитальным ремонтом, несет ответственность за общее имущество и территорию жильцов. На общем собрании владельцы квартир могут принять решение о смене управляющей компании. Причин для этого может быть множество.

Причины для отказа от услуг УК

Оснований для смены управляющей компании может быть много. К основным причинам относят:

  • окончание срока действия текущего договора между жильцами и УК;
  • ненадлежащее выполнение обязанностей, прописанных в соглашении;
  • лишение компании лицензии или полная ликвидация организации;
  • соглашение о расторжении договора по соглашению сторон;
  • изменение способа управления.

Жильцы многоквартирного дома имеют право самостоятельно выбирать способ управления своим домом.

Процедура смены УК многоквартирного дома

Законодательством РФ предусмотрена процедура по смене управляющей компании. Необходимо соблюдать все этапы:

  1. Для начала проводится созыв всех жильцов многоквартирного дома. На общем собрании поднимается вопрос о смене УК.
  2. После общего собрания сотрудников управляющей компании уведомляют о решении владельцев квартир.
  3. Жильцы выбирают новую организацию, которая будет выполнять управление домом.
  4. После этого владельцы квартир и представитель новой управляющей компании заключают договор о предоставлении услуг.

Можно ли поменять управляющую компанию?

Любое решение относительно УК должно приниматься на общем собрании, где присутствуют все жильцы многоквартирного дома. Провести голосование можно с помощью нескольких форм:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40
(Москва)

+7 (812) 603-71-55
(Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • очная (когда все жильцы присутствуют);
  • заочная (с использованием опросов);
  • очно-заочная (когда используются и личное голосование и голосование посредством опроса).

После оглашения результатов, ответственный должен составить протокол собрания, который содержит итог встречи жильцов.

Если на общем сборе было принято решение о смене управляющей компании, то уведомить об этом необходимо в течение пяти дней. Заявление направляется в письменном виде. После этого представители УК обязаны передать ответственному жильцу всю техническую документацию на дом, инструменты, технику и денежные средства, которые принадлежать жильцам. О прекращении сотрудничества с управляющей компанией необходимо уведомить и территориальный орган жилищного надзора.

Нужно основательно подходить к выбору УК. Обязательным аспектом является наличие лицензии на осуществление такой деятельности, ведь в будущем она будет управлять общим имуществом всех жильцов. У жильцов есть полгода на заключение договора с новой компанией. Если по истечению этого срока ответственная организация не будет выбрана, вопросом займутся органы местного самоуправления.

Как и с предыдущей компанией, с новой организацией необходимо составить договор, в котором будут прописаны все нюансы предоставления услуг, и перечень выполняемых работ. Соглашение может быть составлено в письменном или электронном виде.

Жильцы многоквартирного дома имеют полное право сменить управляющую компанию, если их не устраивает качество предоставляемых услуг. Для этого необходимо провести совместное голосование жильцов, после чего уведомить управляющую компанию. Проголосовать должны не меньше, чем половина владельцев квартир. У жильцов есть полгода на заключение соглашения с новой УК.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.